Tilava erillistalo Hannuksen rauhallisella ja idyllisellä alueella - iso olohuone ja harrastetila!
Tarjolla erillistalo Hannuksen viihtyisällä ja vehreällä pientaloalueella. Talo sijaitsee omalla tontilla ja on tämän taloyhtiön suurin huoneisto.
Kodin sydämenä toimii vuonna noin. 2020 uusittu keittiö, jossa on selkeä ruokailutila keittiön vieressä. Ruokailutilaan saa helposti mahtumaan 6-8 hengen ruokapöydän. Keittiö sijaitsee talon yläkerrassa ja yhdistyy avarasti valtavan kokoiseen oleskelutilaan – juuri sellaiseen tilaratkaisuun, jota moni arvostaa tänä päivänä. Tilaa on runsaasti sekä arjen yhdessäoloon että useimpien vieraiden vastaanottamiseen.
Selkeitä makuuhuoneita on 3 kpl, mutta alakerran harrastetilasta saa helposti vierashuoneen tai neljännen makuuhuoneen. Alakerran valtavan kokoinen harrastetila (tai takkahuone) sopii erinomaisesti työskentelyyn, kuntoiluun tai nuorison omaksi oleskelutilaksi. Täällä on myös erillinen sisäänkäynti. Alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018. Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet ja vaatehuoneet. Piha on todella kaunis, yksityinen ja ympäröi koko talon. Aurinkoisella nurmikkoalueella ja terassilla on hyvin tilaa kesäpäivien viettoon ja lasten leikeille. Takapihalla on lisäksi liiteri/ulkovarasto. Pihalla kasvaa erilaisia hyötykasveja kuten esim. rosmariini, raparperia, metsämansikkaa ja takapihalla seisoo iso omenapuu.
Talo on varustettu kahdella energiatehokkaalla ilmanlämpöpumpulla, mikä pitää sähkönkulutuksen maltillisena. Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittäviä remontteja ei ole lähivuosina tiedossa, lähinnä vuosittaisia huoltotoimenpiteitä, joten täällä pääset asumaan huoletta. Hoitovastike asunnoille on 455 €/kk. Kaikilla asunnoilla on sama vastike. Aukilaskettuna vastike on noin 2,68 €/m2/kk. Taloyhtiö on todella idyllinen, rauhaisa ja täällä on jopa pieni leikkipiha lapsille. Taloyhtiö tontti rajoittuu Hannusmetsään, eli jos ulkoilu on lähellä sydäntäsi, niin puisto alkaa myytävän huoneiston aidan takaa.
Hannus on rauhallinen ja arvostettu asuinalue Espoossa, jossa luonto ja palvelut ovat mukavasti lähellä. Lähialueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, ja Espoonlahti tarjoaa kattavat palvelut, kauppakeskus Lippulaivasta alkaen. Lähellä sijaitsee myös suosittu HYPE-keskus, joka tarjoaa liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille. LIDL on melkein kulman takana ja Motonet, K-rauta sekä metroasemat alle 5 minuutin säteellä kodista. Metro ja hyvät bussiyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin Helsingin suuntaan kuin muualle Espooseen.
Myynti-ilmoitukseen on lisätty kaksi virtualistailattua kuvaa antamaan sisustusinspiraatiota tai ideoita miten tilaa voisi kalustaa.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyissä! Varaathan esittelysi välittäjältä
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi
Betjäning även på svenska!
Service also in English!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sebastian Linden
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
y-tunnus: 2705874-7
Osoite:
Hannuntie 8 02360 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Hannusjärvi
Asuintilojen pinta-ala:
169 m2
Kokonaispinta-ala:
169 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
26.09.2023 on tehty virtuaalinen pinta-ala laskelma AI- ja videotekniikkaa käyttäen. Cubicasa. Ei virallinen tarkistusmittaus. Laskelman mukaan lattiapinta-alaa asunnossa on 186 m2 (93 m2 + 93 m2). Harrastetila alakerrassa on maanpäällistä kellaritilaa, eikä lukeudu asuinpinta-alaan. Alakerrassa on normaali huonekorkeus, mutta pienemmät ikkunat. Kohdetta markkinoidaan isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestestyksen mukaisella pinta-alalla 169 m2.
Huoneet:
4-5h+k+rt+2kph+s+wc+khh+et.aula+ter+aidattu piha
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Keittiön kuvaus:
Remontoitu edellisen omistajan toimesta. Suurinpiirtein 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran kylpyhuone remontoitu 2016 taloyhtiön toimesta.
Näkymät huoneistosta:
Takapihalle lounaaseen. Eutpihalle Koilliseen.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Vesimaksu:
36 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
8 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten.
Keittiön kuvaus:
Remontoitu edellisen omistajan toimesta. Suurinpiirtein 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran kylpyhuone remontoitu 2016 taloyhtiön toimesta.
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa.
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Alakerrassa
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu. Kunto hyvä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti yläkerrassa. Alakerrassa laatta. Lattialämmitys.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu.
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
- Tukimuuri maalattu 2025.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pihakalusteet voi kuulua jos ostaja haluaa. Grilli ei kuulu. Mikro. Harmaa avattava vuodesohva voi kuulua.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Valkokukka
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Roosa Toots
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja lattialämmitys
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Sovittu että jokaiselle hunoeistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Omistajalla on yksi katospaikka ja yksi ulkopaikka (reunimmaiset)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Oleellisimmat lueteltu, ks. isännöitsijäntodistus tarkempaa selostusta varten
2001 Sadevesikourujen uusittu
2004 Lämminvesivaraajat uusittu
2005 Autokatoksen metalli- ja puuosien maalaus
2005 Korvausilmakanavien asennus, A1 ja A2
2007 Antennivahvistimen vaihto digitaaliseen, salaojien kuntotarkastus ja korjaus
2007 Ilmastointikanavien nuohous
2008 Kattovuodon korjaus, B-talo
2008 Sisäänkäyntien kuntotarkastus ja korjaus
2008 Kattojen pesu
2009 Terassien metallien ruostemaalaus, A ja B
2009 Lämminvesivaraajan vesivahingon korjaus, C-talo
2009 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksen kuntotarkastus
2009 Parvekkeiden kuntotarkastus
2012 Ulko-ovet uusittu
2012 Huippuimurin uusinta, A2
2014 Postilaatikkoseinä ja katos uusittu
2014 Julkisivujen elementtisaumat uusittu
2015 Ulkovalaistuksen lamppujen vaihto 8 kpl
2015 Kattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely
2016 Metallikaiteiden kunnostus
2016 Viemärijärjestelmän huuhtelu
2018 Kph remontti, D-talo alakerta
2018 Autopaikkojen lämmitystolppien kellot uusittu
2018 Lämminvesivaraaja uusittu, B-talo
2019 Kattorakenteiden korjauksia
2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Lämminvesivaraaja uusittu, D-talo
2020 Vesikatto korjattu
2020 Parvekkeiden kuntomaalaus
2020 Takan korjaus, C-talo
2021 Lämminvesivaraajat uusittu, A1 ja A2
2021 Kph remontti, C-talo
2022 Kuntoarvio, märkätilat
2022 Märkätilasaneeraus
2025 Palovillan asentamisen savupiippujen ympärille,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten:
2025
- Katon vuosihuolto
- Ulkoportaiden sekä tukimuurien kunnostaminen (myytävän huoneisto muuri ja ulkoportaat maalattu kesällä)
- Alakertojen ulko-ovien kuntotarkastus
- Yläkertojen märkätilojen kosteusmittaukset.
- Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
- Ulko-ovien kunnostus
- Ilmanvaihtohormien puhdistus
- Käsijohteiden asentaminen taloyhtiön piha-alueen portaisiin
- Vanhojen sähkökalusteiden uusiminen.
2026
- Katon vuosihuolto
- Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen sekä sokkelien patolevyjen yläreunan
kiinnitysten korjaaminen.
- Pysäköinti- ja piha-alueen asfaltin korjaus
- Julkisivun elastistensaumojen uusiminen
- Ilmanvaihtokoneiden uusinta tai huolto
2027
- Katon vuosihuolto
- Rakenteisiin asennettujen valaisimien uusiminen.
- Salaojien kuvaus ja huolto
2028
- Katon vuosihuolto
2029
- Katon vuosihuolto
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Voimassaolevan vastuunjakotaulukon mukaan seuraavat yhtiön vastuulla olevat kohteet on sovittu pidettävän kunnossa (esim. puhdistus ja pintamaalaus) jokaisen osakkaan toimesta oman huoneistonsa osalta:
- ulommaisen lasikarmin tiivistykset
- ikkunoiden ulkopuoliset puuosat
- ulko-ovien ulkopinnat
- portaiden metallikaiteet
- kellarien sisäänkäyntien puukaiteet
Yhtiön vastuulla eivät ole (kuuluvat kyseisen huoneiston haltijan (osakkaan) vastuulle):
- parvekelasit ja niiden rakenteet (talot A ja B)
- kellareiden ikkunakalterit (talot C ja D)
- talojen ympärillä ja edustalla olevat puuaidat (yhtiön vastuulla on kellarien sisäänkäyntien puukaiteet sekä raja-aita yhtiön tontin eteläreunassa talon B kohdalla tonttien 8 ja 10 välissä)
- talojen seunustoilla ja pihoilla olevat rakennukset ja pengerrykset
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 097 m2
Lisätietoja tontista:
Rauhaisa tontti. Rajoittuu Hannusmetsään/ -puistoon.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hannus
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Jykevä talo. Ei ole vetoinen talvella. Yksityistä asumista vaikkakin pientaloyhtiö. Asunnon ikkunoista ei näy naapureille, paitsi vähän yhteen makkariin.
