Kohdenumero: 80306817 Laurinlahti, Espoo

Näkinkaari

Paritalo,
4 h+k+sauna
92 m2
4 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
377,20 € / kk
Velaton hinta

329 000 €

Myyntihinta

276 789,22 €

Seuraava esittely:
24.09.2023 12:00–12:40

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Mitä yhteydenottosi koskee?

Mitä yhteydenottosi koskee?

Yhteystietosi

Tietosuoja

ETSITKÖ PERHEELLESI TYYLIKÄSTÄ KOTIA Arvostatko turvallista aluetta, jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat lähellä. Tervetuloa suositulle Laurinlahden pientaloalueelle JA MIKÄ POHJARATKAISU Tämä koti muuntautuu perheesi muuttuvien tarpeiden mukaan helposti.

Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta. Lisäämällä alakerran isoon makuuhuoneeseen vain yhden kevyen väliseinän ja ovet saat kätevästi tästä 4 h,k,s kodin! (Merkitty katkoviivalla pohjakuvaan)
Kokkaaja pääsee loihtimaan herkkuja koko perheelle, käyttäen kaasu- ja keraamisenlieden parhaita ominaisuuksia.
Mukavan kokoisesta olohuoneesta on hienosti avara yhteys keittiöön.
Tyylikäs kylpyhuone ja tilava sauna on remontoitu vuonna 2022.
Kummassakin kerroksessa on omat vessat, jolloin aamuruuhkan aika sujuu mukavasti ja kaikkien päivä alkaa mallikkaasti.

TALOYHTIÖ OMALLA TONTILLA
Kiinteistöä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti. Taloyhtiössä on tehty mm. salaojat ja katot. Lämmityskustannukset (kaukolämpö) sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja tekemisen meininki. Asioita hoidetaan myös talkoilla, jolloin säästetään ja kulut pysyvät edullisempina. Huomasithan, että tällä kodilla on kaksi omaa piha-aluetta: Aamu- ja ilta-auringon puolella.

HARRASTA JA NAUTI
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 12 minuutissa.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888. Vaihtomahdollisuus!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Näkinkaari 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laurinlahti
Kohdenumero:
80306817
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
92 m2
Kokonaispinta-ala:
92 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4 h+k+sauna
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkö), wc-istuin (2022 uusittu yläkerran wc), suihku, peilikaappi ja Kiinteät valaisimet
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihalla katettu pyörävarasto.
Velaton hinta:
329 000 €
Velkaosuus:
52 210,78 €
Neliöhinta:
3 576,09 €/m2
Yhtiövastike:
849,16 €
Hoitovastike:
377,20 €
Rahoitusvastike:
471,96 €
Vesimaksu:
17,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen (06.09.2023) mukaisesti: Hallituksella on oikeus päättää enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tarvittaessa. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 2% maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja liesi
Liesi:
Kaasu ja keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkö), wc-istuin (2022 uusittu yläkerran wc), suihku, peilikaappi ja Kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihalla katettu pyörävarasto.
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Näkinkaari 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin seudun isännöitsijät oy
Isännöitsijän nimi:
Jörgen Sjöblom
Sähköposti:
jorgen.sjoblom@hsi.fi
Puhelinnumero:
09 6122600
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-06
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnallistekniikassa
Viemäröinti:
Kunnallistekniikassa
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihalla katettu pyörävarasto.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka.
Autokatokset:
13
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2023 Sähköautolatausvalmius 2024 Lämpökeskuksen uusiminen sekä lämpöpatteriventtiilien ja -termostaattien vaihto 2025 Jätekatos, autopaikat ja Näkinkaaren koivujen (4 kpl) kaato 2025 2026 Ilmanvaihtohormien nouhous sekä salaojien huuhtelu 2027 Ikkunaremontti
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
V. 2022 Yhtiön kattojen ja seinäpaneelien uusiminen (20.12.2021 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti yhtiön kattojen, sekä seinäpaneelien uusimisesta. Urakan kustannukset olivat 365.827,74 euroa, josta on laskettu lainaosuudet sekä rahoitusvastike. V. 2021: asuntojen G ja F kosteuskorjaukset. V. 2020: yhtiön ulko-ovien uusiminen. V. 2015: kosteuskorjaushanke, eli salaojien, sadevesiohjauksen ja alapohjantuuletuksen peruskorjaushanke. Urakan 1. osa (alatalot) valmistui 2014 ja 2. osa (ylätalot) v. 2015. Hankkeen kustannukseksi tuli 541 842,18 euroa. V. 2013: autokatoksen korjaushanke. V. 2011: G, H ja I asuntojen märkätilojen korjaukset, välikaton lisäeristäminen ja huoltoaukkojen asennus, märkätilojen rakenteellisten vaurioiden korjaukset. V. 2010: G ja J märkätilojen rakenteellisten vaurioiden korjaukset. V. 2009: kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, H ja I märkätilojen rakenteellisten vaurioiden korjaukset, ilmastointikanavien putsaus. V. 2008: K-huoneiston vesivauriokorjaukset. V. 2007: lämpo/käyttövesilinjat saneerattu, paneelit vaihdettu A-D-talot. V. 2006: ulkop. iv ja vj-johdot uusittu. V. 2002: C3 kosteus- ja homevaurioiden korjaus sekä alapohjan tuuletuksen parantaminen. V. 1999: lämpöpaketti vaihdettu (sähkö, eristys, putkityöt). V. 1997: patteritermostaatit uusittu. V. 1990: katteen vesieristys uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Sähköautolatausvalmius 2024 Lämpökeskuksen uusiminen sekä lämpöpatteriventtiilien ja -termostaattien vaihto 2025 Jätekatos, autopaikat ja Näkinkaaren koivujen (4 kpl) kaato 2026 Ilmanvaihtohormien nouhous sekä salaojien huuhtelu 2027 Ikkunaremontti
Asuinhuoneistot:
13
Osakenumerot:
86-102
Tontin pinta-ala:
3554.5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätietoja Espoon kaupunki 09 81621
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaiva
Koulut:
Koulut lähellä (myös ruotsinkieliset)
Päiväkoti:
Päiväkodit lähellä (myös ruotsinkieliset)
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää