RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80392538 Kirkkojärvi-Espoon keskus, Espoo

							
Kaivomestarinkatu 6

						

						
Kerrostalo,
1h+kk+parv.

						

							

								

									
										
									
									
32 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
236,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
109 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
94 444,70 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Risto Karjalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

									
045 133 8888

									
risto.karjalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Espoon sydämestä, Kirkkojärvi-Espoon keskuksen alueelta, jossa sijaitsee tämä valoisa ja kutsuva yksiö. Tämä 32 neliömetrin asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, johon kuuluu avoin keittiö ja olohuone sekä rauhoittava parveke, josta avautuu näkymä kohti ilta-aurinkoa.


Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, Asunto Oy Kirkonrotta, joka on rakennettu vuonna 1982. Taloyhtiö on vuosien saatossa läpikäynyt useita peruskorjauksia, mukaan lukien saunojen, kattojen ja pihapiirin kunnostukset, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Lähitulevaisuudessa suunnitteilla on vielä lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.



Sijainti on erinomainen niin opiskelijoille, perheille kuin työssäkäyvillekin. Lähialueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja Omnian oppilaitos. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet; julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä ja lähijunalla pääsee Helsingin rautatieasemalle nopeasti. Myös autoilijoille yhteydet ovat sujuvat.



Asunnon sisätilat ovat valoisat kiitos suurten ikkunoiden, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen, alkovin ja  erillisen keittiön yhdistelmä luo avaran tunteen, joka tekee asunnosta tilavan tuntuisen. Lasitettu parveke suojaisalle sisäpihalle lisää asumismukavuutta ja tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivomestarinkatu 6 02770 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kirkkojärvi-Espoon keskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392538

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja pesutilat 106 m2, vuokrattavat tilat 101 m2, varastotilat 154 m2 ja tekniset tilat 15 m2, sekä 2 kpl yhtiön omistuksessa olevaa pohjakerroksen asuntoa C45-46 yht. 63,5 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 555,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 406,25 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
481,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
245,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
– Vesivastike-ennakko: 15 €. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Lopullinen vesimaksu mittauksen perusteella (lämmin vesi 9,00 € / m3).
– Saunamaksu: 10 € / kk
– Autopaikan vuokra: 12 € / kk
– Pesutuvan käyttökorvaus: 50 € / vuosi / käyttäjä

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja pesutilat 106 m2, vuokrattavat tilat 101 m2, varastotilat 154 m2 ja tekniset tilat 15 m2, sekä 2 kpl yhtiön omistuksessa olevaa pohjakerroksen asuntoa C45-46 yht. 63,5 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kirkonrotta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-129-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Saiseng

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@helvi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 949 002

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sateenkuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa/pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi/pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja pesutilat 106 m2, vuokrattavat tilat 101 m2, varastotilat 154 m2 ja tekniset tilat 15 m2, sekä 2 kpl yhtiön omistuksessa olevaa pohjakerroksen asuntoa C45-46 yht. 63,5 m2.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
44

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 terassiparvekkeiden kattaminen
1996 saunojen peruskorjaus
1998 kattojen peruskorjaus
2002 antenniverkosto digi-kelpoinen
2003–05 pihaperuskorjaus
2007 peruskone ja valvontalaitteet
2007 julkisivututkimus
2009 parvekkeiden tutkimus, kattojen ja ikkunoiden kuntoarvio
2010 pesukone
2010 44 kpl autopaikat uusittu
2011 hankesuunnitelma julkisivut ym.
2011 kuntoarvio START
2012 tilattu julkisivu ym. peruskorjauksen suunnittelijaksi ja urakkatarjouspyyntöjen laatijaksi Rak-systems Oy ja korjaushankkeen valvojaksi Built-control Oy
2012 käyttövesivaihdin
2012 rakennussuunnittelu julkisivu- ym. urakka
2012 valvontalaitteet
2013 julkisivujen urakkakilpailutus
2013 kaikkien huoneistojen ikkunatutkimus
2013 kattokorjaus A-rapun kohdalta
2013 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2014 parvekekorjausten hankesuunnittelu
2014 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2015 taloyhtiön asunnon kunnostus
2015–16 julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu
2017 julkisivu- ja parvekekorjausten toteutus
2017 bitumihuopakattojen uusinta
2017 vesikaton peltiosien maalaus
2017 ikkunoiden huoltomaalaus
2017 parvekeovien uusinta
2018 pihojen vajoamakorjausten suunnittelu
2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2020 piha-alueen peruskorjaus
2020 B-saunan peruskorjaus
2020 lisätty A ja B porrashuoneisiin käyntiovet
2021 C-rapun ilmanvaihtokone muutettu huippuimuriksi
2022 EC-moottorilla varustettujen huippuimurien hankinta/asennustyö A- ja B-portaisiin (Puhdas Ilma K&V Oy)
2022 C45-46 huoneistomuutos (J&K Rakennustekniikka Oy, Tmi Kalevi Alutoin & Rakennuttajakaari Oy)
2024 patteriverkoston pumppu ja säätöventtiili uusittu, HK säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys 2024–28:
Tarkastelujakson aikana yhtiössä on kiinnitettävä huomiota lämmönvaihtimien uusintatarpeeseen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätöön energiatehokkuuden parantamiseksi.
2024 lämmönvaihtimen uusinta- ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu (arvio 7.000 €)
2024 lämmönvaihtimen uusinta matalalämpöiseen vaihtimeen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta (arvio 70.000 €)
2024 sähköautonlatauskartoitus (arvio 500 €)
2024 ovikoodin uusinta (arvio 500 €)
2024 katon kuntokartoitus ja huolto (peltisaumat ja läpivientien tarkistukset ja tiivistyskorjaukset)
2024 katon huolto (peltisaumat ja läpivientien tarkistukset ja tiivistyskorjaukset), jos tarvetta (arvio 2.000 €)
2025 palovaroittimet (lakimuutos, siirtymäaikaa vuoteen 2025) (arvio 5.000 €)
2025 rappukäytävien akusto levyjen uusinta (kellari krs.) ja porrashuoneiden maalaus suunnittelu (hallitus)
2025 rappukäytävien akusto levyjen uusinta (kellari krs.) ja porrashuoneiden maalaus toteutus (arvio 40.000 €)
2025 parvekelasitusten huoltokartoitus (5-vuoden välein ylläpidollinen) (arvio 1.000 €)
2025 parvekelasitusten huolto (5-vuoden välein ylläpidollinen) (arvio 15.000 €)
2027 ikkunat ja ulko-ovet (kuntotutkimus/uusinta)
2024–28 yleiset- ja ylläpidolliset korjaukset

10 vuoden suunnitelma vuosille 2030–40:
– putkien ja viemäreiden kuntotutkimus /viemäreiden huuhtelu – putkiremontin suunnittelu sis. sähköt, tietoliikenne
– lukitusten uusinta paloturvallisten ovien yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 2024 päätös: Selvitys tuleeko lämmönvaihdin vaihtaa pattereiden perussäädön yhteydessä, vai voiko uusinnan siirtää myöhemmäksi. Max. 7.000 € valtuudet.

Vuokratuotot 2023 tilikaudelta: Asuinhuoneistovuokrat 14.400 € ja toimisto- ja työhuonevuokrat 4.800 €. Yhteensä 19.200 € (31.12.2023).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7668-7802

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 295 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Autopaikkatontin omistaa Espoon kaupunki.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.
– Kotikyläntien uudistaminen (noin 150 m päässä). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on liike- ja toimistorakennusten korttelialueen muuttaminen asuinrakentamiselle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kotikylantien-uudistaminen
– Lindholminkolmio (noin 350 m päässä). Tavoitteena on tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lindholminkolmio
– Virastopiha ja Espoolaistentalo (noin 450 m päässä). Espoon kaupunki suunnittelee Espoon vanhan virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/virastopiha-ja-espoolaistentalo
– Espoontorin kauppakeskuksen asemakaavoitus (noin 500 m päässä). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Espoontorin kauppakeskuksen laajentuminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoontorin-kauppakeskuksen-asemakaavoitus
– Pysäköintiä Kannusillankadulle (noin 650 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pysakointia-kannusillankadulle
– Rantaradanlaidan pysäköintitalo (noin 650 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantaradanlaidan-pysakointitalo

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Omnian oppilaitoksessa voit opiskella muun ammatillisia perustutkintoja, ammatti- ja erikoisammattitutkintoja sekä suorittaa erilaisia täydennyskoulutuksia.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lagstads skola är en sammanhållen grundskola i Esbo centrum med årskurserna 1-9.  Skolan har också smågruppsundervisning i åk 7-9. I skolbyggnaden fungerar även Lagstads daghem och förskola.
Kirkkojärven koulu: Vuosiluokkien 1-9 lisäksi koulurakennuksessamme järjestetään myös esiopetusta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Läheltä löytyy useampi päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 200, 213, 243, 244, 245, 246, 530, 542, 566 (alle 5 min kävely), 118, 224, 531 (alle 8 min kävely)
Helsingin rautatieasemalle noin 36–41 minuuttia lähijunalla.
Kauppakeskus Entresseen noin 14 minuutin kävely tai 10 min linja-autolla.
Espoon keskuksen juna-asemalle noin 10 minuuttia kävellen.
Lähde: HSL, Reittiopas

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää