Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Siikaverkko
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Onni Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Honkaniemi
Sähköposti:
kimmo.honkaniemi@onniisannointi.fi
Puhelinnumero:
09 8387 2558
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.03.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu 5 m2 kylmävarasto. Osa muutettu lämpimiksi osakkaiden toimesta.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston autopaikka AP 2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
11 katettua autopaikkaa ja 4 yleistä autopaikkaa.
Jokaisen huoneiston välittömään hallintaan kuuluu autokatospaikka (yhteensä 11 paikkaa). Autokatospaikat huoneistoihin jakaa yhtiön hallitus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Alkuperäisten vesipostiventtiilien vaihto tarvittaessa, keinun, matontamppaustelineen ja kuivaustelineen maalaus ja suoristaminen, räystäslautojen pesu ja maalaus, poistoilmakanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, saunojen korvausilmakanavien nuohous, kustannusten selvitys: taka- ja etuovien vaihto sekä lukkojen uusiminen pihavarastojen oviin ja yleisen varaston lukon vaihto
2024 Sähköpääkeskukselle huoltotaso/porras, sähköautojen latauspaikkojen rakennettavuusselvitys: myöhempiä päätöksiä ja toimenpiteitä varten, peltikattojen pesu
2023 A-talon: sisäänkäyntipuolen painuneen maanpinnan muotoilujen parantaminen ja
kivituhkan lisääminen, asunnon B9: sisäänkäynnin portaiden uusiminen, huoltomaalaus: autokatoksien auringosta kärsineiden julkisivujen huoltomaalaus, pienkorjauksia: (B11 sähköpatteri, B9 keittiön altaan vuodon korjaus, B11 huippuimurin moottorin vaihto, A1 WC-istuin)
2023 Sähköpääkeskuksen rikkoutuneen vesipostin vaihto: Päävesimittarin läheisten putkien
kondenssieristäminen (kondensoivat kesällä voimakkaasti), sähköpääkeskuksen palovaurioiden korjaus: (rakennekorjaukset, palo-osastoinnin parantaminen, uudet lämmityspatterit sähköpääkeskukseen, uudet ovet), A2-A3 pihalla oleva valaisin vaihdettu, vaihdettu: A2 tuulikaapin viallinen valokytkin ja autokatokseen yksi pistorasia.
2022 Korjattu vaurioituneita lumiesteitä ja rännejä, A2 kylpyhuoneremontti. Taloyhtiö osallistunut: kannustinpalkkiolla ja maksanut lattiakaivon vaihdon, uusien puiden istuttaminen A-talon edustalta: kaadettujen koivujen tilalle. Toimenpidelupa voimassa 5-vuotta. Tilattava lopputarkastus kaupungilta, kurtturuusut pääosin hävitetty taloyhtiön alueelta, A4 kylpyhuoneremontti. Taloyhtiö osallistunut: kannustinpalkkiolla ja maksanut lattiakaivon vaihdon
2021 B9 makuuhuoneen sähköpatteri vaihdettu, A7 ja B10 huippuimurien moottorit vaihdettu, rännit tarkastettu ja laitettu vääntyneet rännit paikalleen, A1 vesiposti vaihdettu, autokatoksien kattojen pesu ja käsittely, B11 vuotava vesiposti vaihdettu, A2 jäätynyt vesiposti vaihdettu. Kuivatus ja: kosteusvaurioiden korjaus, alapohjien tuuletussäleiköiden vaihto B-taloon
2020 B10 kylpyhuoneen vesivahingosta: a (lattiakaivon korokerenkaan vuoto) aiheutunut KPH-remontti, A-talon ja B-talon sokkeleiden halkeamien: ja rappauksien paikkaaminen talkoissa, kattoremontin takuutarkastus, ikkunankarmien maalaus omatoimisesti: Ulko- ja sisäikkunan välit, piha-aitojen maalaaminen omatoimisesti, huoneistojen lämminvesivaraajien kupariset kytkentäputket: uusittu puristusliittimin, varaajien varoventtiilit uusittu. Laitettu varaajien alle patteritoimiset kosteushälyttimet. Päävesimittarin jälkeinen ruostunut sulkuventtiili uusittu.
2020 A3 kylpyhuoneremontti. Taloyhtiö osallistunut: kannustinpalkkiolla. Lattiakaivo vaihdettu.
2020 Alapohjien tuulensuojalevyjen kiinnittäminen tukevammin: painekyllästettyjen puurimojen avulla, alapohjan tuuletussäleiköiden vaihto A-taloon
2019 Sähköpääkeskuksen yhteydessä oleva vesipostiventtiili: sulkuventtiileineen uusittu, perusvesijärjestelmän päivittäminen: (salaojien uusiminen, sadevesijärjestelmän uusiminen, perustusten kosteuden ja lämmöneristyksen parantaminen, maanpinnan muokkaus, reunasorien vaihto. Kaikki toimenpiteet molempiin rakennuksiin a ja b-talo), huoneistokeskuksien ja sähköpääkeskus
2018 Huippuimureiden lapojen puhdistus paineilmalla: ja rasvanpoisto rätin avulla, korvausilmaventtiilien lisääminen makuu- ja olohuoneisiin: (Velco 100 mm venttiilit), vesikattojen, aluskatteiden, sadevesijärjestelmän uusiminen: (tiilikaton tilalle peltikatto, uudet kattoturvatuotteet, lumiesteet, uudet pääty ja otsalaudat), tuulenohjainlevyt ja lisäeristys puhallusvillalla: yläpohjaan kattoremontin yhteydessä, palosuojalevyissä olevien puutteiden korjaaminen: yläpohjatilassa kattoremontin yhteydessä, pyykinpesukoneiden poistovesiputken kiinnitysten: tarkastus ja tarvittaessa kiinnittäminen asianmukaisesti
2017 Autokatoksen huoltomaalaus, sadevesien poisjohtamisen parantaminen: (sadevesikourut puhdistettu), asuntokohtaiset vesimittarit vaihdettu uusiin, kattojen pesu ja kasvunestokäsittely, rännien ja: syöksytorvien puhdistus, asunnon A1 varaston räystäspuu uusiminen, piha-aitoihin lisätty päälle pellit, kuntoarvio ja energiatodistus
2016 Piha-aidat uusittu ja maalattu, poistoilmakanavien nuohous, antenniverkon päivitys, A7 talvisin jäätyneet putket korjattu ammattilaisen toimesta, postilaatikot vaihdettu uusiin, A1 varaston vesikaton vuodon korjaus ammattilaisella
2015 Leikkipaikan ja tamppaustelineen kunnostus, jätekatokseen tehty veden poistokouru, piha-alueiden kunnostus, parkkipaikan lanaus
2014 Kattojen pesu kevättalkoiden yhteydessä
2013 Ilmanvaihtohormien ja tuuletusputkien läpivientien tiivistys: putkien uusinta ja eristys, pellitys, huippuimurien vaihto
2011 Parkkipaikan laajennus poistamalla pensas B-talon päädystä, sadevesiojitus kulkutien reunaan, betoniset sadevesikourut
2008 Autokatosten ja talojen puuosien maalaus
2006 Lämminvesivaraajien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Hakkeen lisääminen A-talon edustan rinteeseen
2026-2030:
- Lämminvesivaraajien uusiminen ja samassa yhteydessä huoneistojen käyttöveden
jakotukkien vaihto.
2027:
- Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto.
- Autokatoksen ja aitojen maalaus (tarv. aikaisemmin, jos huomataan, että maalipinta alkaa
olla kulunut)
- Kiinteistön kuntoarvio (painotus LVIS-järjestelmien kunnossa) ja energiatodistus
2028:
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja ikkunankarmien ja ovien maalaus ulkopuolelta (tarv. aikaisemmin, jos huomataan, että maalipinta alkaa olla kulunut)
2029:
- Salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus (10 vuoden välein)
- Korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto vuosittain (25 kpl) ja liesikuvun rasvasuodattimien puhdistus 1-3 kk välein ja vaihto tarvittaessa.
- Tiivisteiden uusiminen huoneistojen ikkunoihin ja oviin omakustanteisesti, jos osakas kokee tarvetta. Sovittu yhtiökokouksessa 2018. Voi vaihtaa ikkunoiden karmien maalauksen yhteydessä.
- Alapohjien ja yläpohjien tarkastaminen vuosittain. Sadevesikaivojen ja salaojakaivojen
tarkastaminen vuosittain ja tarvittaessa sakkapesien tyhjennys.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV1 katto ja sadevesi: 33 433,94 €, lainan päättymispäivä 31.08.2037
POV2 Salaojaremontin lisälaina: 31 760,95 €, lainan päättymispäivä 31.03.2039
Yhtiöjärjestys 16 § Jos osakkeenomistaja teettää huoneistoonsa kosteussuojauksen rikkovan korjaustyön, tulee korjaustyön valvojan huolehtia, että se teetetään taholla jolla on nämä työt
asianmukaisesti kattava vakuutus. Vakuutuksen tulee korvata vahingot ja lisätyöt, jotka ovat aiheutuneet virheistä korjaustyössä.
Taloyhtiö osallistuu kannustimena kylpyhuoneremonttiin 50/osake, kun uusitaan yli 20 vuotta vanhaa vesieristettä. Päätös yhtiökokouspöytäkirjassa 2018, korotus yhtiökokouksessa 2024. Mahdollisen lattiakaivon vaihdon kustannukset taloyhtiön vastuulla.
Mikäli osakas haluaa muuttaa kylmän varaston lämpimäksi, tulee tästä tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Taloyhtiön parkkialueen auraus ulkoistettu Koneurakointi Ahlfors Oy:lle. Alkaen 2023/2024 talvesta, toistaiseksi voimassa olevasti jatkuen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei