Taka-Niipperin tie 16, Espoo | Kalajärvi

                        
						

							239 000 €							 | 75,5 m2														 | Paritalo							 | 3h+k+s+kph+khh+wc+var+ käyttöullakko+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
239 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
228 282,34 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kalajärvellä, yksitasoinen paritalokoti!


Taka-Niipperin tiellä Espoon Kalajärvellä, sijaitsee tämä viehättävä paritaloasunto neljän talon yhtiössä, jossa yhteensä 8 asuntoa.


Huoneiston tilava ja aidattu takapiha on mukava paikka lasten leikkeihin ja lemmikkien ulkoiluun.

Aurinkopaneelit katolla ja ilmalämpöpumppu tuovat energiatehokkuutta ja säästöjä asumiseen.



Asunto on remontoitu keittiön osalta vuonna 2023 ja moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, josta on käynti terassille. Kaksi tilavaa makuuhuonetta joissa molemmissa on säilytystilaa, lisää tilaa säilytykselle ja muuhun käyttöön löytyy käyttöullakolta. Autopaikkoja on hyvin tarjolla.



Kalajärven alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten kauniit järvimaisemat ja metsäpolut. Läheltä löytyvät myös kauppa, päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Kehä III, Turunväylä ja Vihdintie ovat helposti saavutettavissa ja alueella on hyvät bussiyhteydet.



Kodin parhaita puolia:

- yksitasoinen

- käyttöullakko

- edullinen hoitovastike

- autopaikkoja saatavilla

- paljon varastotilaa

- tilava takapiha

- ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 045-2022100 / sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

									
y-tunnus: 3176011-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taka-Niipperin tie 02970 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kalajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480337

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph+khh+wc+var+ käyttöullakko+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeitttiö on Epoq-mallistoa, keittiö on uusittu vuonna 2023.
Mukavan avaraa tilaa olohuoneen kanssa, mahtuu isokin ruokapöytä.
VARUSTEET: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 
SEINÄ: kaakeli, maali
LATTIA: vinyylilankku

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saunan pesuhuoneessa suihku.
VARUSTEET: suihku
SEINÄ: laatta
LATTIA: kaakeli, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on mukava rentoutua päivän päätteeksi.
VARUSTEET: sähkökiuas
SEINÄ: puu
LATTIA: kaakeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu:
1,4m2 teknistä tilaa, ulkoiluvälinevarasto, kota ja jätekatos

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 717,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
293 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
151 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
142 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu mittarin mukaan
Autopaikka 4 € / kk
Taloyhtiö on ottanut vakuutuksen rakennetuille käyttöullakoille, tämän huoneiston käyttöullakon vakuutusmaksu on noin 45 € / vuosi, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta vuosittain, voimassaolevan vakuutusmaksun mukaisesti.

Huoneiston sähkönkulutuksen keskiarvo on ollut nykyisellä taloudella viime vuosina
noin 10 000 – 11 000 kWh vuodessa.
Sähkönkulutukseen vaikuttaa talouden koko ja omat kulutustottumukset, kustannus riippuu myös omasta sähkösopimuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeitttiö on Epoq-mallistoa, keittiö on uusittu vuonna 2023.
Mukavan avaraa tilaa olohuoneen kanssa, mahtuu isokin ruokapöytä.
VARUSTEET: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 
SEINÄ: kaakeli, maali
LATTIA: vinyylilankku

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saunan pesuhuoneessa suihku.
VARUSTEET: suihku
SEINÄ: laatta
LATTIA: kaakeli, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on mukava rentoutua päivän päätteeksi.
VARUSTEET: sähkökiuas
SEINÄ: puu
LATTIA: kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
VARUSTEET: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, allas, bidee-suihku 
SEINÄ: laatta
LATTIA: kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone toimii myös pukuhuoneena.
VARUSTEET: pesuallas, pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, lämminvesivaraaja.
SEINÄ: laatta
LATTIA: kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, josta käynti takapihalle.
SEINÄ: maali
LATTIA: vinyylilankku

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavat huoneet joista näkymät etupihalle. Molemmissa huoneissa on säilytystilaa.
SEINÄ: maali, tapetti
LATTIA: vinyylilankku

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Käyttöullakko on koko asunnon kokoinen ja siellä mahtuu seisomaan, loistavaa varastotilaa.
LATTIA: muovimatto
SEINÄT: levytetty

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu:
1,4m2 teknistä tilaa, ulkoiluvälinevarasto, kota ja jätekatos

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varasto, sekä käyttöullakko.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisten omistajien aikana tehdyt toimenpiteet:
Ullakkovarasto v. 1995
Kylpyhuoneremontti  v.2006
Aurinkokennot katolle  v.2018
Ilmalämpöpumppu v. 2020
Nykyisen omistajan aikana tehdyt toimenpiteet:
Keittiö v. 2024
Hana/lavuaari kodinhoitohuoneessa ja silikonit vaihdettu. 
Lämminvesivaraajan varoventtiili on vaihdettu viime vuonna.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Takaniipperintie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-85-42-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiössä on omatoiminen huolto.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sirkka Kiviranta-Manninen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
414 375 104

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu:
1,4m2 teknistä tilaa, ulkoiluvälinevarasto, kota ja jätekatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä on 12 pistokepaikkaa, joista 8 on ollut varattuja. 4 on ollut vapaassa käytössä.
Autopaikkamaksu on 4 € / asunto / kk ja maksu koskee kunkin asunnon ensimmäistä autopaikkaa. Mikäli mahdollisen toisen autopaikan pistoke on käytössä, peritään siitä erillinen maksu yhtiön käytännön mukaisesti. Autopaikkojen jakamisesta, käyttöehdoista ja maksuista päätetään yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998–1999 (talvi): Kosteiden tilojen eristysten ensimmäinen korjaus asunnossa C.
2002 (kevät): Lattialämmitysremontti asunnon G eteisessä.
2002 (kesäkuu): Taloyhtiön kuntokartoitus (Insto Haapala).
2005 (syksy): Kosteiden tilojen eristyskorjausten aloitus asunnoissa D ja G.
2009 (kevät): Puhallusvillaa lisättiin kattojen välipohjaan.
2009 (syksy): Kosteiden tilojen eristyskorjaus asunnossa F sekä asunnon C eteisen lattian uusiminen.
2011 (syksy): Kosteiden tilojen eristyskorjaus asunnossa B muun remontin yhteydessä. Samalla uusittiin ovien lukkopesät ja patterit asunnoissa B, D ja E.
2012 (kevät): Kosteiden tilojen eristyskorjaus asunnossa E.
2013 (kevät): Patterien uusiminen asunnoissa C ja H.
2013 (syksy): Tuuletuskanavien ja kattoikkunoiden ympärillä olevien pelitysten vahvistaminen.
2014 (syksy): Räystäsremontti sekä uuden antennikeskuksen ja antennien hankinta.
2015 (kevät): Kodan tulipesän vaihto.
2016 (syksy): Patterien uusiminen asunnoissa A, G ja F.
2019: Katonharjojen eristyksiä korjattiin talkootyönä sekä korjattiin ulosviennin pelti (asunto F).
2020 (kesä): Pyykinkuivaustelineen maaperän uusiminen asunnon E vieressä, kodan katon vuotojen tilkitseminen sekä lisämaan levitys asuntojen E ja F eteen. Lisäksi suoritettiin rottien ja hiirten torjunta (Tuholaistorjuntakeskus Oy).
2020 (marraskuu): Kaikkien asuntojen terassiovien sekä asuntojen A, B, C, D, E ja G pääovien ja varastonovien uusiminen (Kaski).
2021 (syyskuu): Salaojien kuvaus ja pesu sekä tonttiin liittyvien avo-ojien kunnostus.
2021 (marraskuu): Märkätilojen kuntokartoitus (Suomen Talokatsastus).
2022 (syksy): Parkkipaikan rikkoutuneen pihavalon uusiminen.
2023 (tammikuu): Asunnon H katon paikkaus.
2024 (tammikuu): Asunnon G katon paikkaus.
2024 (kesä): Kosteiden tilojen remontit asunnoissa H ja A.
2024 (syksy): Kaikkien rakennusten vanhojen kuviopeltikattojen uusiminen antrasiitin värisiksi saumapeltikatoiksi (Kattokeskus).
2024 (joulukuu): Pihavalojen hämäräkytkimen vaihto (Suorela).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen
selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Vuosina 2024 - 2029
Aidat tontin ympärille
Lämminvesivaraajat (ikää 20 v) 
Kosteiden tilojen remontti ( C ) 
Varastoon vievä sähkökaapeli 
Pää- ja varaston ovet (F, H) 
Sähköautoille sopivia latauspaikkoja 
Tuuletuskanavien laitteet ( A, B, C, F, G, H)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toukokuusta 2021 alkaen jätekatokseen tuli uusia jäteastioita, jotka tyhjennetään sovituin välein: muovit kerran kuussa, biojäte joka toinen viikko ja lasit, sekä metallit joka toinen kuukausi. Paperinkeräys tyhjensi oman jätepaperiastiamme pyynnöstä vain kerran kuussa ilman kustannuksia.

Sähkön- ja vedenkulutuslukemat perustuvat omiin vuodenvaihteen mittarilukemiin. Sähkösopimus muutettiin tuulisähkösopimukseksi v. 2007. Nykyinen sopimus on Fortum Yritys Aktiivi 100%C02 päästötön, jossa Vihreän-lisäpalvelun vuoksi energia tehdään vedellä, tuulella ja auringolla. 

Taloyhtiön yhteinen sähkönkulutus on viimeisimpien saatavilla olevien tietojen mukaan ollut noin 4271 kWh/vuosi. Sähkönkulutus voi vaihdella vuosittain.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2416-3170

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 546 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, asemakaavainsinööri juha.miettinen@espoo.fi, +358405089198

Kaupunki suunnittelee Niipperintien varteen pientaloaluetta. Asemakaavan tavoitteena on kehittää olemassa olevaa, väljästi rakennettua asuinaluetta sekä turvata alueen luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot. Asemakaavaan suunnitellaan pientaloasumista, pienimuotoisia lähipalveluita sekä laadukas lähivirkistysalueiden verkosto. Kaava-alueen eteläkärjessä on luonnonsuojelualue. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2026.

Lisätietoja kaavoituksesta löydät:
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/niipperinniityn-pientaloalue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alue sijaitsee Pohjois-Espoossa, vain noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä Espoon keskuksesta ja Kehä III:lta. Lähiympäristö on tunnettu kauniista järvimaisemistaan, metsäpoluistaan ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Kalajärven ympäristössä on useita ulkoilureittejä ja Odijärven uimaranta tarjoaa kesäaikaan paikan virkistäytymiselle.

Kalajärven keskuksessa on muun muassa K-Market, apteekki, kirjasto ja useita palveluita arjen tarpeisiin. Alueella toimii myös Kalajärven koulu ja päiväkoti, mikä tekee siitä hyvän sijainnin myös lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Kalajärvi 650 m
Kotipizza Kalajärvi 650 m
Kalajärven kuntosali 750 m
Metsämaan urheilu-, jalkapallo-, tenniskenttä 1,4 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalajärven ala-aste 1,1km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kalajärven päiväkoti 1,1km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kehä III, Turunväylä (E18) ja Vihdintie ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee liikkumisesta eri puolille pääkaupunkiseutua nopeaa ja vaivatonta. Esimerkiksi Espoon keskukseen ja Leppävaaraan ajaa noin 15–20 minuutissa ja Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa liikennetilanteesta riippuen. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet. Kalajärven kautta kulkee useita HSL:n bussilinjoja.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston takapiha on tilava ja kokonaan aidattu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää