Vesirattaanmäki 4 A, Espoo | Bemböle

                        
						

							298 000 €							 | 86,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+2 x kph+s+p+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
298 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
298 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2012

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jukka Vuorio

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

                                        
040 770 1720

                                        
jukka.vuorio@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Bembölen Vesirattaanmäessä sijaitseva viehättävä rivitaloasunto tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Tämä vuonna 2012 valmistunut koti on erittäin siistissä kunnossa ja tarjoaa tilavat huoneet, joissa on korkea huonekorkeus ja runsaasti luonnonvaloa.


Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja parveke, alakerrassa on avoin olohuone-ruokailutila-yhdistelmä, keittiö ja toinen kylpyhuone, joka helpottaa arjen sujumista.



Keittiö on varusteltu äskettäin uusituilla kodinkoneilla, ja olohuoneen parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kesähelteillä arvostat ilmalämpöpumpun tuomaa viileyttä. Asunnon länteen avautuva parveke ja suojaisa terassipiha tarjoavat mukavat tilat ulkoilmasta nauttimiseen. Piha-alue sopii erinomaisesti niin lasten leikkeihin kuin aikuisten illanviettoihin.



Asunto Oy Espoon Ylämylly on päättyvän kadun päässä sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edulliset asumiskustannukset. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla lisäparannuksia, kuten sähköautojen latauspaikkojen lisääminen.



Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä monipuolisia palveluja. Lähistöllä on hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Kirkkojärven koulu ja Fallåkerin päiväkoti. Läheinen Oittaan ulkoilualue tarjoaa loistavat liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia Espoon luonnosta ja rauhallisesta asumisesta lapsiystävällisessä ympäristössä, unohtamatta hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluita.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.11.2025 12:00–12:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesirattaanmäki 4 02740 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Bemböle

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457024

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2 x kph+s+p+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (LG, uusittu 2023), erillisuuni (Electrolux, uusittu 2025), liesituuletin (Uusittu 2023), liesi (Electrolux, uusittu 2023) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph molemmissa kerroksissa, pk-liitäntä yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan, noin itä-länsi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
294,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
294,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, kylmä 5,00 €/kk. Sähköautopaikalla lataavan tulee huolehtia mittarilukeman ilmoittamisesta (15.6. ja 15.12.) isännöitsijäntoimistoon.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (LG, uusittu 2023), erillisuuni (Electrolux, uusittu 2025), liesituuletin (Uusittu 2023), liesi (Electrolux, uusittu 2023) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph molemmissa kerroksissa, pk-liitäntä yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Alakerran parketti vaihdettu 2023, keittiön kaapin ovet uusittu 2023, kiuas uusittu 2022, eteisen liukuovikaapinovet uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Ylämylly

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-72-206-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lukkari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lukkari@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 809 1121

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013: Vuositakuukorjaustyöt alkoivat
2017: LTO koneiden uusiminen, osin rakennuttajan takuutyönä, kaikkiin huoneistoihin. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2020: Ulkovalaisimet vaihdettu. 10 v. kuntoarvio.
2022: Lisätty neljä latausasemaa, joissa kahdeksan latauspaikkaa
2023: Puuaitojen kunnostus / maalaus
2024: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Palovaroittimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: 2. kerroksen kylpyhuoneiden vesieristerikkojen selvitystyö ja kunnostus tarvittavassa laajuudessa
2025: LTO koneiden huoltoa, suodattimien vaihto
2026: Pintavesien ohjaimien korjaaminen ja lisääminen
2027: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2028: Sähköautojen latauspaikkojen lisääminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vesimittareita on:
Kaksikerroksissa 3kpl = alakerrassa kuuma- ja kylmä-, yläkerrassa kuumavesimittari.
Kolmikerroksissa (B-talo) 4kpl = keskikerroksessa kylmä- ja kuuma-, yläkerrassa ja alimmaisessa kuumavesimittarit.
Jokaisessa asunnossa on joka kerrokselle oma lämpimänveden mittaus ja asuntoa kohti yksi kylmänveden mittaus.
Taloyhtiössä on Fidelix kotiautomaatiojärjestelmä.
Huomioi YJ 5§ koskien osakkaan kunnossapitovastuuta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
908-1134

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 148 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Bemböle

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkkojärven koulu, Koulumestarin koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Fallåker

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Terassipiha

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 9.6.2025. Hallitus esittää, että kylpyhuoneiden rakenteellisen vian selvittämistä -, korjaussuunnitelman laatimista -, ongelman laajuuden kartoittamista - ,sekä kylpyhuoneiden A 6 ja A 8 saneeraamisen rahoittamista varten taloyhtiölle nostetaan 80 000 euron hoitolaina. Edellä mainitun lainanvakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaana olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Hallitus tai sen valtuuttama valtuutetaan em. uusien panttikirjojen hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet lainan nostamiseen, sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luoton ehdoista. Hoitolaina solmitaan vuoden lyhennysvapaalla ja se maksetaan pois myöhemmin otettavalla rahoituksella, jolla saneerataan ne 2. kerroksen kylpyhuoneet, joissa ongelman laajuuden kartoituksen perusteella katsotaan olevan riski rakenteellisesta viasta. A 6 ja A 8 kylpyhuoneet on purettu, vesieristeen rikkoutumisen syyksi on selvinnyt kylpyhuoneiden silikonisaumojen vaihdossa lattian ja seinän liittymäkohtaan tehdyt viillot veitsellä. Kylpyhuoneissa ei todettu rakenteellista vikaa ja siitä syystä yhtiössä ei ole tarvetta rakenteellisiin korjauksiin. Kylpyhuoneet A 6 ja A 8 on saneerattu ja ovat käyttökunnossa.

Yhtiön huoneistossa A 2 tehtiin 2. krs. kph:n remontti syksyllä 2024, korjaus johtui kph:n vedeneristeen rikkoutumisesta.

Yhtiön huoneistossa A 8 katselmoitiin 9.4.2025 samanlaista vesivahinkoa, ja alustavan kartoituksen mukaan kyseessä on vesieristeen rikkoutuminen.

Yhtiön hallitus käynnistää selvitystyön, jossa selvitetään vesieristeen rikkoutumisen syy, ongelman laajuus, sekä laatii selvityksen pohjalta myöhemmin sovittavana ajankohtana pidettävälle ylimääräiselle yhtiökokoukselle esityksen toimenpiteistä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää