Kohdenumero: 80306543 Kivenlahti, Espoo

							
Ristiaallokonkatu 5

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph/wc, wc, vh, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
89.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
351,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
228 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 242,95 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Taina Hult

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, MKT, IAT

									
050 420 0053

									
taina.hult@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


HISSITALON 6/8 KERROKSEN TILAVA PERHEASUNTO METROASEMAN VIERESSÄ MERI-KIVENLAHDESSA 


Metroasema n. 80m, meri n.


550m ja kattavat lähipalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympärillä 





Iso olohuone, jossa ruokailutila. Toimiva erilliskeittiö.  Tilavat makuuhuoneet.  Kph/wc ratkaisu ja lisäksi extra wc. Vaatehuone.



Hissillinen hoidettu kerrostaloyhtiö, jonka rakennusvuosi 1983. 



Oma tontti ja yhtiö kaukolämmössä. Maltillinen hoitovastike 351,40€/kk, johon sisältyy vesi.



Autopaikoitus pysäköintirakennuksessa: 10 kpl sähköautojen 11kW latauspaikkaa ja kaikki sähköistetyt paikat on varustettu hitaan yksivaiheisen latauksen mahdollistavin laittein.



Meren ja luonnon läheisyys plussaa. Uimarantoja, pienvenesatama, rantaravintola, rantakallioita, Espoon saaristovenelaituri/yhteysalus Espoon ulkoilusaariin (Marinsatama n. 1km) .  

Espoon rantaraitti ulkoiluun Laajalahteen asti.



Hyvät lähipalvelut alueella: Kaupat, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat yms.



Kehittyvä alue  mm.  liikunta- ja kulttuurikeskuksen Hybridiareena rakenteilla sekä tulevaisuudessa Kivenlahden Kiviruukin alueen Omnian ja Espoon kaupungin yhteistyöhanke Cleantech Garden- kampus, jotka tuovat alueelle lisäarvoa.





Lisätiedot ja yksityisesittelyt Tainalta:

TAINA HULT

LKV, IAT, Kaupanvahvistaja

P. 050 420 0053, taina.hult@remax.fi

https://remax.fi/tainahult/
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Taina Hult

									
050 420 0053, taina.hult@remax.fi

									
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiaallokonkatu 5 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80306543

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan 89,5m2, 4h+k.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/wc, wc, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toimiva. Nätit lasipariovet olohuoneeseen.
Varustus: Induktioliesi/uuni kiertoilmatoiminnolla (hankittu v. 2020), jääkaappi/pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Keittiön kaapinovet uusittu v. 2000. Kiinteät valaisimet ja kattovalaisin kuuluvat kauppaan.

(Keittiön ja olohuoneen välinen seinä ns. kevytrakenteinen.)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peruskuntoinen tilava kph/wc. 

Varustus:  Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas, tilavaraus pesutornille, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu pelti.

Lattialaattojen asennus 9/2023, työ kesken - muutostyö.


Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin: Vedeneristys lattiaan,
ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen. (Lähde: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027.)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimet avarat 6:n kerroksen näkymät.
Ikkunoita kolmeen suuntaan: Länsi, luode ja kaakko.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiön saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 757,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 547,49 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
484,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
133,03 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kannella 20,00€/kk. Autopaikka kannen alla 25€/kk.
(39 autopaikkaa paikoitusrakennuksessa (Seitsenpaikoitus), joista 2 yhtiön hallinnassa. )
Näistä 10 kpl sähköautojen 11kW latauspaikkaa ja kaikki sähköistetyt paikat on varustettu hitaan yksivaiheisen latauksen mahdollistavin laittein.

Ylimääräisen varastokomeron vuokra 20€/kk.
Sateliittiantennipaikan vuokra  5,00€/kk.
Pesutupa: 2,00€/koneellinen.
Telian valokuituyhteys, perusnopeus 10Mbit sis. hoitovastikkeeseen.

Huoneiston yhtiölainaosuus 8757,o euroa/31.7.2023 koostuu kahdesta eri lainasta: 
POV.1 Julkisivukorjaus  5202,33 euroa (pääomavastike 1= 70,28/€/kk) ja POV.2 3554,72 euroa (pääomavastike 2 = 251,25/€/kk). Lainaosuudet maksettavissa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% kaupanteossa.

Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. 

Hallitus on valtuutettu päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä maksamaan lainojen kustannuksia korkotason mahdollisesti noustessa.

Omistusoikeuden siirryttyä ostajalle, tulee ostajan  viipymättä hakea hakemuksella maksullista sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (MML) sekä toimittaa paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Omistuksen rekisteröinti 63€ (alv.0%) - Lähde: MLL. Rekisteröinnin kuluista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toimiva. Nätit lasipariovet olohuoneeseen.
Varustus: Induktioliesi/uuni kiertoilmatoiminnolla (hankittu v. 2020), jääkaappi/pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Keittiön kaapinovet uusittu v. 2000. Kiinteät valaisimet ja kattovalaisin kuuluvat kauppaan.

(Keittiön ja olohuoneen välinen seinä ns. kevytrakenteinen.)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peruskuntoinen tilava kph/wc. 

Varustus:  Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas, tilavaraus pesutornille, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu pelti.

Lattialaattojen asennus 9/2023, työ kesken - muutostyö.


Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin: Vedeneristys lattiaan,
ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen. (Lähde: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027.)

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiön saunassa sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Siisti vaalea wc. 
Varustus: Allas/allaskaappi, peilikaappi, bidesuihku, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso valoisa olohuone, jossa ruokailutila. Ikkuna luoteeseen sekä länteen. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta. 
1.Sisäpihanpuoleisessa makuuhuoneessa maalattu kangastapetti, sisäkatto lautaa. Uusi liukukaapisto (v. 2022).
2. Makuuhuoneessa maalatut seinät, pieni osa puolipaneelilla - ei kaapistoja.
3. Makuuhuoneessa seinät tapetoitu ja uusittu kaapistot (v. 2022).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä Inarian kaapisto peililiukuovilla - seinät maalatut.
Lattia laminaatti.
Vaatehuone: Muovimatto, maalatut seinät, hyllyt.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Yhtiössä hissi. Portaaseen/rappuun A on kaksi sisäänkäyntiä, joista sisäpihan puoleiselta ovelta esteetön kulku rappukäytävään ja hissille.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Seitsenselkä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirihu Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lukkari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lukkari@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 8091121

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja teräs

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna, Huoneistokohtaiset varastot, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
39 autopaikkaa paikoitusrakennuksessa (Seitsenpaikoitus), joista 2 yhtiön hallinnassa. 
Näistä 10 kpl sähköautojen 11kW latauspaikkaa ja kaikki sähköistetyt paikat on varustettu hitaan yksivaiheisen latauksen mahdollistavin laittein.
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistolta. 
Autopaikkatilanne : Kannella vapaana 2kpl, kannen alla 1 kpl/14.8.2023.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Laadittu 30.11.2016, voimassa 30.11.2026 saakka.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2017-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle/4.5.2023:
V. 2023-2027 Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin (vedeneristys lattiaan, ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen).
V. 2024-2025 Hissikonehuoneiden elementtisaumausten ym. kittausten uusiminen. Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen joko pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa tai kaikissa kerroksissa. Lv-puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen.
- Kunnossapitotarveselvitys saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei tehty tässä huoneistossa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
V. 2022: Alapihan asfaltointi. Tavanomaisia vuosikorjauksia. B36 huoneiston kosteusvauriokorjaus (irronnut putkiliitos).
V. 2021: Seitsenpaikoituksen idän puoleisen osan korjausten kustannuksiin osallistuminen ja 10Kpl 11kW sähköautojen latausaseman hankinta ja muiden autopaikkojen varustaminen 1,8kW lataamisen mahdollistaminen laittein. Akustolevyjen uusiminen A-portaan ylimmällä tasolla. Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi.
V. 2019-2020: Autopaikoitusrakennus Seitsenpaikoituksen korjausten valmistelua, suunnittelua. Yhtiön osallistuminen osakkaiden kph-remontteihin (3kpl), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen asunnoissa. Väestönsuojan varusteiden täydentäminen ja GSM-sisäpeittoantennin asentaminen väestönsuojaan. Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmän uusiminen.
V. 2017: Rakennus- ja LVIS-kuntoarvion teettäminen, kuntoarviossa todettujen akuuttien korjausten hoitaminen.
V. 2010: Julkisivujen ja parvekkeidenperuskorjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikattojen kermieristyksen uusiminen. Parvekkeiden varustaminen parvekelasein.
Katso koko selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä vuosilta 1999-2022/4.5.2023 ja toimintakertomus - saatavina välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle/4.5.2023:
V. 2023-2027 Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin (vedeneristys lattiaan, ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen).
V. 2024-2025 Hissikonehuoneiden elementtisaumausten ym. kittausten uusiminen. Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen joko pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa tai kaikissa kerroksissa. Lv-puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen.
- Kunnossapitotarveselvitys saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 690 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3717-3967

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2003 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rinnetontti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisäksi maanalainen asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09 8162 5500
Lähialueiden asemakaavoitushankkeet: Tiilismäenrinne (420122), Sammalvuori (422100), Kivenlahden metrokeskus II (411452), Meripoijun pysäköinnin ja kerrostalokorttelin uudelleenjärjestely (vahvistettu 1.2.2023, 412502).
Alueella uudisrakentamishankkeita mm. Hybridiareena (liikunta-, kulttuuri- ja tapahtumakeskus - arvio valmistumisesta v. 2024), Cleantech Garden-kampusalue (Kiviruukki).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppoina Alepa ja K-market n. 130m (Kivenlahden ostoskeskus), S-market n. 1km.
Kauppakeskus Lippulaiva n. 1km (mm. kirjasto, metroasema, bussiterminaali, elintarvikeliikkeet, erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat, parturit/kampaamot, kuntosali yms.).

Espoon rantaraitti n. 550m. Useita uimapaikkoja lähirannoilla n. 0,7 km -1,2km
Asukaspuisto n. 400m, koirapuisto n. 1km.
Pienvenesatama n. 1km.
Espoonlahden Urheilupuisto n. 1,4km (mm. uimahalli, jäähalli, palloilukenttiä, palloiluhalli yms.).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mainingin koulu n. 300m, Meritorin koulu n. 600m., Storangenskola n 1,7km.,  Koulumäen koulu n. 2,3km, Espoonlahden Lukio n. 2,2km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella esim. Mainingin päiväkoti n. 400m, Klippans Daghem n. 200m, Carousel Nursery school n. 300m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kivenlahden Metroasema n. 80m. Lähibussipysäkki n. 40m.
Espoonlahden metroasema ja bussiterminaali n. 1km
Useita Espoon sisäisiä bussilinjoja. 
Saaristovene Espoon ulkoilusaariin/Marinsatama n.1 km.
Länsiväylälle n. 700m., Kehä II n. 7km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiön vehreä sisäpiha, jossa nm. lasten leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Merenrantaan n. 550m: Uimarantoja, pienvenesatama, rantaravintola, rantakallioita, Espoon saaristovenelaituri/yhteysalus Espoon ulkoilusaariin (Marinsatama n. 1km) .  
Espoon rantaraitti ulkoiluun Laajalahteen asti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää