Norppatie 7 B, Espoo | Hyljelahti

                        
280 000 € | 91,5 m2 | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, vh, terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
280 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
262 835,16 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
91,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava ensimmäisen kerroksen luhtitaloasunto Espoon Hyljelahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin.


Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut sekä meren ranta lähellä. Lähimmät metroasemat ovat pienen kävelymatkan päässä Iivisniemessä ja Finnoossa.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone, sekä erillinen wc ja ikkunallinen sauna. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Vaalea keittiö on olohuoneen vieressä ja ruokailemaan mahtuu niin perhe kuin ystävätkin.



Läheltä löytyvät mm. Iivisniemen koulu, Kaitaan koulu ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen. Iso Omena ja muut palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä ja alueella on hyvät julkiset yhteydet ja upeat lenkkeilyreitit merellisessä ympäristössä.



Asunto Oy Norppapuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella ja juuri on valmistunut mittava salaojaremontti. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi autopaikka. Piha-alueella on yhteinen oleskelutila.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kivaan, 1-tasoiseen asuntoon!



Tiedustelut ja esittelyt:

Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Norppatie 7 02260 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyljelahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398665

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, wc, vh, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa korkea pakastinkaappi (2019), korkea jääkaappi (2019), astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin huippuimurilla. Vaaleat laminaattitasot, välitilat laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2006 uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyyhekuivain (sähkö), korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön vehreälle piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Sauna uusittu 2020, kiuas 2024. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
280 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 164,84 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 060,11 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
621,63 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
384,30 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
91,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
141,83 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024
Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättämään perimättä vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa korkea pakastinkaappi (2019), korkea jääkaappi (2019), astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin huippuimurilla. Vaaleat laminaattitasot, välitilat laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2006 uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyyhekuivain (sähkö), korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Sauna uusittu 2020, kiuas 2024. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kaapisto. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Käynti takapihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa kaapistoja ja yhdessä vaatehuone. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Olohuoneesta käynti omalle terassille.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Norppapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-31-34-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 505 362

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti-Mineri

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä on varattu jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lukitusjärjestelmän uusiminen, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004
Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu kolmessa erässä vuosina 2002, 2003 ja 2004
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007
Ikkunapuitteiden maalaus 2009
Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2012-2013
Vesikattojen uusiminen 2013
Elementtisaumojen uusiminen 2014
Julkisivujen puuosien maalauksien loppuun saattaminen 2016
Leikkipaikan kunnostus, ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien vaihto 2018
Leikkipaikan kunnostus 2018
Kuntoarvio (RS 15) Rakennustekniikka, LVI t ja sähköjärjestelmät 6/2019
Märkätilojen kosteuskartoitus 5/2019
Aitaurakka, parkkipaikanreunan parannustyö 11/2020
Vesikaton PTS -kartoitus 8/2021
Viemäreiden huoltotarkastus (PTS huoltosuunnitelma) 1/2022
Märkätilakartoitus 3/2022
Salaojien kuntotarkastus 6/2022
Parvekkeiden kuntotutkimus 9/2022
Märkätilakartoituksen perusteella as. A3 märkätilaremontti 9/2022
Energiatodistuksen uusiminen 3/2023
Katon puhdistus ja piippujen juurisaumojen tiivistys 5/2023
Puunkaatotyöt ja puiden hoitoleikkauksia 10/2023
Talojen C ja EF lattioiden kosteusmittaukset 8/2023
Porareikämittaukset E18, F21 11/2023
Parvekkeiden huoltokorjauksen rakennussuunnittelu 11/2023
Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2024
Parvekkeiden huoltokorjaukseet 2024/2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 5 VUODELLE
Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat:
2024
- Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus (työn alla)
- Kattoluukkujen läpivientien uusiminen (tehty)
- Tuuletusputkien jäätymissuojan asennus (tehty)
- Parvekkeiden huoltokorjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaus (tehty)
- Turvakaiteiden asennus (tehty)
2025
- Talotikkaiden uusiminen ja vanhojen turvakiskojen siirtäminen uusiin tikkaisiin
- WC istuinten kartoitus
- Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2026
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan
2027
- Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja mittarointi (samalla säädetään
lämminkiertovesiverkoston virtaamat)
- Huoneistoviemäreiden kuntotutkimus
- Aluevalaistuksen uusiminen
2028
- Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan.

MUUT TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KUNNOSSAPITOTOIMET
- Poistoilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen tarpeen mukaan (tulevat
vuodet)
- Märkätilojen korjauksia aikajanalla 5-10 vuotta kartoitusraportin mukaisesti tai vähintään
uusintakartoitus näiden märkätilojen osalta.
- Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen
mukaan jakson aikana
- Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusimista tai tutkimista suositellaan, mikäli piha-alueella tehdään muita maanrakennustöitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024: 
Hyväksyi hallituksen laatiman kannustinpäätöksen ja siinä esitetyt periaatteet, jonka perusteella taloyhtiö osallistuu osakasmuutostyönä suoritettaviin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin.

5.5.2022 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin sallia parveke- ja terassilasituksen asentaminen osakasmuutostyönä. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta ja se tulee suorittaa taloyhtiön asennusohjeita noudattaen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3526-4440

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 830 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Iivisniemessä K-Market, Suomenojalla Lidl, Kauppakeskus Liila. Iso Omenan palvelut n. 3 km. Suomenojalla Bauhaus, Hannuksessa Motonet, Power

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Iivisniemen koulu n. 300 m,  Matinkylässä Mattlidens skola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää