Makslahdentie 13, Espoo | Laajalahti

                        
						

							285 000 €							 | 90 m2														 | Paritalo							 | 4h,k,kph,s,erill.wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
285 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
262 604,73 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Satu Räihä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 360 7514

                                        
satu.raiha@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö perheellesi uutta kotia rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta?


Tämä putkiremontoitu Laajalahdessa sijaitseva paritalokoti saattaa olla sinulle sopiva, jos haluat inspiroitua ja päivittää uuden kotisi juuri unelmiisi sopivaksi!


Asunnon sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, kylpyhuone saunoineen ja olohuone, josta käynti aidatulle länteen avautuvalle pihalle. Alakerrassa sijaitsee erillinen wc, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Eteisessä on hyvin tilaa myös kausivaatteille.

Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta ja aulatila/olohuone, josta helposti saa kolmannen makuuhuoneen. Yläkerrassa on hyvin säilytystilaa, ranskalainen parveke sekä erillinen wc.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on jokaisella sähköautolatauspistoke valmiiksi asennettuna katoksen alla ulko-oven edustalla. Iso kylmävarasto mm. perheen harrastevälineiden säilytykseen.

Laajalahden alue on sijainniltaan erinomainen: Tapiolan ja Leppävaaran erinomaiset palvelut hyvin saavutettavissa sekä erikoistavarakaupat Brediksen kauppakeskittymässä kävelymatkan päässä. 

Koulut ja päiväkodit, lähikauppa ja kirjasto ovat pienen kävelyn päässä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla, omalla autolla, Raide-Jokerilla sekä pyöräteitä pitkin. Junalle kävelyä 3,2 km. Lentoasemalle 24 km.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin, jossa pääset toteuttamaan hienoja sisustusratkaisujasi! Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan.



Esittelypyynnöt ja esitteet: satu.raiha@remax.fi ja 050 360 7514
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Satu Räihä

									
050 360 7514, satu.raiha@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Nuova Storia Oy

									
y-tunnus: 2533237-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Makslahdentie 02140 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432935

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan 90 m2. ( Alkuperäinen pinta-ala 86 m2) Parvekkeen muutostyössä 4 m2 lisääminen huoneiston asuinneliöihin yhtiön toimesta koko yhtiöön tehty muutostyö 90m2 v.2015

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,s,erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Huoneisto vapautuu kaupanteossa

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto vapautuu kaupanteossa sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on osittain avoin olohuoneeseen ja sinne sopii mainiosti myös ruokapöytä. Varusteina keittiössä on vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni sekä liesikupu. Välitila laattaa, lattia laminaatti. Runsaasti kaappitilaa. Katto puuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontoidussa (laattoja ei päivitetty remontin yhteydessä, tehty 2007) kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja tilaa pesutornille ja pyykkihuollon suunnitteluun. Ikkunasta mukavasti luonnonvaloa. Kulku pieneen erilliseen "tekniseen" tilaan, jossa vesivaraaja ja sähkökaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Lännen ja idän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaisella huoneistolla on reilun kokoinen kylmä ulkovarasto heti ulko-oven läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 395,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
452,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
167,22 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu huoneistokohtaisten kulutuksen ja vesimittarien mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on osittain avoin olohuoneeseen ja sinne sopii mainiosti myös ruokapöytä. Varusteina keittiössä on vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni sekä liesikupu. Välitila laattaa, lattia laminaatti. Runsaasti kaappitilaa. Katto puuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontoidussa (laattoja ei päivitetty remontin yhteydessä, tehty 2007) kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja tilaa pesutornille ja pyykkihuollon suunnitteluun. Ikkunasta mukavasti luonnonvaloa. Kulku pieneen erilliseen "tekniseen" tilaan, jossa vesivaraaja ja sähkökaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatta.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä wc:tä, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Alakerran wc:ssä varusteina on allas, allaskaappi, peilikaappi, ledvalot, bidee suihku, wc-istuin, patteri. Seinät osittain laatoitetut, vinyylitapettia, lattia muovimatto, katto puuta.
Yläkerran wc:ssä varusteina on allas, allaslaatikosto, peilikaappix2, wc-istuin ja luonnonvaloa ikkunasta. Seinät valkoinen tiili, vinyylitapetti, puupaneeli, katto puuta,l attia muovimatto, patteri.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Erittäin valoisa olohuone suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuone on kompaktin kokoinen ja sieltä on kulku osin aidatulle pihalle, portille paikka. Olohuoneen lattia on laminaattia, Yksi seinä valkoiseksi maalattua tiiltä, muut seinät maalattu. Katto puuta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta ja iso aulatila, josta saa pienellä remontilla yhden makuuhuoneen lisää. Makuuhuoneissa on kaapistot ja aulatilassa on lähes seinän levyinen kaapisto. Aulatilasta on ovi ranskalaiselle parvekkeelle. Lattiat laminaattia, seinät osittain tapettia ja osittain maalattu.
Aulatilasta portaikon toisella puolella on kaapistot sekä kulku erilliseen wc:hen. 
Portaikko yläkertaan parkettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on kaapistot vaatesäilytystä varten. Seinät puolipaneelia, ja maali. Lattia laminaattia, katto puuta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaisella huoneistolla on reilun kokoinen kylmä ulkovarasto heti ulko-oven läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneistolla käytössään lähes kokonaan aidattu piha, joka on ilmansuunnaltaan lounas-länsisuuntaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yläkerran käytävän kaapistot ja aulatilan kaapistot, keittiössä sekä makuuhuoneissa olevat kaapit, alakerrassa eteisessä mm. liukuovelliset kaapit, erillinen kaappi. Kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoon tehdyt: kylpyhuone ja saunaremontti 2007, keittiöremontti 2008, wc-istuimet vaihdettu 2007, alakerran wc:n allaskalusteet, sekä katto ja seinätapetti 2009 tai 2010, yläkerran wc:n allaskalusteet vaihdettiin 2023.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Uusi omistaja saa mahdollisuuden päivittää tilat oman tyylinsä ja tarpeidensa mukaisiksi-puitteet ovat kunnossa ja pohjaratkaisu tarjoaa paljon mahdollisuuksia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Manunrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-017-0029-0003-M

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiön asukkaat huolehtivat kiinteistönhoidosta, isännöinti on myös omatoiminen.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Tikka Hallituksen pj.

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Makslahdentie 13 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Valokuitu, yhtiöllä kylmä ja lämmin varasto taloyhtiön yhteisille tavaroille, yhtiön leikkipaikka A-huoneiston päädyssä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaisella huoneistolla on reilun kokoinen kylmä ulkovarasto heti ulko-oven läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Oman sähköauton latausmahdollisuus huoneiston edessä  (3-vaihe).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistokohtainen katettu autopaikka, jossa sähköauton latausvalmius ja vieraspaikat (kaavan mukainen autopaikkamäärä 6 + 6 toteutettu) Vieraspaikkoja 4 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella 4 h ilmaisia parkkikiekkopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Raportti saatavilla välittäjältä, ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
CD -ja EF-talojen ulkovarastojen ylälaudoituksen peruskorjaus 2025
Kuntoarvio 2025
Asuntojen autopaikoille sähköautonlatauslaitteen sähköpiste (3-vaihe) 2024
A,B,C,D,F -asuntojen vesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien ja
vuotovahtien asentaminen 2024
AB-Talon varaston katon korjaus ja kallistusten parantaminen 2024
Tonttivesijohdon ja asuntoihin tulevien vesiputkien uusiminen 2024
C-asunnon kylpyhuoneen vesivahingon korjaus 2024
Asuntoihin valokuituliittymät (Valokuitunen) 2023
A/B auto/varastonkaton korjaus 2022
Viemärisaneeraus 2021
Puun kaato C-huoneiston pihasta 2020
Kahden puun kaato yhtiön tontilta 2019
Asuntojen huippuimurien vaihto 2018
Ulkovaraston rakenteiden korjaus (C-F) 2017
A-huoneiston yläkerran vesivahingon korjaus (pesukoneen poistovesiputken vuoto) 2017
Televisioantennijärjestelmän uusiminen 2017
C-asunnon pesualtaan poistoputken vaihto 2016
Takapihan aitojen kunnostus 2016
Etupihan terassien rakentaminen 2016
Paloturvaputkien asennus takapihan puolelle 2016
Katon ilmanvaihdon parannus 2016
Yläkerran parvekkeiden muutos asuintilaksi 2015
Roskakatoksen uusiminen 2015
Lämminvesivaraajien vaihto (B, C) 2014
Lämminvesivaraajan vaihto (D) 2013
C-huoneiston keittiön vesivahingon korjaus (vesiputken ja hanan liitoksen vuoto) 2012
Lämminvesivaraajien vaihto (A, E, F) 2010-11
Ulkovaraston rakenteiden korjaus (A, B) 2011
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011
Leikkipaikan kunnostus 2011
Takapihan ja parvekkeiden ulko-ovien vaihto 2010
Tasakaton muutos harjakatoksi 2005
Koneellinen ilmastointi 2005
Takapihan seinien ulkoverhoilulaudoitus ja yläkerran pienten ikkunoiden uusiminen
2005
E-huoneiston yläkerran suihkunurkan lattian ja seinien kosteusvaurion korjaus 2003
Ulkoportaiden uusiminen 2002
Etupihanpuoleisten yläkerran ikkunoiden uusinta 2001
Putkiston pääventtiilit 2001
E-huoneiston alakerran vesivahingon korjaus (lämminvesivaraajan tuloputken
sulkuventtiilin vuoto) 2001
Etupihan ulko-ovien vaihto 2000

Huoneistoon tehdyt: keittiöremontti 2008, wc-istuimet vaihdettu 2007, alakerran wc:n allaskalusteet, sekä katto ja seinätapetti 2009 tai 2010, yläkerran wc:n allaskalusteet vaihdettiin 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2025 esitettiin seuraava pitkän aikavälin suunnitelma, joka korvaa aiemman varsinaisessa yhtiökokouksessa esitetyn suunnitelman:

2025 Sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu
2026 Sähköjärjestelmän uusiminen
2027 CD ja EF talojen ulkovarastojen kermikatteiden uusiminen
2028 Ulkoseinien kuntotutkimus
2029 Lämpökuvaus ja energiantehokkuushankkeiden kannattavuuslaskelmien teettäminen
2030 F-asunnon kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen
Suunnitelmaan on sijoitettu vain suuret ja pitkän aikavälin suunnitelman kannalta merkittävät remontit. Hallitus suunnittelee myöhemmin pienempien korjausten aikataulutuksen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken yhtiöjärjestyksessä mainitun mukaisesti. Siltä osin mitä yhtiöjärjestyksessä ei määrätä, noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Pääsääntö on, että taloyhtiön vastuulla ovat rakennus, osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet sekä erilaiset perusjärjestelmät. Vastaavasti osakkeenomistajan vastuulla ovat osakehuoneiston sisäosat.

Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
89-176

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 477 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on aidattu ja asfaltoitu suurimmalta osin.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
e=0,40

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, kaavoitus 09-81621

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät palvelut alueella, kävellen lähikauppaan Alepa n. 700m. ja kirjastoon, n. 750 m. Sellon, Tapiolan sekä Turvesuontien kauppakeskittymä Bredis n. 1,5 km. Laajalahden lintutorni ja luonnonsuojelualue, Villa Elfvikin luontotalo- ja polut. Lähimetsikköjä ympärillä. Tapiola Golf, urheilukeskus Rosegarden n.1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajalahden juuri remontoitu ja arvostettu alakoulu, Pohjois Tapiolan koulu ja lukio, Otaniemen Aalto yliopisto lähellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoteja alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset yhteydet pääväylille autolla, julkisilla liikennevälineillä. Raidejokerin pysäkki n. 750 m päässä. Bussilla metrolle Tapiolaan ja Leppävaaraan junalle. Lentoasemalle 24 km. Hyvät ja kattavat pyörätiet.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Jokaisella huoneistolla on piha-alue käytössään.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Makslahdentiellä ei ole läpiajoliikennettä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Satu Räihä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Nuova Storia Oy

										
050 360 7514

										
satu.raiha@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää