Aallonhuippu 7 A, Espoo | Kivenlahti

                        
						

							175 000 €							 | 63,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + kph + vh + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
175 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
170 774,28 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Ann Stolt

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

                                        
040 779 3307

                                        
sariann.stolt@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Muuttovalmis ja remontoitu, kaunis päätyhuoneisto hissillisen ja hyvin hoidetun taloyhtiön ensimmäisestä kerroksesta myydään nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle.


Huoneiston kylpyhuoneremontti valmistui helmikuussa 2026 ja lopputarkastus on tehty taloyhtiön toimesta 25.2.2026. Suihkuseinät asennetaan vielä jälkitöinä parin viikon kuluessa, eivätkä siksi vielä näy kohteen kph-kuvissa. Keittiö ja pinnat on saneerattu vuonna 2017. Huoneistossa on Aallonpohjan puistoalueeksi kaavoitetulle viheralueelle ja taloyhtiön pihalle päin avautuva parveke, lisäksi huoneisto on varustettu vaatehuoneella. Olohuoneen toiseen päätyyn on mahdollista sijoittaa esim. työpiste, kuten digistailatussa kuvassa, tai vaikkapa vanhemman makuusoppi, jos haluaa esim. antaa makuuhuoneen lapsen omaan käyttöön. Mainingin koulu on vain parinsadan metrin kävelymatkan päässä.



Tässä savuttomassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2010, viemäreiden sukitus vuonna 2019, vesikaton ja ovien lukituksen uusiminen vuonna 2021, hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen vuonna 2024. Yhtiö käsittää yhden asuinrakennuksen, jossa on kaksi porraskäytävää ja yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Huoneistoihin on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Isännöinnin asiakaspalvelusta saadun tiedon mukaan autopaikkoja ja saunavuoroja on saatavilla. 



Sijainti merellisten ulkoilumaastojen ja hyvien liikenneyhteyksien varrella on mitä parhain. Bussipysäkille on kävelymatkaa vajaat 300 metriä, Ala-Kivenlahden ja Kauppakeskus Lippulaivan palvelut tavoittaa kävellenkin, samoin kuin Kivenlahden ja Espoonlahden metroaseman. Lähikauppaan on noin 5 minuutin kävelymatka. Runkolinja 510 kulkee Espoonlahden, Matinkylän ja Tapiolan kautta Otaniemeen ja aina Herttoniemeen asti. Toinen bussilinja kulkee läheiseltä pysäkiltä lähialueen palveluihin, kuten Espoonlahden uimahalliin, jonne on kävellen matkaa noin 1,5 kilometriä. Kokonaismatka-aika kotiovelta esim. Helsingin Kamppiin on julkisilla noin 40 minuuttia. 



Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Ann Stolt

									
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

									
y-tunnus: 2990724-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aallonhuippu 7 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485334

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + vh + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Saneerattu 2017

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2026, lopputarkastus taloyhtiön toimesta 25.2.2026.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain (seinäteline)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön pihalle, Aallonpohjan puistoon ja Kivenlahdenkentälle kaakkoon päin. Ei taloa parveketta vastapäätä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Caruna Oy:n vuokraaman muuntamotilan vuokra 756,23 euroa/vuosi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 225,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
349,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
72,42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilaskutus tehdään 3 kertaa vuodessa 4 kuukauden välein kulutuksen mukaan.
Vedestä perittävät maksut ovat: kylmävesimaksu 4,06 euroa/m3 ja lämminvesimaksu 7,91 euroa/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Saneerattu 2017

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2026, lopputarkastus taloyhtiön toimesta 25.2.2026.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain (seinäteline)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Caruna Oy:n vuokraaman muuntamotilan vuokra 756,23 euroa/vuosi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti, lattialaminaatin asennus, pintojen maalaus v. 2017, kylpyhuoneen remontti v. 2026.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satovuoksi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-034-0039-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuoltotehtävistä on vastannut Braleva Kiinteistöpalvelut Oy ja
siivouksesta Kiinteistöhoito M. Harmanen / Tmi Matti Harmanen.
Autopaikoitusalueen hoidosta on vastannut Braleva Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Santeri Paananen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.espoo@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 543 7240

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto, kuivausrumpu, lastenvaunusuojat

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Caruna Oy:n vuokraaman muuntamotilan vuokra 756,23 euroa/vuosi.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kylpyhuoneremontti valvottu taloyhtiön toimesta ja asbestikartoitus siltä osin tehty. Ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Märkätilakartoitus
2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen/ tarkastus
2025 Energiakartoitus
2025 Hissiurakan takuutarkastus + huoltosopimus 27.06. mennessä
2024 Vesikaton korjaukset, tuuletusputket alapohjaan, IV puhdistus ja säätö, korvausilmavent. suodattimien vaihto
2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2023 Hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen, julkisivulevyjen
tarkastus ja paikkakorjaus
2022 Ikkunoiden lukitusten tarkastuskorjaus, hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2021 Alapohjan vedenhallinnan parantaminen, pumppausasema ja viemäröinnin
kannakkeiden uusiminen
2021 Lukituksen uusiminen Ilog 5
2021 Vesikaton uusiminen
2020 A 1 keittiön uusiminen, ajopuomi nousurinteeseen, tonttiliittymän 7/5 asfaltointi
2019 Viemäreiden sukitus, tonttiliittymän 7/9 asfaltin ja pihakäytävän kiveyksen
korjaus
2018 Poistoilmanvaihdon LTO koneiston kompressorin uusiminen
2018 Aallonhuippu-kadun puoleisten puiden täydennysistutukset
2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n käytön optimoinnin jatkaminen
2017 viemärin rikkoutumisesta aiheutuneen vuodon korjaus askarteluhuoneessa
2016 Poistoilmanvaihdon LTO-järjestelmän toiminnan optimointi, yhtiön asunnon A 1
kph:n saneeraus
2016 Kadun varrella olevien vaahteroiden sekä pihan puiden hoitoleikkaus
2015 Poistoilmanvaihtojärjestelmän, LTO:n ja automaatiojärjestelmän käyttöönotto
2015 Ilmamäärien mittaus sekä säätö
2015 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotus
2015 Vesikaton ja katon sadevesiviemäreiden kuntotutkimus
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmanvaihdon laitteiston uusiminen
2014 Lasten leikkipaikan välineiden uusiminen
2014 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja urakkakilpailun järjestäminen
2014 Ulko-ovien uusiminen ja koodilukitus
2013 Julkisivulevyjen ja niiden kulmakappaleiden korjaus
2013 Poistoilmanvaihtojärjestelmän laitteiden uusimisen suunnittelu
2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen
2011 Internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto
2010 Käyttövesiputkiston uusiminen, vesimittareiden asentaminen, kylpyhuoneisiin
lisätty paneelikatot
2009 Käyttövesiputkiston uusimiseen tähtäävän suunnittelun toteuttaminen
2008 Putkiston kuntotutkimus ja hanojen sekä viemärien huolto/uusinta tutkimuksen
mukaan.
2007 Julkisivulevyjen kulmahalkeamien korjaus tehty liimaamalla
2007 Jätekatoksen vesikatteen, pellitysten ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2007 Lukkojen uusiminen ja koko lukitusjärjestelmän sarjoittaminen Abloyn
Exec-järjestelmään
2006 Jätekatoksen palo-osastointi ja katoksen varustaminen lukittavalla ovella
2004 Katolla olevan pyykinkuivaustilan lattian sekä saunojen lauteiden uusiminen
2004 Kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen
2004 Taloyhtiön internet-yhteyden hankinta (ADSL jaettu HomePNA-verkossa)
2003 Katolla olevan pyykinkuivaustilan rakenteiden uusiminen, hissikonehuoneiden
seinien maalaus
2002 Antenniverkon uusiminen Tähti 2000 –tyyppiseksi
2001 Pihakäytävien betonikivipinnoitus ja paikoitusalueelle johtavan pihatien asfaltointi
2000 Saunaosastojen kunnostus
1998 Julkisivun lisäeristys, verhoilu, ikkuna- ja oviuusinta, parveke- ja sokkelikorjaukset.
1989 Pesuhuoneiden muovimattojen uusinta ja ammeen takaseinien laatoitus lähes
kaikissa asunnoissa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 
2025 Yhtiön osallistuminen asuntojen märkätilasaneerausten kustannuksiin vuosittain
2025 LTO-järjestelmän venttiilien korjaukset 1t €
2025 Sähköautojen hitaan lataamisen pisteet 6 kpl 3t €
2026 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 15.11.2026) 0,5t €
2026 Telian sopimus päättyy vuoden lopussa, mahdollinen siirtyminen antenniverkkoon
Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja
julkisivulevyjen kuntoarvio
2027 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen
kuntoarvio
2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen tai muu lämmitysjärjestelmä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 258,23 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- kiinteistössä on astunut voimaan parveketupakointikielto 22.1.2025.
- parvekelasitukset ja ilmalämpöpumput ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla.
- lue isännöitsijäntodistuksesta kohta 8.6. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4037-6166

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 434 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81621. Esitteen liitteenä kaavaote ja kaavamääräykset.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
VÄESTÖNSUOJAT
Kaupunginosassa 34 korttelissa 34 tontilla 4 sijaitsevassa rakennuksessa olevaan Asunto Oy Aallonhuipun väestönsuojaan on seuraava rasite: Asunto Oy Satovuoksi 35,5 m2 59 kpl paikkoja. Kaupunginosassa 34 korttelissa 34 tontilla 2 sijaitsevassa rakennuksessa olevaan Asunto Oy Aallonharjan väestönsuojaan on seuraava rasite: Asunto Oy Satovuoksi 36m2 paikat 60 kpl

Yhtiön pelastussuunnitelma on luettavissa netissä osoitteessa:
https://app.safetum.fi/ps/asoysatovuoksi sekä Rmapissa. Yhtiön ilmoitustauluille tulee pikaohjeet vaaratilanteita varten.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

										
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää