Kohdenumero: 80377494 Kivenlahti, Espoo

							
Ristiaallokonkatu 4

						

						
Kerrostalo,
1h, kk, kph, lasitettu parv.

						

							

								

									
										
									
									
33 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
135,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
110 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
109 305,89 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virve Rannela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 227 7224

									
virve.rannela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tutustu tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön Espoon Kivenlahdessa, joka tarjoaa 33 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään alueeseen.


Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tuo lisätilaa rentoutumiseen.



Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko, jossa tämä koti sijaitsee, on yhteisöllinen ja hyvin hoidettu. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-allas, sauna, kuntosali ja pyykkitupa. Lisäksi käytössä on viileäkellari ja verkkokellari, jotka tarjoavat lisäsäilytystilaa.



Sijainti Kivenlahdessa on ihanteellinen: lähellä ovat niin bussipysäkit kuin metroasemakin, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet Espoon sisällä sekä Helsingin suuntaan. Alueelta löytyy myös kauniita ulkoilualueita ja merenranta on vain kivenheiton päässä, tarjoten loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.



Huoneisto on säilytetty tyydyttävässä kunnossa, ja se odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman persoonallisen kosketuksensa. 



Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja tee tästä kodikas yksiö omaksi unelmiesi kodiksi!



Myyntiä hoitaa



Virve Rannela

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

045 227 7224

virve.rannela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virve Rannela

									
045 227 7224, virve.rannela@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiaallokonkatu 4 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377494

			


								

												
Kerros:

				
5/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, kph, lasitettu parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
694,11 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 333,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
168,21 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
135,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
32,01 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Punttisalin käyttö 5€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilalaatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Danny Fallenius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 4107885

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
muu, teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, askarteluhuone ja verkkokellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
79

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-03-12

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005: Julkisivukorjauksen takuukorjaukset.
2008. Porrashuoneiden ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa).
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä. Savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen.
2010: Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän; patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö.
2011: Koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Paikoitusalueen uudelleen asfaltointi sekä sähköistyksen parantaminen ja lisääminen.
2014: Asuinrakennuksen katon sadeviemärien uusiminen.
2015: Lämpö- käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen, isomman liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (sis. poistoilman lämmön talteenoton).
2016: Saunan nro 2 puuosien uusiminen, ulkovälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus ja valaisinten uusiminen pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, käyttövesiputkien vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A37 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus sekä asuntojen sisäpuoliset korjaukset.
2017: Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden korjaukseen, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen.
2018: Liikerakennuksen alapohjan alla olevan viemärin kannakkeet uusittiin/niitä lisättiin ja alapohjan rakenteiden lämmöneritystä parannettiin, A-portaan puoleinen luiska ja ulkoportaikko vedeneristettiin ja pintalaatat uusittiin. Liikerakennuksen lämmitysverkon putken  vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden pintalaatat uusittiin. Liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus.
2019: Saunojen 1,3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset
2020: Maan tasalla olevien parvekkeiden kannattajien betonikorjaukset ja maalaus, porrashuoneiden kulmalista, putkistojen kuntotutkimukset.
2021: Ulkovalaisimen uusiminen ja LED-lamppujen käyttöönotto, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus.
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset
2022 Jätekatoksen laajentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu
2024-2025 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen
sähköistymisen lisääntyessä
2026 Viemäriverkoston painehuuhtelu
2026-2027 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu
2026-2027 Kattoremontti
2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi,
asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen
ja uuden muurin rakentaminen.
2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä
2027 Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen
2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
696.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 027,42 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6149-6214

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 17 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaansa alentamatta
lunastaa omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 946 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki
puh. 09 816 21/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virve Rannela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 227 7224

										
virve.rannela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää