Kohdenumero: 80385794 Lähderanta, Espoo

Lähderanta 22

Kerrostalo,
3h, k, kph, lasitettu parveke
60 m2
3 h
Valmistunut
1965
Hoitovastike
276 € / kk
Velaton hinta

165 000 €

Myyntihinta

128 868,57 €

Seuraava esittely:
16.02.2025 14:00–14:45

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen läpitalon 3h huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta hyvän pohjaratkaisun ansiosta ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa koko huoneistoon. Tilava olohuone tarjoaa lokoisan oleskelutilan lisäksi paikan suuremmalle ruokailuryhmälle tai vaikkapa työpisteelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassimaiselle eteläparvekkeelle, josta on avarat näkymät. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja molemmissa huoneissa sekä eteisessä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Vaaleassa keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä valmiina aamiaispöytä. Siisti kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero ja yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lisää varastotilaa.

Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab on suuri taloyhtiö, joka käsittää yhteensä 16 rakennusta ja 578 asuinhuoneistoa. Asukkaiden käytössä on yhtiön saunat sekä ulkoiluvälinevarastot ja yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja. Yhtiön korjaushistoria on kattava ja mm. vuosien 2022-2023 yhtiössä siirryttiin energia- ja kustannustehokkaaseen maalämpöjärjestelmään. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvällä tasolla. Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto sekä viereinen liikerakennus, jossa sijaitsee S-market. Yhtiön vuokratuotot olivatkin viimeisimmän vahvistetun tilinpäätöksen mukaisesti huikeat 1 532 186,83 euroa.

Tarvittavat päivittäiset palvelut ovat aivan vieressä ja bussilla vain 20 minuutin matka Selloon. Myös koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.

Kevääksi uuteen kotiin? Huoneisto vapautuu viimeistään jo 15.3. mennessä.
Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Osoite:
Lähderanta 22 02720 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Lähderanta
Kohdenumero:
80385794
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
60 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
60 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu ja välitila kaakeloitu. Varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, suihkuseinä, korkea kaappi, lattialämmitys, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli (palveluntarjoaja Elisa Oyj). Yhtiöllä on täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutusyhtiö Oy). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, viisi saunaa (tässä talossa 22 on N-rapussa kaksi saunaa). Talossa 22 ei ole hissiä, taloissa 11, 20 ja 3 on hissit.
Velaton hinta:
165 000 €
Velkaosuus:
36 131,43 €
Neliöhinta:
2 750 €/m2
Yhtiövastike:
688,20 €
Hoitovastike:
276 €
Rahoitusvastike:
412,20 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Autohallipaikka 70 €/kk, autohallipaikka kapea 35 €/kk, autopaikka 15 €/kk, autopaikka kylmä 7,50 €/kk, autotalli 120 €/kk. Saunamaksu / joka viikko 16,80 €/kk, joka toinen viikko 8,40 €/kk. Rahoitusvastike koostuu: RV1 312 €/kk RV2 44,40 €/kk RV3 25,20 €/kk RV4 30,60 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu ja välitila kaakeloitu. Varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, suihkuseinä, korkea kaappi, lattialämmitys, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli (palveluntarjoaja Elisa Oyj). Yhtiöllä on täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutusyhtiö Oy). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, viisi saunaa (tässä talossa 22 on N-rapussa kaksi saunaa). Talossa 22 ei ole hissiä, taloissa 11, 20 ja 3 on hissit.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikomero, huoneistossa molemmissa makuuhuoneissa suuret kaapistot, eteisen liukuovikaappi.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Taloyhtiöllä on kolme omaa palkattua huoltohenkilöä.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Rofl Wikman
Sähköposti:
rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 488 394
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-31
Valmistumisvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni/sementtikuitu/puu
Kattotyyppi:
Tasa/pulpetti
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli (palveluntarjoaja Elisa Oyj). Yhtiöllä on täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutusyhtiö Oy). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, viisi saunaa (tässä talossa 22 on N-rapussa kaksi saunaa). Talossa 22 ei ole hissiä, taloissa 11, 20 ja 3 on hissit.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti toteutetut autopaikat yhteensä 694 kpl, joista autotalli/hallipaikkoja on 145 kpl. Taloyhtiön autopaikoista on 81 kpl on sähköauton latauslaitteella varustettuja, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö talo 9, 10, 12, 14, 15 ja 19, talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen, Lähderanta 15i ja 15k korjaus, talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2023 Maalämpö, sähköautopaikat 81kpl, julkisivut talo 9, 15 ja 19 2020 Julkisivut talo 10, 12 ja 14 2018 Vesikatto talo 5, matala osa 2017 Julkisivut talo 2, 4, 6, 8, 3 ja 11 2016 Hissit 3 ja 11, vesikatto talo 10, varikkoalue 2014 Putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat talot 5, 10, 12, 14, 20 ja 22 2012 Putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2011 Putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat talot 9, 15 ja 19 2009 Vesikatto talo 9, 15, 19 2006-2008 Vesikatto talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G ja 22 2003 Vesikatto talo 5 2002 Julkisivujen maalaus talo 5, vesikatto talo 14 2001-2005 Ikkunat 2000-2006 Hissit talo 20 A-G, vesikatto talo 12 1998 Vesikatto talo 20 A-D
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset (käynnissä), talojen 5, 20, 22, ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (käynnissä). Edellä mainittuihin yhtiöllä on 400 000 euron limiitti, josta käytetty 145 195,86 € / 31.12.2024. 2024-2025 Väestönsuoja talo 11 (550 000 euroa). 2024-2028 Julkisivujen kunnostus talot 5, 20, 22 (10 150 000 euroa). Edellä mainitut kustannusarviot ovat vain suuruusluokka- lukuja, hankkeet edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen.
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
2475 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 532 186,83 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
RV4, saldo 1 724 856,88 € / 31.12.2024 PO1, saldo 7 658 335,88 € / 30.11.2024 PO2, saldo 816 488,36 € / 30.11.2024 PO3, saldo 917 823,01 € / 30.11.2024 Hoitolaina, saldo 4 016 666,63 € / 30.11.2024 Yhtiöllä on kolme luottotiliä: Maalämpöurakka, 8 500 000 €, limiittiä käytetty 6 906 414,55 € / 31.12.2024, tätä ei tulla jyvittämään erikseen osakkaille vaan on isännöitsijän mukaan muutettu hoitolainaksi ja lyhennetään lämmityskustannuksista syntyvillä säästöillä. Palokatkokorjaukset ja julkisivurem. suunnittelu, 400 000 €, limiittiä käytetty 145 195,86 € / 31.12.2024, tämän osalta hallitus on valtuutettu päättämään, muutetaanko laina myöhemmin pääomavastike- tai hoitolainaksi vai liitetäänkö se mahdolliseen tulevaan talojen 5,20,22 ja vss-rakennuksen julkisivujen korjauksen lainaan. Hallitus on valtuutettu käyttämään olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuutena. Vastike, 300 000€, limiittiä käytetty 0 € / 31.12.2024. Yhtiökokouksessa 23.5.2024 valtuutettiin hallitus tarvittaessa korottamaan tai alentamaan kerättäviä pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja mm. korkotason muuttuessa.
Osakenumerot:
31251-31310
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Taloissa 3 ja 11 on taloyhtiön asennuttamat parvekelasit.
Tontin pinta-ala:
115 840 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi Kohde sijaitsee lentomelu Lden50- ja laskeutumisvyöhykealueella. Lden 50-55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vieressä liikekeskus jossa mm. S-market ja Alko, tien toisella puolella myös K-Supermarket, Subway, R-Kioski. Laaksolahden urheilupuisto alle kilometrin matkan päässä.
Koulut:
Alueella
Päiväkoti:
Alueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät yhteydet busseilla, Leppävaaran asemalle busseilla vain noin 20 minuutin matka.

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää