Kaunis, avara ja valoisa saunallinen kaksio bussipysäkin ja lähikaupan läheisyydestä noin 1 km kävelymatkan päässä Kauppakeskus Sellon palveluista ja Leppävaaran terminaalilta.

HUONEISTOSTA
Tämän ihastuttavan huoneiston pohjaratkaisua on muutettu fiksusti siten, että käynti keittiöön on vaihdettu toiselle puolelle samalla käyntiaukkoa avartaen. Näin on saatu aikaan parempi "flow", avarampi pohja ja tilan jatkumo huoneesta toiseen. Huoneiston pintoja on saneerattu vuosina 2021-2023, mosaiikkiparkettilattia on hiottu ja maalattu valkoiseksi, seinät ja katto on maalattu, ikkunanpokat on maalattu, sälekaihtimet on uusittu, kattovalaisinpaikkoja lisätty, uudet suihkuseinät on asennettu, kiuas on uusittu jne. Tämä koti on muuttovalmis! Huoneiston eteisessä on tilava liukuovikaapisto samoin kuin tilavassa makuuhuoneessakin. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutornille. Saunan isosta maitolasi-ikkunasta tulvii luonnon valoa niin saunaan kuin kylpyhuoneeseenkin. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä puistomainen näkymä Rautakiskonpolulle etelään päin. Olohuone on suuri ja sinne on mahdollista sijoittaa esim. lisää säilytystilaa tai tila työpisteelle. Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla.

TALOYHTIÖSTÄ
Taloyhtiö sisältää 1,5 asuinrakennusta, eli myytävän huoneiston asuinrakennuksen lisäksi puolet viereisestä asuinrakennuksesta. Taloyhtiön kuntoa on ylläpidetty vuosittain tehdyillä kunnossapito- ja huoltotöillä. Esim. taloyhtiön parvekkeet on peruskorjattu vuonna 2014, salaojat on huuhdeltu ja kuvattu vuonna 2022, vesikatot on kunnostettu vuonna 2005. Vuonna 2024 on toteutettu mm. seuraavat peruskorjaus ja kunnossapitotyöt: parkkialalueen laajentaminen ja kaapelointi, sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaukset, talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluvan linjasaneerauksen aikataulusta ei ole tällä hetkellä mitään tietoa, mutta siihen varautuminen aloitetaan vuosina 2028-2030. Tarkempi ajankohta varsinaiselle linjasaneeraukselle täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.

JULKINEN LIIKENNE JA PALVELUT
Täällä pärjäät hyvin myös ilman omaa autoa! Lähikauppa sijaitsee Vallikadulla reilun 100 metrin päässä. Linja 522 pysähtyy 250 metrin kävelymatkan päässä sijaitsevalla Lintuvaarantien pysäkillä kuljettaen sinut Leppävaaran terminaalin kautta esim. Helsingin rautatieasemalle vain noin 30 minuutin kokonaisajassa. Kävelymatkan päässä sijaitsevat mm. Leppävaaran uimahalli, maauimala ja urheilupuisto liikuntahalleineen, lounasravintolat, ruotsin- ja suomenkieliset koulut, päiväkodit, jalkapallo- ja jäähalli, skeittipuisto, leppävaaran terveysasema ja tietenkin Kauppakeskus Sellon erittäin kattavat palvelut.

Taloyhtiön autopaikoille on tänä vuonna asennettu sähköautojen latausinfra, joten omalle sähköautollekin on tarvittaessa latauspiste vapaana 20.9. taloyhtiön isännöinnistä saadun tiedon mukaan. Myös normiautopaikkoja on vapaana.

Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyn tähän ihanaan kotiin!

LKV, LVV TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi

p.s. pohjakuva tulossa mukaan ilmoitukseen pe 20.9.

Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi

Kyllä |