Warning: Attempt to read property "nonLocalizedValues" on null in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 621
			
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
			
		

			

				


					

                        
Lumivaarantie 9 C, Espoo | Laajalahti

                        
						

							378 000 €							 | 97 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, kph, s, wc, khh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
378 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
378 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
97 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö viihtyisää paritalokotia Espoosta? Tervetuloa tutustumaan Laajalahden halutulla pientaloalueella sijaitsevaan ihanaan kotiin.


Tämä yksikerroksinen paritaloasunto tarjoaa hyvät puitteet kodikkaaseen asumiseen ja sijainti yhtiön päädyssä on rauhallinen.

Olohuone on viihtyisä ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Erillään oleva keittiö on uusittu moderniksi ja viereiseen olohuoneen yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot. Kodinhoitohuone on kätevästi ulko-oven vieressä.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016. Asuntoa on kunnostettu mittavasti 2021 yhtiön laajan peruskorjauksen yhteydessä, jolloin uusittiin seinärakenteet, sähköt ja käyttövesiputket. Alapohjakorjaukset tehtiin vuonna 2018.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattourakka ja sähköautojen latausmahdollisuutta kartoitetaan.



Laajalahti tarjoaa peruspalvelut ja mahtavat liikenneyhteydet. Lähikauppa Alepa

sijaitsee vain 600 metrin päässä ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lähellä

olevasta Kauppakeskus Sellosta ja Kauppakeskus Ainoasta. Perheitä ajatellen alueella

on koulut ja päiväkodit. Laajalahden luonto ja ulkoilumaastot tarjoavat mukavat

puitteet vapaa-ajan viettoon.



Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ja hyväkuntoiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely.



Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 14:00–14:40																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumivaarantie 9 02140 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444233

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, wc, khh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2022 uusittu Epoq-keittiö. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021. Suihku, kääntyvät suihkuovet. Seinät ja lattia laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön piha-alueelle ja takapihalle n. länteen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
378 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
397,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka sisältyy vastikkeeseen.
Hallitukselle myönnettiin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti valtuus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2022 uusittu Epoq-keittiö. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021. Suihku, kääntyvät suihkuovet. Seinät ja lattia laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Uusittu 2021. Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattia vesiesristetty.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Sisäänkäynnin vieressä kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu. Lattia laattaa, lattiakaivo, vesieristetty. Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, runsaasti kaapistoja. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puuterassi n. länteen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö, wc, siivouskaappi, eteisen lattia vaihdettu parketista laataksi 2021-2022. Vedonparantajat 2023. Iso pihakuusi kaadettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lumivaarantie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-17-14-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenauraus Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy. Korjaustöissä on käytetty ulkopuolisia toimijoita.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Osakasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hall. pj. Jon-Erik Talvio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.01.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Talovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiökokouspöytäkirjassa 2025 on määritelty huoneistokohtaiset autopaikat sekä vieraspaikat.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka varattu piha-alueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
10.12.2019

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiö ja wc, ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiöön tehdyt korjaukset:
2025 Vesikaton uusiminen
2024 Vesikattojen peruskorjauksen hankesuunnittelu, jätevesipumppaamon ja pumppaamon sähkökeskuksen saneeraus
- Kumiluistiventtiilin vaihto
-Pallotakaiskuventtoiilin vaihto
- Toleranssipannan vaihto
- Rst johdeputken vaihto
- Pumppaamon tyhjennys ja pesu
- Uusi IQ31 keskus, ulkokaappi, paineanturi ja tulva-/ylärajakytkin
2024 Salaojapumppaamoiden vuosihuolto, salaojajärjestelmän kuvaus ja raportointi
2024 A2-, B4- ja C6-asuntojen porraslaatoituksen korjaus talkootyönä
2021 A1 ja B3 Wc:n lattian vesieristys uusittu, B3, A1 ja C5 märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä
2020-2021 - Kiinteistön peruskorjaus:
-Ulko- ja sisäseinien korotuskorjaukset ja niihin liittyvät seinärakenteiden uusimiset
-Höyrynsulkujen ja ulkoseinien eristyksen uusiminen
- Uusien lattiavalujen tekeminen ja asuntojen alakatto-, seinä- ja lattiapintojen uusiminen
- Märkätilojen uusiminen asuntoihin A1, B3 ja C5
- Sähköjärjestelmien uusiminen
- Käyttövesiputkien uusiminen
- Ulkopaneloinnin uusiminen
- Ulkovalaistuksen uusiminen
2020 - Kiinteistön kaikkien ulkoseinien rakennekorjaukset
- Kiinteistössä on suoritettu vuonna 2019 mikrobitutkimuksia, joiden perusteella suoritettiin kaikkien rakennusten ulkoseinien korjaukset.
2018 - Jätevesipumpun uusiminen
2018 - Rakennusten alapohjien  puhdistus ja tarvittavat korjaukset
- Alapohjan maanmuokkaustyöt, alapohjan läpivientien tiivistystyöt, kapillaarikatkon asentaminen, alapohjan salaojajärjestelmän asentaminen
2017 - Rakennusten alapohjien kunnostuksen suunnittelu
2016 - C6 kylpyhuoneen peruskorjaus, A2 märkätilan peruskorjaus
2015 - B-talossa vesivahingon korjaustyöt
2014 - Sähkökeskuksen huolto, C6 sähkökeskuksen uusiminen
2013 - Lämpökuvaus syksyllä
2012 - C5-C6 edustan auki kaivaminen ja salaojan sekä patolevyn asentaminen, talkootyönä suoritetut julkisivujen kunnostukset
2011 - Antennivahvistimen uusiminen, varastokattojen uusiminen, syökytorvien asentaminen varastojen katot
Huoneistokohtaista lisätietoa:
2023 Vedonparantajien asentaminen WC:n, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen poistoilmaputkiin
2022 C5 ja C6-asuntojen takapihojen välisen puuaidan uusinta
2022 Vanhan keittiön purku, uuden Epoq-keittiön asentaminen ja keittiön seinien maalaaminen
2021 WC:n lattian ja seinien laatoitus, lattian vedeneristäminen, uuden altaan ja allaskalusteen asentaminen, uuden peilikaapin asentaminen
2021 Kylpyhuoneen peili, altaan, allaskalusteen ja seinäkaapin uusinta
2021 Tuulikaapin parketin purku ja uudelleen laatoitus
2021 Vanhan siivouskomeron purku ja uuden liukuovikaapiston asentaminen
2016 Kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus taloyhtiön toimesta
2016 Lämminvesivaraajan uusiminen ja siirto saunan lauteiden alle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitelmissa 2025 - 2029:
- Jätekatoksen uusiminen tai laajentaminen, piha-aidan uusiminen ( Lumivaarantien laita ja postilaatikoiden takana oleva aita)
- Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, sähköliittymäkaapeloinnin uusinta ja tähän liittyvät kaivuutyöt
- Huoneistojen syöttökaapeleiden uusinta
- Maadoitusjärjestelmän lisääminen
- Pääkeskuksen uusinta
- Salaojajärjestelmän kuvaus 2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2025: Päätettiin, että jätekatoksen yksittäiset lautaosat uusitaan tarvittaessa, laudoitus pestään ja huoltomaalataan nykyiseen ruskean sävyyn, vesikatto pestään ja sadevesikouru uusitaan
asuinrakennuksista ylijäävällä sadevesikourulla
- Päätettiin, että edellä mainitut toimenpiteet tehdään talkootöinä, ja että toimenpiteistä
koituvat kustannukset rahoitetaan taloyhtiön käyttötililtä.
Taloyhtiölle on myönnetty 140 000 euron lainasumma kattourakkaan. Huoneistolle C 6 tuleva arvioitu yhtiölainaosuus on maksimissaan noin 25 671 euroa. Lainaosuus tarkentuu, kun taloudellinen loppulaskelma on tehty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
433-529

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 889,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.kartat.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laajalahdessa on kirjasto, puistoja ja leikkipuistoja, koirapuisto, kuntoportaat, I maailmansodan aikaisia raunioita. Tapiola Golf n. 2 km, Sinimäentien varrella erkoisliikkeitä kuten Power, Rusta, Tokmanni, Puuilo, Lidl, Plantagen, Stadium Outlet ja lapsille Leo's leikkimaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Laajalahti n. 600 m, Kauppakeskus Sello Leppävaarassa n. 1,5 km, Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajalahdessa alakoulu, Pohjois-Tapiolan koulu luokat 1-9.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laajalahden päiväkoti n. 700 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kehä I:llä linja-autopysäkki: linjat 523, 550. Leppävaarassa
juna-asema, Raide-Jokerin pysäkki n. 500 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapiha n. länteen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää