Haikaranportti 4 A, Espoo | Laaksolahti

                        
						

							359 000 €							 | 98 m2							 | Kerrostalo							 | 5h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
359 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
359 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Salla Orava

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 510 7067

                                        
salla.orava@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis ja muuttovalmis perheasunto nyt myynnissä viehättävässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan perheasuntoon Espoon Laaksolahdessa! Tämä 98 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee vuonna 2009 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuu kauniit näkymät puistomaiselle piha-alueelle.


Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä työhuoneena, sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on raikas ja moderni, ja siellä on tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.



Laaksolahden alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet Helsinkiin, Espoon sisällä ja Vantaalle, olipa käytössäsi oma auto tai julkinen liikenne. Laaksolahden koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja läheinen Kauppakeskus Sello tarjoaa kattavat palvelut.



Asunto Oy Espoon Kuusama on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen muun muassa urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiön vehreällä pihalla on suuri leikkialue lapsille, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi rauhallisella ja viihtyisällä alueella!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Salla Orava

									
040 510 7067, salla.orava@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haikaranportti 4 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laaksolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425581

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Raikas valkoinen erillinen keittiö, johon mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avaralle puistomaiselle taloyhtiön piha-alueelle ja naapurustoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autopaikoitusrakennus, jossa 40 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
588 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
588 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike  5,80€/kk. 
Autohalli, hoitovastike 30€/kk.
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa talousarviossa mainittujen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Raikas valkoinen erillinen keittiö, johon mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä työhuoneena.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autopaikoitusrakennus, jossa 40 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kaikki pinnat ovat siistissä muuttovalmiissa kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Kuusama

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-60-106-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Averia Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertti Esaiasson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
averia@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
447 300 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Suurlohjankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autopaikoitusrakennus, jossa 40 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tämän kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
15 § Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke.
 Jos yhtiön autopaikkaosakkeiden (nrot 2679-2878) omistusoikeus
 siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle muulta
 omistajalta kuin yhtiöltä, eikä samassa yhteydessä siirretä
 tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin
 asuinhuoneiston hallintaan, on yhtiön osakkeenomistajilla ja yhtiöllä oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. 
Lunastusaika on kolme viikkoa, 21 päivää.
Autohallipaikkoja ja moottoripyöräpaikkoja koskevissa
osakekirjoissa on oltava maininta lunastuslausekkeesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016 IV koneiden huolto ja korjaus.
2017 Hissin korjaus B-porras, väestönsuojatarkastus, paloturvallisuuskorjaukset ja savunpoistojärjestelmän huolto, katon kuntotarkastus ja huolto, kylpyhuoneiden märkätilatarkastukset
2018 Lämpökuvaus, salaojakuvaus, viemäri- ja sadevesijärjestelmän osittainen kuvaus, märkätilojen korjaukset (silikonien vaihto)
2019 Ovilippojen maalaus, vakiopaineventtiilin asennus, perustajaurakoitsijan 10-vuotistakuukorjaukset, pelastussuunnitelman ja väestönsuojan perustamisohjeen päivitys
2020 Kattoluukun putoamissuojat, Pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset, Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa, kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet, turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot, C-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta
2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu.
2022 Parvekelasitushuolto. Sähköautojen lataus, Parruparkin autopaikkojen sähköinfran parantaminen sähköautojen latauksen mahdollistamiseksi. LTO-laitteiden tarkastus. Parvekelasitushuolto.
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö. Vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus. LTO-laitteiden huollot.
2024 Uudet pihapenkit. Huoneistoviemäreiden kannakoinnit. Asfalttialueiden paikkauksia. Ikkunoiden kunnostaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaukset kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti:
2025 Nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden leikkaus, metalliovien ja tuuletusritilöiden maalaus, pääsisäänkäyntien sadekatosten aukot, reunoista irronneiden kermien korjaus/kattohuolto, kiinteistön vesi-ja viemärikalsteiden korjaus/osittainen uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio), huippuimureiden osittainen uusiminen tarkastelujaksolla, varaudutaan uusimaan kuivaimia tarkastelujakson aikana (kustannusarviossa 1kpl), palovaroittimet huoneistoihin (1 varoitin per 60m2), huoneistojen antennihaaroittimet on sositeltavaa eristää kotijakamoista ja vahvistimet uusia, mikäli vahvistimien toiminnassa havaitaan puutteita, varaudutaan uusimaan rakennusautomaatiojärjestelmän säädin tarkastelujakson aikana.
2026 Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden korjaus/osittainen uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio),.
2027 Asfalttialueiden paikkauksia, nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden leikkaus, ikkunoiden kuntoarvio, reunoista irronneiden kermien korjaus/kattohuolto, varastotilojen maalaus ja halkeamien paikkaus, VSS lattian maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyö, kiinteistön vesi ja viemärikalusteiden korjaus/uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio), huippuimureiden osittainen uusiminen tarkastelujaksolla, varaudutaan uusimaan ovipuhelinjärjestelmän heikkokuntoisimpia osia.
2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden lekkaus, ikkunoiden kunnostaminen, kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden korjaus/osittainen uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio), huippuimureiden osittainen uusiminen tarkastelujaksolla, ilmanvaihtokanavien puhdistus tarkastelujaksolla ja samalla on syytä tilojen ilmamäärät tasapainottaa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Uusi latausmaksumääräys (5§:n uusi 5 momentti) Sähköauton latauksesta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus käyttäen perusteena paikkakohtaisen sähkömittarin osoittamaa kulutuslukemaa. Vastuu kaikista sähköauton lataamisesta aiheutuvista kustannuksista kuuluu latauspaikkaa käyttävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa kulutetun lataussähkön kustannuksista sähköntoimittajaan ja/tai palveluntarjoajaan nähden osapuolten keskinäisen sopimuksen mukaisesti. Mikäli latauspaikan käyttämä sähkö johdetaan suoraan yhtiön maksamasta pysäköintitalon kiinteistösähköstä, taloyhtiö laskuttaa lataussähkön kustannukset. Hallitus vahvistaa tällöin lataussähköistä perittävän hinnan käyttäen perusteena sähkön markkinahinnasta, sähkön siirrosta, veroista sekä muusta lataussähkön hallinnoinnista yhtiölle aiheutuvia todellisia kustannuksia. Hallituksella on oikeus periä  tällöin myös arvioituun sähkönkulutukseen perustuvaa ennakkomaksua. Latausmaksun määrää tarkennetaan tasauslaskulla toteutuneen kulutuksen mukaisesti. 
Uusi kunnossapitovastuumääräys (16§)
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamien laitteiden ja rakenteiden kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tällaisina osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvina muutostöinä pidetään mm. sähköautojen latauslaitteita ja ilmalämpöpumppuja. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutostyö olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
930-1027

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkojen lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 012 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki Puh: 09-81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelun kautta https://kartat.espoo.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laaksolahti o Espoon Suur-Leppävaaraan kuuluva kaupunginosa, joka sijaitsee Viherlaakson ja Karakallion naapurissa, Leppävaaran luoteispuolella. Laaksolahden kaupunginosa koostuu kolmesta pienalueesta: Jupperi, Lähderanta ja Veininlaakso.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Muun muassa Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut lähellä. Laaksolahden urheilupuistoon vain noin 0,5km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Karakallion koulu 650m, Viherlaakson ala-aste 1,1km, Viherlaakson yläaste ja lukio 1,3km, Rastaalan ala-aste 1,6km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laaksolahden päiväkoti 0,5km, Jupperin päiväkoti 1,2km, Karakallion ja Viherlaakson päiväkodit 1,5km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat liikenneyhteydet Helsinkiin, Espoon sisällä tai Vantaalle joko omalla autolla tai julkisella liikenteellä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä hyvin hoidettu taloyhtiön piha. Suuri lasten leikkialue pihassa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Salla Orava

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
040 510 7067

										
salla.orava@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää