Näkinkaari 13, Espoo | Laurinlahti, Espoonlahti

                        
						

							349 000 €							 | 119 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+kph+2wc+sauna+parveke+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
349 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
339 582,62 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Risto Karjalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

                                        
045 133 8888

                                        
risto.karjalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
RIVITALOKOTI LOISTOSIJAINNILLA LAURINLAHDESSA
Arvostatko hyviä kauppakeskuspalveluja, metroa ja vieressä olevia harrastusmahdollisuuksia? Tämä kolmitasoinen rivitaloasunto tarjoaa monipuoliset puitteet perheen arkeen ja vapaa-aikaan.


KODIN SYDÄN ON 

valoisa olohuone, josta on käynti etelä ja ilta-auringon puolella sijaitsevalle suojaisalle takapihalle. Vehreä ja kallioinen takapiha tarjoaa yksityisyyttä ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Neljä makuuhuonetta vessoineen ja parvekkeineen sijaitsee omassa kerroksessaan. Huoneisto tarjoaa remonttimahdollisuuden - luo aivan omaan makuusi sopiva tyylikoti. Lämmin autotalli (n. 12 m2) aivan pääsisäänkäynnin vieressä antaa mahdollisuuden monipuolisen mahdollisuuden harrastajille.



TALOYHTIÖ 

sijaitsee omalla tontilla ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Viimeisimpinä hankkeina on uusittu mm. ikkunat sekä parveke- ja terassiovet (2022–2023), ja julkisivupaneelien uusimista (2022–2025). Yhteisinä tiloina käytössä ovat mm. varastot, kylmäkellari, pyörävarasto ja väestönsuoja. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen.



HARRASTA JA NAUTI

Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, useat päiväkodit, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 12 minuutissa.

Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.

Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina. Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.



Varaa perheellesi sopiva esittelyaika risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888.

Kysy vaihtomahdollisuutta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näkinkaari 13 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442980

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
12 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+2wc+sauna+parveke+autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreä ja kallioinen takapiha, jonne paistaa ilta-aurinko.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 417,38 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
780 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
617,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
162,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen.
Osakkeenomistaja vastaa tämän omalla autopaikalla olevasta sähköpistorasiasta sekä maksaa sähköpistorasian käytöstä aiheutuvat kustannukset.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Ylimmän kerroksen vessan lattia on laatoitettu ja alimman kerroksen vessan lattiassa on muovimatto

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näkinkaari 11

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-34-112-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen; lumityöt ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja verkkokellarit, varastokomero

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HUONEISTO:
1990 Keittiöremontti

TALOYHTIÖ:
1988 Harjakatto
1999 Lämmönjakohuone, lämmönsiirrin uusittu
2000 Kuntoarvio
2002 Ulko-ovet ja lukitus uusittu
2007–2008 Julkisivujen huoltomaalaus
2011 Kuntoarvio
2018 Leikkivälineiden uusimista
2020 Kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
2022–2023 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen
2022–2025 Julkisivupaneelien uusinta (parveke julkisivun puoli)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Jatketaan ulkoseinäpaneeleiden uusimista parveke julkisivu Talo-C ja Talo-E
2025 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus
2025 Väestönsuojan huolto- ja kunnostustoimenpiteet, mikäli yhtiön taloustilanne sallii
2025–2029 Ulkoseinäpaneeleiden kunnostus ja uusiminen Talo C ja Talo E
2025–2029 Asfalttialueiden korjaus ja paikkaus tarpeen mukaan
2025–2029 VSS-tilan ja laitteiden kunnostus
2025–2029 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus
2025–2029 Kylmien betoniseinien kunnostus sekä vesikaton kunnossapito
2025–2029 Tontin puuaidan kunnostus / uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YJ 13 § Kunnossapitovastuun jakautuminen: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa kuuluvan saunan ja kylpyhuoneen korjaus- ja muista hoitokustannuksista. Mikäli saunan ja pesuhuoneen korjaustöiden yhteydessä on tarpeellista uusia vesijohtoja tai lattiakaivo, vastaa osakkeenomistaja myös näistä kustannuksista. Yhtiö korvaa osakkeenomistajalle saunan ja kylpyhuoneen vesieristyksestä aiheutuvat kulut edellyttäen, että yhtiön hallituksen valtuuttama taho on tarkistanut tehdyn vesieristyksen. Osakkeenomistajalle vesieristyksestä maksettavan kiinteän korvauksen suuruus tarkistetaan vuosittain. Osakkeenomistaja vastaa tämän omalla autopaikalla olevasta sähköpistorasiasta sekä maksaa sähköpistorasian käytöstä aiheutuvat kustannukset.

YK 17.6.2025: valtuuden hallitukselle kerätä 1 kk ylimääräinen vastike (tarvittaessa), sekä hoitovastikkeen tarkastamiseen tilikauden aikana (tarvittaessa)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4427-4676

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 116,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060

Vireillä olevat asemakaavat mm. Saunarakennus Soukanpohjan pientalotontille (250 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/saunarakennus-soukanpohjan-pientalotontille
Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen (500 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen
Lokirinne (550 m päässä). Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaupunkikeskus Lippulaiva (alle 10 min kävely), jossa on mm. ruokakaupat, metro, kirjasto, kuntosali, ravintoloita, kahvilat, Terveystalo ja apteekki
Espoonlahden Urheilupuiston lukuisat palloilukentät, jäähallit, liikuntahalli, ulkokuntosali, pyörärata ja skeittirata ovat kävelyetäisyydellä
Ulkoilureitit, ratsastuskoulu, Espoonlahden uimahalli sekä Laurinlahden ja Klobbenin uimarannat

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Lippulaivan Prisma, K-Supermarket, Lidl ja Tokmanni

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Laurinlahden koulu (luokat 1–6)
- Soukan koulu (luokat 1–6)
- Storängens skola (luokat 1–9)
- Mainingin koulu (luokat 1–9)
- Espoonlahden lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Kipparin päiväkoti
- Yläkartanon päiväkoti
- Merenkulkijan päiväkoti
- Laurinlahden päiväkoti
- Saapasaukion päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 158, 542, 544 (alle 4 min kävely), 125, 510 (alle 10 min kävely)
Espoonlahden metroasemalle (Lippulaiva) noin 11 min kävely.
Helsingin rautatieasemalle noin 44 min metrolla.
Lähde: HSL, Reittiopas

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä ja kallioinen piha, jonne paistaa ilta-aurinko.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää