Ruorimiehenkatu 5 E, Espoo | Espoonlahti

                        
						

							185 000 €							 | 81,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+lasitettu parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
185 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
176 441,08 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Elina Valoranta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 237 9922

                                        
elina.valoranta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kotoisa kolmio, jossa seinätkin joustavat


Tämä kolmio on juuri sellainen koti, joka herättää kiinnostuksen jo pohjaratkaisullaan. Suurissa makuuhuoneissa on reilusti tilaa niin levolle kuin työskentelylle, ja olohuoneen jatkeena avautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä oleskeluun.


Erillinen keittiö tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa, ja kokonaisuus tuntuu toimivalta heti sisään astuessa.



Asunnon sisäseinät ovat siirrettävissä, joten tilankäyttöä voi muokata remontin avulla omien tarpeiden mukaan. Kylpyhuone kaipaa pientä pintaremonttia eikä suurempia linjasaneeraussuunnitelmia ole vielä tiedossa. Keittiössä on käytännöllinen laminaattilattia, kun taas muualla asunnossa katse kiinnittyy tummaan parkettiin – tyylikäs valinta, joka on myös uudelleen hiottavissa. Seinille asennetut taululistat mahdollistavat sisustamisen ilman poraamista, mikä tekee kodin ilmeen päivittämisestä helppoa ja huoletonta.



Alue itsessään on kuin tehty aktiiviselle ja nautiskelijalle. Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli ja lenkkipolut ovat aivan kulman takana, ja meri kutsuu vain muutaman askeleen päässä. Lippulaivan monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa – kahvit, kirjat ja kauppareissut hoituvat yhdellä käynnillä.



Tämä koti ei ole pelkkä osoite – se on mahdollisuus rakentaa juuri oman näköinen arki.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Elina Valoranta

									
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruorimiehenkatu 5 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443050

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+lasitettu parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle sekä metsään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 558,92 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
431,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
374,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
54,53 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,95 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi ja sähkö sisältyvät hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Maalattu laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 isoa makuuhuonetta joissa reilusti kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2018 Hiottu parketti, maalattu seinä ja lattiat sekä kylpyhuoneen lattialaatat.
2018 Keittiöön asennettu laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Älykotivalaistus: voidaan neuvotella erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satojäkälä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-34-302-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirihu Oy
 info@kirihu.fi
 02320 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Ingström

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7605 727

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 A C talon vesikate 1994 ja D E talon vesikate
Linja- ja patteriverkoston säätö
2003 Kaukolämpökeskus
2005 Sauna E rappu ja hissien sisäpinnat sekä Dna/Welho + laajakaistaverkko
2006 Sauna D rappu 2006.
2007 Julkisivu- ja parvekekunnostus sekä ikkunavaihto
Hissien ovien maalauskunnostus
2008 Pihan asfaltin ja kasvien uusiminen
2009 C rapun maalaus ja asennettu kaukolämpölaitteisiin puhdistusyksikkö
2009-2010 Pihan istutukset uusittiin, hankittiin takapihalle keinu ja pihalle leikkivälineet.
Puhdistettiin A C rapun alapohjan välinen tila ja kunnostettiin kiertovesipumput
lämmönjakohuoneessa.
2010-2011 D ja E rapun maalaus sekä uusittiin näiden ala -aulojen lattioiden laatoitukset.
Uusittiin kiinteistön lukitusjärjestelmä sekä parannettiin kerho tilan akustiikkaa.
2011-2012 kunnostettu A ja B rapun ala-aulojen lattiat sekä maalattu seinät, sekä vaihdettu ala-aulojen kattojen villalevyt. Huoneistojen ulko-ovien muovilistojen vaihtoa puulistoiksi. Paikoitusalueen sähköistys ja asfaltointi on saatu kuntoon.
2012-2013 uusittu D ja E rapun ala-aulan vinyylilaatat sekä kunnostettu tamppausteline.
Kunnostettu sokkelia maalaamalla Ruorimiehenkadun puolelta.
Tehty asukasopas, joka on jaettu kaikille asukkaille sekä osakkaille.
Palovaroittimien, opasteiden ja sammuttimien hankinta.
2013-2014 Uusittu huoneiston D 61 vesieristeet. Suoritettu paikoitusalueen asfaltoinnin ja
sähköistyksen takuutarkastukset.
2014 - 2015 Vesikatolla uusittiin 16 kpl:ta alipainetuulettimia. D E talon vesipostit uusittiin.
Suorittiin ikkunoiden pesut ja portaiden peruspesut ja vahaukset. Tehty
vuosikorjauksiin kuuluvat pienet korjaukset.
2015-2016 Uusittiin B rapun kylmäkoneiston laitteisto ja vietiin koneisto talonalapuoliseen tilaan.
Tilattiin yhteistoimituksena hyttysverkkoja tuuletusikkunoihin. Elokuussa 2016
pidettiin taloyhtiön valmistumisesta 40 vuotta juhlat.
2016- 2017 Uusittu D ja E rapun vanhoja galvanoituja putkia kellarikerroksessa. Uusittu
huoneistojen B 12 ja E 66 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristykset.
Uusittu maanpinnan kallistuksia ja asfaltointia jäteaseman ympäristössä. Maalattu
jäteasema sekä maalattu kellaritiloja E rapussa.
2018-2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Uusittiin huoneistojen D 35 ja E 59
kylpyhuoneen vesieristykset. Pihan ruusupensaiden poisto ja maan muokkausta.
Asennettiin ulko-oviin koodilukot.
2019 - 2020 Tehty palosammuttimien määräaikaishuolto ja vaihdettu savupoistokeskuksien akut.
Uusittu pihan aitoja sekä maalattu ne. Hisseissä uusittu D rapun kannatusköydet ja E
rapun jarrusatulat sekä korin liukupinnat.
Puhdistettu sammaleesta pihavaraston katto sekä ulko-ovien yläpuoliset lipat. Tehty
kattoihin mikrobikäsittely ja maalattu räystäslaudat. Maalattu ulkoiluvälinevaraston
lattia.
2020 2021 Julkisivujen pesut, aitojen maalausta sekä pakolliset korjaukset. Korjattu D rapun
hissiä. Moottorin tiivistystä, jarrulautaset, kiilat sekä köydet uusittu. Valaisimet
liiketunnistimilla rappuihin A E.
2023 Salaojien ja alapohjan hankesuunnittelu
2023 Putkien kuntotutkimus
2024 Salaojien ja alapohjien saneeraus
2024 Kattotarkastus ja tarvittavat korjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
2024 Ikkunoiden tarkastuskierros
2025 Pohjaviemäreiden huuhtelu
2025 Julkisivun kuntotutkimus (sis. parvekkeet)
2026 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2028-2029 Putkien kunnon tarkastelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9371-9510

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 955 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 650 m.
Lähellä myös ulkoilureittejä, kuntosali ja urheiluhalli, jalkapallokenttä, jäähalli, uimaranta ja uimahalli.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laurinlahden koulu 
Storängenin koulu
Espoonlahden lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kipparin päiväkoti
Merenkulkijan päiväkoti
Skepparbackenin päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Varsinainen YK 14.11.2024
 Valtuudet hallitukselle tarvittaessa nostaa 50 000 euron limiitti

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää