Lokirinne 2 C, Espoo | Espoonlahti

                        
						

							195 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
195 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
184 975,53 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Elina Valoranta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 237 9922

                                        
elina.valoranta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Täysin remontoitu tyylikäs kaksio Espoonlahdessa – muuttovalmis koti loistavalla sijainnilla


Tämä upea kaksio Espoonlahdessa tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden asua laadukkaasti ja huolettomasti. Keväällä 2025 asunto on käynyt läpi kattavan putkiremontin, jonka yhteydessä uusittiin mm.


parkettilattiat, kylpyhuone, seinä- ja kattopinnat. Myös ilmalämpöpumppu on huollettu ammattilaisten toimesta – se toimii nyt kuin uusi ja tuo mukavuutta asumiseen vuoden ympäri. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tuo arkeen sujuvuutta, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Lippulaivaan ja keittiöstä sisäpihalle. Keittiö on myös remontoitu vuonna 2019.



Taloyhtiössä ovat käytössä mm. kaksi saunaa, pesutupa, ullakkokomero sekä hiljattain peruskorjattu parkkitalo.



Sijainti ei voisi olla parempi: metroasema ja bussipysäkit ovat aivan lähettyvillä, ja omalla autolla liikut vaivattomasti mihin suuntaan tahansa. Lähipalvelut ovat ensiluokkaiset – vieressäsi on kauppakeskus Lippulaiva, Amiraalinpuiston leikkipaikat, Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli sekä terveysasema.



Espoonlahti on kasvava ja vetovoimainen alue, joten tämä koti sopii täydellisesti niin opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa tyylikästä kotia ja erinomaista sijaintia.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ihastumaan paikan päälle ja löydä oma uusi kotisi Espoonlahden sydämestä! 



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Elina Valoranta

									
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lokirinne 2 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477342

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2019: Petra-keittiö, Novart Oy

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Lippulaivaan ja sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 024,47 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
445,84 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295,82 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
150,02 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 13 € / kpl / kk
Autopaikka ulkopuoliset 40 € / kpl / kk
Autopaikka 20 € / kpl / kk
Autopaikka autohalli 29 € / kpl / kk

Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2019: Petra-keittiö, Novart Oy

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 vaatekaappia

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti 2019
Ilmalämpöpumpun asennus 2021

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan keväällä 2025. Asuntoon on tehty putkiremontti.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Solmusilta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-34-319-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
ISS Palvelut Oy
puh. 0200 155 00

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lassi Määttänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lassi.maattanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 5437 260

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kerhohuone, vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kiinteistö Oy Mäkiparkin autopaikoitusrakennuksen peruskorjaus
Yhtiön 50 autopaikkaa ovat Kiinteistö Oy Mäkiparkin omistamassa autopaikoitusrakennuksessa, jonka peruskorjaus on valmistunut. Asunto Oy Solmusillan osuus kustannuksista on osakkeiden lukumäärän mukaisesti 50/159. Yhtiön osuuden maksamiseksi on nostettu Hyposta 110.000 euron laina. Lainaosuudet on jyvitetty osakkaille. Paikoitusrakennuksen rakennuttajan edustajana toimii Matinkylän Huolto Oy.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
kadunvarsipaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei todettu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Poistohormit nuohottu
1998 - 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeet
2002 THTV- ja laajakaistaliittymä
2003 Julkisivuelementtien saumaus
2004 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2004 Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus
2006 Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2009 Leikkipaikka kunnostettu
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2011 Sokkelieristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalla
2012 Sokkelieristys ja salaojat uusittu A- B - C portaiden välillä
2012 Teetetty yhtiölle pihasuunnitelma
2014 Kaikki Elementtisaumat uusittu
2015 Pihaistutukset uusittu Espoonlahdenkadun varrelle ja päiväkodin maaterassin korjaus
2015 Sokkelieristyksen ja salaojien uusiminen D ja E portaiden välillä
2015 Pihan leikkialueen kunnostus, sisäpihan istutukset uusittu
2016 Porrasvalaistus uusittu (led-valaisimet), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty ja katon ylläpidon korjaustoimet toteutettu kuntoarvion suosituksen mukaisesti
2017 Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesi valumien maalaus
2018 Sokkeleiden maalaus
2018 Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen
2018 Rappukäytävien maalaus
2018 A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto
2019 B-portaan kattotasanteen oven vaihto
2019 Loppujen ikkunakarmien huoltomaalaus
2020 Väestösuojan tiiveyskoe
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus
2021 Vesikattojen kermieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, B-C portaiden poistoilmanvaihtokoneen uusiminen
2022 VSS GSM-toistimen asentaminen
2023 Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023nHuoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu
2023 Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus
2023 Kerhohuoneen maalaus
2023 Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta
2024 Sisäänkäyntien lippojen kunnostus
2024 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2024 Elementtisaumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa
2025 IV- Kanavien nuohous- ja säätö
2026 Putkistojen kuntotutkimuksen toimenpiteet raportin pohjalta
2027 Saunaosaston saneeraus
2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2027 Lukituksen uusiminen
2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa
2027 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö ja puhdistus
2028 Putkiston kuntotutkimuksen uusiminen
2029 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (414.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 444 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
48266-50378

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 475 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne

Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut tien toisella puolella.

Espoonlahden hoivakoti, Espoonlahden terveysasema ja palvelutalo Puistokartano kävelymatkan päässä.
Amiraalinpuisto leikkipaikkoineen ja lenkkipolkuineen vieressä.
Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli myös lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Storängenin päiväkoti ja alakoulu n. 1 km
Koulumäen koulu n. 900 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tähystäjän päiväkoti n. 400 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiössä on parveketupakointikielto.

Ilmalämpöpumpun ja parvekelasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää