Maininkitie 20 B, Espoo | Kivenlahti, Espoonlahti

249 000 € | 79 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+las.parv
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

183 775,53 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

79 m2

Rakennusvuosi

1974

Kati Korjus

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

045 220 1110

kati.korjus@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Muuttovalmis 8. kerroksen huoneisto osittaisella merinäköalalla

Tämä valoisa ja tilava hissitalon kolmio sijaitsee Kivenlahden ja Espoonlahden monipuolisten palveluiden ja upeiden merimaisemien äärellä. Asunto tarjoaa upeat näkymät kahdeksannesta kerroksesta kolmeen eri suuntaan, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala.

Rauhallinen sijainti taloyhtiössä; tällä huoneistolla ei ole seinänaapureita lainkaan ja tässä toiseksi ylimmässä kerroksessa on vain kaksi asuntoa.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapistot. Keittiö on siistikuntoinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla laitteilla. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä, tarjoten modernit ja tyylikkäät puitteet arjen rutiineihin. Huoneiston parkettilattiat on juuri hioittu ja lakattu.

Sijainti on erinomainen perheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja. Mainingin kouluun matkaa noin 100 m alaovelta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta. Kivenlahden metroasemalle kävelet vajaassa 10 minuutissa. Espoonlahden urheilumahdollisuudet, kuten jäähalli ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen uimarannat tarjoavat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten perinteinen linjasaaneeraus, maalämpö ja hissien uusiminen. Taloyhtiö on omalla tontilla.
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat lähellä kahdella erillisellä pysäköintitontilla.

+ EDULLINEN HOITOVASTIKE
+ MAALÄMPÖ
+ PERINTEINEN LINJASANEERAUS 2023
+ OMA TONTTI
+ KIVENLAHDEN METROASEMALLE ALLE 10 MIN KÄVELYMATKA

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kati Korjus

045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

y-tunnus: 2810938-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Maininkitie 20 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero:
80470314
Kerros:
8/9
Asuintilojen pinta-ala:
79 m2
Kokonaispinta-ala:
79 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+k+kph+vh+las.parv
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Siistikuntoinen keittiö jonka varustus: keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiön kunto tyydyttävä. Laattalattiat (lattialämmitys), työtasot laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu lvis-saneerauksen yhteydessä 2023. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, bideesuihku, suihkunurkka, peilikaappi. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Huoneiston kolmeen eri suuntaan avautuvista ikkunoista upeat 8. kerroksen näkymät ympäri Kivenlahtea ja Espoonlahtea. Parvekkeelta osittainen merinäköala.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
65 224,47 €
Yhtiövastike:
778,50 € / kk
Hoitovastike:
276,80 € / kk
Rahoitusvastike:
501,70 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
24 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Siistikuntoinen keittiö jonka varustus: keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiön kunto tyydyttävä. Laattalattiat (lattialämmitys), työtasot laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu lvis-saneerauksen yhteydessä 2023. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, bideesuihku, suihkunurkka, peilikaappi. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Vastahiotut ja -lakatut lautaparkettilattiat, seinät maalattu.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa vaatekaapistot. Vastahiotut ja -lakatut lautaparkettilattiat, seinät maalattu/tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa. Vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston yleiskunto hyvä/tyydyttävä. Keittiön kunto tyydyttävä. Kylpyhuoneen kunto erinomainen . Huoneiston kaikki parkettilattiat on juuri hiottu ja lakattu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Parimaininki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Unce Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy
Isännöitsijän nimi:
Tero Hanninen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.11.2025
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuoneet 3 kpl, saunaosastot 2kpl, talopesula, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, väestönsuojat
Piha-autopaikat:
44 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat sijaitsevat erillisillä pysäköintitonteilla (Jälkimaininki 1 ja Maininkitie 2-4)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitukset linjasaneerauksen yhteydessä. Koska rakennuksen valmistumisvuosi on ennen 1994, saattaa asbestia sisältäviä materiaaleja olla huoneistoissa, jos huoneistokohtaista asbestikartoitusta ei ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia (pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä): 2024: Hissien peruskorjaus, myymälätilan ilmanvaihdon korjaus. 2023: Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen. 2021: Lisärakentamisen selvittäminen. 2019: Liiketilan ikkunoiden vaihto ja valaistuksen uusinta. 2018: Parvekkeiden huoltomaalaus ja parveketöiden valvonta. 2016: A-talon kylmiön laiteuusinta. 2015: Julkisivujen pesu, ison liiketilan muutostyö. Yleisten tilojen osittaissaneeraus. 2013: Lämmönsäätö ja uudet patteriventtiilit. 2012: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2011: Pysäköintialueen saneeraus. 2008: Huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta. 2004: Ulkopuolisten putkien uusiminen. 2003: Kaapeli -TV-liittymä. 2001: Julkisivusaneeraus. 1997: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: LVIS saneerauksen takuuasioiden valvonta ja tarkkailu 2025-2029: Piha-alueen korjauksia tarpeen mukaan. 2026-2027: Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen. Vesikattojen saneeraussuunnittelut. 2028-2029: Vesikattojen saneeraus.
Asuinhuoneistot:
64
Liikehuoneistot:
3 kpl
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 576 €
Osakenumerot:
9503-9675
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 648,5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaavamuutoksia alueella Maininkipuisto. Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Hyväksymiskäsittelyt kaupunginhallituksessa ja valtuustossa ovat arviolta alkusyksystä 2025.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kaupunkikeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut 900 m (kävellen). Mm. Prisma, K-Supermarket, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahti tarjoaa asukkailleen loistavat liikuntaharrastus mahdollisuudet. Mm. jäähalli, tekonurmi, urheilupuisto, uimahalli. Kivenlahden ja Laurinlahden uimarannat (n. 1-1,5 km). Hybridiarena Hype 1 km. Mainingin koulu 100 m, Meritorin koulu 1,1 km, Laurinlahden koulu 1,7 km, Storängenin alakoulu 2 km (etäisyydet kävellen.) Lähialueella on useita päiväkoteja kävelymatkan etäisyydellä.
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Espoonlahden metroasema n. 900 m, Kivenlahden metroasema n. 650 m. Lähimmät bussipysäkit Höyrylaivantien varressa n. 300 m.
Kati Korjus

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

045 220 1110

kati.korjus@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää