Maininkitie 20 B, Espoo | Kivenlahti, Espoonlahti

                        
						

							249 000 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
249 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
183 775,53 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kati Korjus

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

                                        
045 220 1110

                                        
kati.korjus@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis 8. kerroksen huoneisto osittaisella merinäköalalla


Tämä valoisa ja tilava hissitalon kolmio sijaitsee Kivenlahden ja Espoonlahden monipuolisten palveluiden ja upeiden merimaisemien äärellä. Asunto tarjoaa upeat näkymät kahdeksannesta kerroksesta kolmeen eri suuntaan, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala.


Rauhallinen sijainti taloyhtiössä; tällä huoneistolla ei ole seinänaapureita lainkaan ja tässä toiseksi ylimmässä kerroksessa on vain kaksi asuntoa. 



Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapistot. Keittiö on siistikuntoinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla laitteilla. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä, tarjoten modernit ja tyylikkäät puitteet arjen rutiineihin. Huoneiston parkettilattiat on juuri hioittu ja lakattu.



Sijainti on erinomainen perheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja. Mainingin kouluun matkaa noin 100 m alaovelta.  Liikenneyhteydet ovat sujuvat metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta. Kivenlahden metroasemalle kävelet vajaassa 10 minuutissa. Espoonlahden urheilumahdollisuudet, kuten jäähalli ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen uimarannat tarjoavat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten perinteinen linjasaaneeraus, maalämpö ja hissien uusiminen. Taloyhtiö on omalla tontilla.

Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat lähellä kahdella erillisellä pysäköintitontilla.



+ EDULLINEN HOITOVASTIKE

+ MAALÄMPÖ 

+ PERINTEINEN LINJASANEERAUS 2023

+ OMA TONTTI

+ KIVENLAHDEN METROASEMALLE ALLE 10 MIN KÄVELYMATKA
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kati Korjus

									
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

																		
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maininkitie 20 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470314

			


								

												
Kerros:

				
8/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siistikuntoinen keittiö jonka varustus: keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiön kunto tyydyttävä. Laattalattiat (lattialämmitys), työtasot laminaattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu lvis-saneerauksen yhteydessä 2023. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, bideesuihku, suihkunurkka, peilikaappi. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston kolmeen eri suuntaan avautuvista ikkunoista upeat 8. kerroksen näkymät ympäri Kivenlahtea ja Espoonlahtea. Parvekkeelta osittainen merinäköala.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
65 224,47 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
778,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
501,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
24 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siistikuntoinen keittiö jonka varustus: keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiön kunto tyydyttävä. Laattalattiat (lattialämmitys), työtasot laminaattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu lvis-saneerauksen yhteydessä 2023. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, bideesuihku, suihkunurkka, peilikaappi. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vastahiotut ja -lakatut lautaparkettilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa vaatekaapistot. Vastahiotut ja -lakatut lautaparkettilattiat, seinät maalattu/tapetti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa. Vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston yleiskunto hyvä/tyydyttävä. Keittiön kunto tyydyttävä. Kylpyhuoneen kunto erinomainen . Huoneiston kaikki parkettilattiat on juuri hiottu ja lakattu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Parimaininki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Unce Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Hanninen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuoneet 3 kpl, saunaosastot 2kpl, talopesula, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, väestönsuojat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat sijaitsevat erillisillä pysäköintitonteilla (Jälkimaininki 1 ja Maininkitie 2-4)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitukset linjasaneerauksen yhteydessä. Koska rakennuksen valmistumisvuosi on ennen 1994, saattaa asbestia sisältäviä materiaaleja olla huoneistoissa, jos huoneistokohtaista asbestikartoitusta ei ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia (pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä):
2024: Hissien peruskorjaus, myymälätilan ilmanvaihdon korjaus.
2023: Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen.
2021: Lisärakentamisen selvittäminen.
2019: Liiketilan ikkunoiden vaihto ja valaistuksen uusinta.
2018: Parvekkeiden huoltomaalaus ja parveketöiden valvonta.
2016: A-talon kylmiön laiteuusinta.
2015: Julkisivujen pesu, ison liiketilan muutostyö. Yleisten tilojen osittaissaneeraus.
2013: Lämmönsäätö ja uudet patteriventtiilit.
2012: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2011: Pysäköintialueen saneeraus.
2008: Huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta.
2004: Ulkopuolisten putkien uusiminen.
2003: Kaapeli -TV-liittymä.
2001: Julkisivusaneeraus.
1997: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: LVIS saneerauksen takuuasioiden valvonta ja tarkkailu
2025-2029: Piha-alueen korjauksia tarpeen mukaan.
2026-2027: Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen. Vesikattojen saneeraussuunnittelut.
2028-2029: Vesikattojen saneeraus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 576 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9503-9675

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 648,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavamuutoksia alueella Maininkipuisto. 
Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Hyväksymiskäsittelyt kaupunginhallituksessa ja valtuustossa ovat arviolta alkusyksystä 2025.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaupunkikeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut 900 m (kävellen). Mm. Prisma, K-Supermarket, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
Espoonlahti tarjoaa asukkailleen loistavat liikuntaharrastus mahdollisuudet. Mm. jäähalli, tekonurmi,
urheilupuisto, uimahalli. Kivenlahden ja Laurinlahden uimarannat (n. 1-1,5 km). Hybridiarena Hype 1 km.

Mainingin koulu 100 m, Meritorin koulu 1,1 km, Laurinlahden koulu 1,7 km, Storängenin alakoulu 2 km (etäisyydet kävellen.)
Lähialueella on useita päiväkoteja kävelymatkan etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoonlahden metroasema n. 900 m, Kivenlahden metroasema n. 650 m.
Lähimmät bussipysäkit Höyrylaivantien varressa n. 300 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää