Iivisniementie 2 D, Espoo

                        
						

							269 000 €							 | 89 m2														 | Kerrostalo							 | 4H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
214 581,81 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1968

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juho Korhonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 144 2206

                                        
juho.korhonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava koti huippusijainnilla


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka sijaitsee Espoon Iivisniemessä, rauhallisella, mutta erittäin keskeisellä paikalla. Asunto on tilava ja hyvin suunniteltu – neliöt on käytetty tehokkaasti ja pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset sisustus ratkaisut.


Putkiremontti on jo tehty, joten voit muuttaa sisään huoletta ja nauttia asumisesta ilman remontti huolia.



Parveke avautuu suojaisalle sisäpihalle, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista, iltapäivän auringosta tai kesäisistä illallisista ulkoilmassa.



Sijainti on todellinen helmi: koulu on aivan vieressä, ja metroasemalle kävelet vain muutamassa minuutissa. Läheltä löytyvät myös kaupat, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumaastot. Alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet sekä Helsingin että muun pääkaupunkiseudun suuntaan.



Tämä koti on erinomainen valinta niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin kaupunkielämästä nauttivallekin – kaikki on lähellä ja arki rullaa vaivattomasti.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juho Korhonen

									
040 144 2206, juho.korhonen@remax.fi

																		
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Iivisniementie 2 02260 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80430456

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
54 418,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
799,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,96 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
426,24 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, lattiakaivo ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Laminaatin alla parektti (kunnosta ei tietoa)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Laminaatin alla parketti (kunnosta ei tietoa)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-31-5-7-1-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aallokko Kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hukkanen Jarkko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.hukkanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 5437 260

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
79 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Etelänpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu. Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Etelänpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot. Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet. Porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämmityslaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja) 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet. 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista. Kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen. Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö. Koodiavaajat portaiden ulko-oviin. Vesikattojen läpipivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl). Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittämät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot. Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus. Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto. Putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin.  2024 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ongelma puiden kaato 2025 Salaojien toimivuuden selvitys, rakenteiden (seinien, ikkunoiden) vieressä olevien puiden karsiminen 2025 Huoneistoihin palovaroittimet 60 m2 1 kpl. Yli 60 m2 2 kpl varoittimia (olosuhde anturi oman) 2026 Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus 2026 Huoneistojen rappukäytävien ovien pesu 2025-2029 Ulko-ovien kunnostus ja murtosuojaus, parvekelautojen uusiminen ja päällyspellit 2026-2029 Energiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit, ja LTO) Salaojaremontti, rappukäytävien sisääntulojen kaatojen korjaus ja betoniseinämien kunnostus 2027-2029 Rappukäytävien sisääntulo muurien paikkaus, maalaus ja kaatojen korjaus 2028-2029 Piha-alueiden suunnittelu- ja kunnostaminen. Vuosittain: Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
144

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 521,60 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
128139-129914

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juho Korhonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 144 2206

										
juho.korhonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää