Holmankuja 1 A, Espoo | Friisilä

                        
						

							329 000 €							 | 99 m2														 | Paritalo							 | 4h + k + s  I  yksitasoinen						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
329 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
306 165,89 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
HUONEISTO A 2
Vapautuu pitkäaikaiselta asukkaalta! Yksitasoinen ja hyväkuntoinen koti seuraavalle perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja todella lyhyttä koulumatkaa.


Asunnon kylpyhuone on juuri huollettu ja laajemmin saneerattu vuonna 2007. Kylpyhuoneessa on myös hyvä asennuspaikka toiselle wc-istuimelle, mikäli sellaiselle tulee myöhemmin tarve. Myös keittiö on edelleen toimiva, neutraali ja varustettu laadukkain kivitasoin. Säilytystilaa on runsaasti lukuisissa kaapistoissa, kahdessa vaatehuoneessa sekä lämpimässä ulkovarastossa. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta ja suuri olohuone, jossa on sopivasti tilaa myös toiselle ruokaryhmälle. Katso seinämitat pohjakuvasta. Hoitovastike on neliömäärään nähden erittäin kohtuullinen 451,44 €/kk sisältäen kaukolämmön.



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Puolarpuisto on valmistunut omalle tontilleen kahdessa osassa vuosina 1979-1980. Yhtiö koostuu 32 asunnosta ja 46 autopaikasta. Rakennuksissa on tehty hyvä määrä korjauksia niiden ikään nähden mm. kattoremontit, salaojat, sadevesijärjestelmät, lämmönvaihdin, sokkeleiden eristys ja alapohjien tuuletus. Kylpyhuoneita, alueputkistoja ja runkoviemäreitä on uusittu aina tarpeen mukaan. Suuremmalle putkiremontille ei ole toistaiseksi havaittu tarvetta. Merkittävin lähitulevaisuuden hanke on ikkunoiden mahdollinen uusiminen osittain / kokonaan, josta äänestetään myöhemmin. Nykyisen hoitovastikkeen taso mahdollistaa noin 50 000 euron korjausbudjetin vuosittain. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen ja ylijäämää on ollut noin 4 kuukauden tuloja vastaava määrä. Tänä vuonna valmistunut kattoremontti sisältyy myynti-ilmoituksen hintaan.



.



ALUE JA YHTEYDET

Tervetuloa Friisilän viihtyisälle pientaloalueelle luonnon helmaan, hyviä palveluita unohtamatta. Läheinen Friisilän koulu on pieni - mutta runsaasti kehuttu noin 150 oppilaan alakoulu vain muutaman minuutin kävelyn päässä ilman yhtäkään tien ylitystä. Lähistöltä löytyy myös ruotsinkielinen alakoulu, johon pyöräilee noin 5 minuutissa. Lukuisia päiväkoteja suomeksi, englanniksi ja ruotsiksi, myös vuorohoidolla. Julkiset yhteydet ovat vähintäänkin kohtuulliset, sillä yhtiön edustalta lähtevältä bussipysäkiltä kulkee arkisin suora 27 minuutin bussilinja Kamppiin sekä muita linjoja läheisille metroasemille, joiden avulla matkustusaika pysyy edelleen noin puolessa tunnissa. Holmankuja sijaitsee HSL -vyöhykkeiden rajalla ja kuuluu vielä B -vyöhykkeeseen. Kauppakeskus Iso Omena, Olarin 24h Prisma sekä Suomenojan palvelut tarjoavat lukuisia vaihtoehtoja vain muutaman minuutin automatkan päässä. Keskuspuiston ja Puolarmaarin ulkoilualueen läheisyys antaa paljon mahdollisuuksia liikkuvalle perheelle. Lähin hiihtolatu kulkee kirjaimellisesti kivenheiton päässä.



.



MYYNTI JA LISÄTIEDOT

Esittelen asuntoja vain ajanvarauksesta, mutta lähes päivittäin (ma-su) klo 10:00-20:00 välisenä aikana. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottomakkeella, niin saat lisätietoja kohteesta ja esittelyistä. Oikotien verkkoversiossa on näkyvillä myös uusi sähköinen ajanvarauskalenteri, josta näet kaikki vapaat esittelyaikani ja teet varauksen helposti.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Holmankuja 1 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Friisilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80456054

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s  I  yksitasoinen

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
A la Carte keittiö. Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, kivitasot ja vinyylilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007. 
Kylpyhuoneen huolto ja saumojen uusiminen on tehty 10/2025. (Vevex) 
Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna. Varusteet: sähkökiuas (2023)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 834,11 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
682,77 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
451,44 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
231,33 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
43,56 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
A la Carte keittiö. Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, kivitasot ja vinyylilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007. 
Kylpyhuoneen huolto ja saumojen uusiminen on tehty 10/2025. (Vevex) 
Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna. Varusteet: sähkökiuas (2023)

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varusteet: wc-istuin, peili, bidee-suihku, allas, kaapisto, vesimittari

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varusteet: parkettilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti/laminaatti. Seinät: maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vuonna 2009 saneerattu ulkovarasto, kooltaan noin 9 m2. Varastossa lattialämmitys sähköllä.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapiha on aidattu. Takapihan ilmansuunta on lounaaseen / länteen. Taloyhtiön tontti jatkuu myös aidan taakse.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteiskäytävällä, vaatehuone (2 kpl) sekä lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Kylpyhuoneen huolto ja saumojen vaihto (Vevex)
2023: Saunan kiuas.
2022: Keittiön vesihana.
2022: Astinpesukone ja uuni.
2022: Keittiön silikonit
2022: Markiisi.
2019: Kaikki huoneiston sisäovet ja karmit.
2016: Terassin laajennus.
2009: Ulkovarasto + aita.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puolarpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-22-220-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pääosin omatoiminen, mutta talvihuoltoa ostetaan ulkopuoliselta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
A-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilari Koskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
a.isannointi@kolumbus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 867 6000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto  I  Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Yhteisantenni, leikkialue

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990: Alueputkistojen uusiminen.
1996: Kylpyhuoneita uusittu 13 kpl.
2000: Salaojat ja sadevesijärjestelmät I-P
2001: Salaojat ja sadevesijärjestelmät A-H
2003: Lämmönvaihdin uusittu.
2005: Vesikourut ja syöksytorvet uusittu.
2008: A-D talojen elementtisaumaukset.
2009: Ulkovarastojen ja aitojen uusiminen.
2010: Lukituksen uusiminen.
2010: Huoneistokohtaiset lämminvesimittarit.
2011: Parvekkeet ja sokkelit (O-P).
2011: Korvausilmaventtiilit.
2012: Huoneistokohtaiset lämmönsäätimien venttiilit.
2013: Sokkelien rappaus (E-H).
2013: Salaojat kuvattu.
2014: Poistoilmahormit puhdistettu.
2014: Kattojen pinnoituskunnostus.
2014: Kylpyhuoneita uusittu 3 kpl.
2015: Terassiovet uusittu.
2016: Lämmitysverkoston vuotokorjaukset.
2017: Kylpyhuoneita uusittu 4 kpl.
2019: Lämmitysverkoston säätö.
2019: Leikkipaikan uudistaminen.
2019: Viemärien runkolinjat huuhdeltu ja kuvattu.
2021: Viemärin runko I-talon kohdalta.
2023: Ulko-ovien uusiminen.
2024: Alapohjan kunnostus (I-talo)
2024: Lämmönvaihdin uusittu.
2024: Kattoremontti (I-P talot)
2025: Kattoremontti (A-H talot)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Poistoilmahormien puhdistus.
2026: Aitojen uusiminen.
2026: Ikkunoiden uusiminen kokonaan tai osittain.
2027: Elementtisaumojen vaihto (E-P talot)
2027: Ulkomaalaukset.
2028: Sähköautojen latausinfra.
2028: Pysäköintialueiden asfaltointi.
2030: Tukimuurin kunnostus (E-H talot)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
397-792

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 748 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kartat.espoo.fi  >  layers  >  kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
0.1 km - Hiihtolatu
0.4 km - Golfhalli
0.7 km - Puolarmaarin ulkoilualue
0.9 km - Boulderkeskus
1.5 km - Kauppakeskus Merituuli
1.6 km - S-Market Olari
1.7 km - Olarin Koirapuisto
2.0 km - K-Supermarket Malminmäki
2.0 km - S-Market Malminmäki
2.7 km - Prisma Olari 24h
2.7 km - Lidl Hannus
3.2 km - Kauppakeskus Iso Omena (M)
4.6 km - Niittykumpu (M)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.4 km - Friisilän Koulu
1.5 km - Finno Skola
1.8 km - Kuitinmäen Koulu
2.0 km - Espoon Steinerkoulu
3.6 km - International School

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.7 km - Kaarnapurren päiväkoti
0.9 km - Friisilän päiväkoti
1.3 km - Suomenojan päiväkoti 24h
1.5 km - Finno daghem
1.8 km - Honey monsters kielikylpypäiväkoti

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
350 m - Puolarmetsän bussipysäkki.
Linjat: 121A / 125 / 125N / 531
>> 10 min - Kauppakeskus Iso Omena (M)
>> 12 min - Niittykumpu (M)
>> 18 min - Tapiola (M)
>> 27 min - suora yhteys Kamppiin

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää