Lumivaarantie 9 C, Espoo | Laajalahti

                        
						

							369 000 €							 | 97 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, kph, wc, khh, varasto, autopaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
369 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
369 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
97 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ PARITALOKOTI LAAJALAHDESSA!


Tämä yksikerroksinen paritaloasunto koostuu tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, ruokailutilasta, kolmesta makuuhuoneesta, wc-tilasta, kylpyhuoneesta, saunasta, kodinhoitotilasta, tuulikaapista sekä eteisestä. Lisäksi kodille kuuluu hyvän kokoinen piha-alue terasseineen. 



Olohuone on tilava ja suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisään . Erillinen, tyylikkäästi remontoitu keittiö ja ruokailutila sijaitsevat aivan olohuoneen vieressä.



Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa tilavat kaapistot. Kodinhoitohuone on kätevästi ulko-oven vieressä.



Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016. Asuntoa on kunnostettu mittavasti 2021 yhtiön laajan peruskorjauksen yhteydessä, jolloin uusittiin seinärakenteet, sähköt ja käyttövesiputket. Alapohjakorjaukset tehtiin vuonna 2018.



Kodin lämmitys hoituu ilmalämpöpumpulla, pattereilla sekä lattialämmityksellä kylpytiloissa. Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 10 000 kWh/vuosi.



Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattourakka jonka kustannus tälle huoneistolle on noin 24 465,74 euroa. Seuraavaksi yhtiössä aletaan kartoittamaan sähköautojen latausmahdollisuutta.



Laajalahti on viehättävä ja vehreä pientaloalue yhdellä Espoon halutuimmista asuinalueista. Alueelta löytyvät kattavat palvelut kouluineen, päiväkoteineen, lähikauppoineen sekä hyvine liikenneyhteyksineen joko bussilla tai Raide Jokerilla ja Kauppakeskus Sellon ja Ainoan kattavat palvelut tavoitat autolla noin 10 minuutissa.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumivaarantie 9 02140 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476502

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, khh, varasto, autopaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis Epoq keittiö, joka on uusittu 2022. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021, suihku, kääntyvät suihkuovet, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas, lämminvesivaraaja lauteiden alla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
397,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 10 000kWh/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis Epoq keittiö, joka on uusittu 2022. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021, suihku, kääntyvät suihkuovet, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas, lämminvesivaraaja lauteiden alla.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-tila uusittu 2021, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, lattia ja seinät laattaa, lattia vesieristetty.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneeseen käynti tuulikaapista, tilaa pesutornille, lattia laattaa, lattiakaivo, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavan olohuoneen ja ruokailutilan lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu, Isommassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, eteinen, jonka lattia tammiparkettia ja seinät maalattu, kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021-2022 uusittu keittiö, wc-tila, kodinhoitohuone, tuulikaapin lattiaa asennettu laatta.
2023 vedonparantajat.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lumivaarantie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-17-14-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenaurauksen kausisopimus on toistaiseksi voimassa Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy:n kanssa. Korjaustöissä on käytetty ulkopuolisia urakoitsijoita.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Osakasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hall. pj. Jon-Erik Talvio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 
- Piha-aitojen korjaushanke kattoremontin yhteydessä
- Vesikattojen, ullakkotilojen ja sadevesijärjestelmien peruskorjaus
- Kahden uuden bitumikermihuovan asentaminen alkuperäisten bitumikermien päälle asuinrakennuksissa, katoksissa ja välikatoilla
- Kaikkien asuinrakennusten, katosten ja välikattojen pellitysten ja piipunhattujen uusinta pois lukien asuinrakennusten päätyjen räystäspellit
- EPDM-juurikumien asentaminen tuuletusviemäreiden juuriin
- Ankkuripisteiden asentaminen asuinrakennusten katoille
- Talotikkaiden asentaminen C-talon päätyyn ja tikkaiden asentaminen A- ja B-talon sekä B- ja C-talojen välikatoille
- Sadevesijärjestelmien uusinta asuinrakennuksiin
- Vanhojen lasivillojen purku asuinrakennusten ullakkotiloista ja 45 cm kerroksen uuden puhallusvillan asentaminen ullakkotiloihin
- Käyntisiltojen rakentaminen asuinrakennusten ullakkotiloihin
- Vanhojen ilmanvaihtokanavien eristeiden uusinta 100 mm paksuiksi kivivillaeristeiksi
- Pieneläinverkkojen asentaminen ja tuuletuksen rakentaminen asuinrakennusten räystäille, räystäslaudoituksen uusiminen ja palokatkoräystäiden rakentaminen
- Ullakkotilojen palokatkoseinien tiivistäminen paloa vastaan
- A1-asunnon etupihan piha-aidan, A1- ja A2-asunnon takapiha-aidan sekä A2- ja B3-asunnon välisen aidan uusiminen
- Sähköautojen latauskartoitus
- Pääjakelujärjestelmän kuntoarvio
2024 
- Vesikattojen peruskorjauksen hankesuunnittelu
- Jätevesipumppaamon ja pumppaamon sähkökeskuksen saneeraus
- Kumiluistiventtiilin vaihto
- Pallotakaiskuventtiilin vaihto
- Toleranssipannan vaihto
- Rst johdeputken vaihto
- Pumppaamon tyhjennys ja pesu
- Uusi IQ31 keskus, ulkokaappi, paineanturi ja tulva-/ylärajakytkin
- Salaojapumppaamoiden vuosihuolto
- Salaojajärjestelmien kuvaus ja raportointi
- A2-, B4- ja C6-asuntojen porraslaatoituksen korjaus talkootyönä
2021
- A1 WC:n lattian vesieristys uusittu
- B3 WC:n lattian vesieristys uusittu
- B3 märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä
- A1 märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä
- C5 märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä
2020-2021 
- Kiinteistön peruskorjaus
- Ulko- ja sisäseinien korotuskorjaukset ja niihin liittyvät seinärakenteiden uusimiset
- Höyrynsulkujen ja ulkoseinien eristyksen uusiminen
- Uusien lattiavalujen tekeminen ja asuntojen alakatto-, seinä- ja lattiapintojen uusiminen
- Märkätilojen uusimiset asuntoihin A1, B3 ja C5
- Sähköjärjestelmien uusiminen
- Käyttövesiputkien uusiminen
- Ulkopaneloinnin uusiminen
- Ulkovalaistuksen uusiminen
2020 
- Kiinteistön kaikkien ulkoseinien rakennekorjaukset
- Kiinteistössä on suoritettu vuonna 2019 mikrobitutkimuksia, joiden perusteella suoritettiin kaikkien rakennusten ulkoseinien korjaukset.
2018  
- Jätevesipumpun uusiminen
- Rakennusten alapohjien puhdistus ja tarvittavat korjaukset
- Alapohjan maanmuokkaustyöt
- Alapohjan läpivientien tiivistystyöt
- Kapillaarikatkon asentaminen
- Alapohjan salaojajärjestelmän asentaminen
2017 Rakennusten alapohjien kunnostuksen suunnittelu
2016 C6 kylpyhuoneen peruskorjaus
2016 A2 märkätilan peruskorjaus
2015 B-talossa vesivahingon korjaustyöt
2014 Sähkökeskusten huolto
2014 C6 sähkökeskuksen uusiminen
2013 Lämpökuvaus syksyllä
2012 C5-C6 edustan auki kaivaminen ja salaojan sekä patolevyn asentaminen.
2012 Talkootyönä suoritetut julkisivujen kunnostukset
2011 Antennivahvistimen uusiminen
2011 Varastokattojen uusiminen
2011 Syöksytorvien asentaminen varasto katot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Jätekatoksen korjaus
Sokkeleiden kuntotutkimus
Sähköliittymäkaapeloinnin uusinta ja tähän liittyvät kaivuutyöt
Huoneistojen syöttökaapeloinnin uusinta
Maadoitusjärjestelmän lisääminen
Pääkeskuksen uusinta
Salaojajärjestelmän kuvaus v.2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
433-529

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 889,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laajalahdessa on kirjasto, puistoja ja leikkipuistoja, koirapuisto, kuntoportaat, I maailmansodan aikaisia raunioita. Tapiola Golf n. 2 km, Sinimäentien varrella erikoisliikkeitä kuten Power, Rusta, Tokmanni, Puuilo, Lidl, Plantagen, Stadium Outlet ja lapsille Leos leikkimaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Laajalahti n. 600 m, Kauppakeskus Sello Leppävaarassa n. 1,5 km, Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajalahdessa alakoulu, Pohjois-Tapiolan koulu luokat 1-9.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laajalahden päiväkoti noin 700m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä.

Kehä I:llä linja-autopysäkki: linjat 523, 550. Leppävaarassa juna-asema, Raide-Jokerin pysäkki n. 500 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää