Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keihäsrinne 22
Kiinteistötunnus:
049-054-0139-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Hannu Räsänen
Sähköposti:
hannu.rasanen@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.08.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja lattialämmitys
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Huoneistokohtaiset autopaikat.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 G-huoneiston tuulikaapin ja varaston lattian korjaus
2024 Varastojen korjausten jatkaminen suunnitelman perusteella tarvittaessa
2024 Alkuperäisten lämmityspattereiden vaihto C, F, G ja K. Saunan patterin vaihto H ja J.
2024 Hiekkalaatikon uusinta
2022 Terassien irtoluukkujen rakentaminen ja terassien alustan tyhjennys rakennusjätteestä 2024 H-asunnon varaston ja eteisen korjaus
2024 Huoneiston F huippuimurin uusinta
2024 Pylväsvalaisimien vaihto (5 kpl)
2023 Valokuituyhteys huoneistoihin
2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Lumiesteiden asennus ja vesikaton läpivientien tiivistys.
2023 Talojen numerovalaisimien uusinta
2023 Varaston ja eteisen korjaus J-asunto
2022 Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (A ja E)
2022 Varastojen mikrobikuntotutkimus (H, E) ja korjaussuunnittelu koskien kaikkia varastoja 2022 Salaoja H-asunnon edustajalle tien puolelle asuntoa alapohjaremontin yhteydessä
2022 Viemäriputken korjaus E/F asuntojen alla sekä putkien kannakointien uusiminen G/H ja E/F alla alapohjaremontin yhteydessä
2022 G/H ja E/F alapohjien kunnostus (maa-aineksen poisto ja vaihto, eristeiden uusiminen, kanavapuhaltimien asentaminen, kulkuaukkoien teko) mikrobitutkimuksen ja suunnitelman perusteella
2022 H-asunnon alapohjan mikrobitutkimus 2022 K/L-asuntojen irronneen lumiesteen korjaus, muiden asuntojen kattojen lumiesteiden kunnon tarkastaminen
2021 Kylpyhuoneremontti (E) 2021 Saunan tuloilman kanavoinnin muutostyöt (B, C, D, E)
2021 Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (B)
2021 Kattojen vesivuotojen selvitys (G-ja E-asunto)
2021 Kattojen tuuletusputkien läpiviennit tarkastettu kaikissa asunnoissa ja vuotojälkien perusteella tiivistetty (AJ, H, G)
2021 Korjaussuunnittelu Rakennuttajakaari: Salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat alapohjat, varastot.
2021 Varastojen kuntokartoitus ja alustava korjaussuunnittelu, pois lukien F-asunto
2020 Maa-aineksen ja rakennusjätteiden poisto talojen 3 ja 4 alta, alapohjan läpivientien tiivistäminen (talot 3 ja 4), vesikattojen tarkastus ja tiivistämistyöt, J), tuulensuojalevyjen uusimisia (talot 3 ja 4), tuuletuspaalujen asennus (talot 3, 4 ia 5). Eteisen lattian lämpöeristyksen korjaustyöt (asunnot H ja J).
2019 Kulkuaukkojen rakentaminen talojen 3 (EF) ja 4 (G, H) alle.
2017 Huippuimureiden moottoreiden korjaus (A-B -talo).
2016 Sokkelien korjaus, antennijärjestelmän päivitys, roskakatoksen laatoitus.
2015 J-asunnon kylpyhuoneremontti
2014 Ilmastointikanavien puhdistaminen ja ilmastoinnin säätäminen
2014 TV-antennin lisälaite, jotta Ylen HD-kanavat näkyvät
2013 Piha-aitojen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen
2012 Vesiputken sulatus (välillä J-K9, vesimittarin vaihto). Uudet patterit sähkökaappiin.
2012 Kylpyhuoneremontti (G)
2011 Saoskaivon tyhjennys viemäritukoksen johdosta (tukos ilmeni B-asunnossa)
2011 Talojen 2 ja 5 kattojen korjaus, 2011 Lämminvesivaraajien vaihdot
2010 Piha-aidan uusiminen K-as kohdalta, T-antennin uusi vahvistin koskien taloja 4-6
2010 Kylpyhuoneremontit (B)
2010 Kylpyhuoneremontit (E)
2009 T-antennin korjaus
2008 Talojen 4-6 edustan käytävän kunnostus
2007 Sadevesiputkien asennus, aita Keihäsrinne 18-20 rajalle, katon takuukorjaukset
2007 kylpyhuoneremontti (C, F L)
2006 kylpyhuoneremontti (H, I J)
2006 Kosteuskartoitukset märkätiloissa, Pihaluiskien asfaltointi ja matalammat reunakivet
2006 Lämminvesisäiliöiden varoventtileiden vaihdot (B, C, D, E, F, H, K ja L), vesipostien venttiilien vaihdot (K, G, H, ja l: vaihdettu jo aiemmin).
2005 Perusteellinen kattoremontti (uusi vesikate, asennettu aluskate, uudet vesikourut, tuuletusventtiilit, lisäeristyksenä puhallusvillaa jne.)
2003 Saoskaivon tyhjennys, liiketunnistimeen perustuvien halogeenivalojen asentaminen yläpihalle
2003 Ilmastointikanavien puhdistaminen
2003 Huippuimurien uusiminen
2001 TV-antennien huolto
2024 Alapohjien kuntokartoitus ja dokumentointi AB, C/D, IJ ja K/L, varastojen ja eteisten suunnitelmien uusiminen rakennuslupien hakemista varten
2023 Varastojen korjaussuunnittelu; Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö; Katon kuntotutkimus, vesikaton ja lumiesteiden korjaus.
2022 Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka
2021 Korjaussuunnittelu: Salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat; alapohjat, varastot
2021 Varastojen kuntokartoitus ja alustava korjaussuunnittelu, pois lukien F-asunto
2020 Alapohja ja rakennetutkimus (talot 3 ia 4)
2020 Välikattojen kuntotutkimus (asunnot G ja H)
2019 Viemärien huuhtelu ja kuvausraportti
2019 Alapohjien alustavassa kuntokatselmuksessa todettu anturoiden, sokkelien ja alapohjien olevan märkiä.
2018 Korjaussuunnitelma |-J talon läpivientien tiivistyksistä
2017 Energiatodistus
2016 Kuntoarvio ja PTS
2004 Kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Kilpailuttaminen: salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat
2025 Alapohjakorjaukset
2026 Välikattojen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella
2026 Sähköautopaikkojen ja sähköjärjestelmän suunnittelun aloittaminen
2026 Sähköjärjestelmän uusiminen suunnitelman mukaan
2026 PTS:n uusiminen
2026 Välikattojen kuntotutkimus
2026 Uusitaan/kunnostetaan suunnittelun perusteella: Salaojat, sokkelit, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat
2027 K-asunnon kylpyhuoneremontti
2027 Julkisivuja kiertävän vaakapellityksen kaadon korjaus
2028 Vesimittarien uusiminen
2028 Asuntojen lämpökuvaus ja lämpötiiveyden parantaminen
2028 Talojen ulkomaalaus, terassien ja piha-aitojen maalaus
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei