Kohdenumero: 80384578 Laurinlahti, Espoo

Krattivuorentie 7

Paritalo,
3-4 h, k, sauna, kph, vh, terassi
76,5 m2
4 h
Valmistunut
1983
Hoitovastike
351,90 € / kk
Velaton hinta

288 000 €

Myyntihinta

260 546,01 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Pia Laurikainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Espoon Laurinlahti odottaa sinua!

Koe ainutlaatuinen yhdistelmä mukavuutta ja tyyliä Espoon Laurinlahdessa, missä merellinen maisema ja perheystävällinen ympäristö kohtaavat. Tämä valoisa ja ilmava paritalokoti Krattivuorentie 7:ssä tarjoaa 76,5 neliömetriä asumisen iloa, johon sisältyy kolme huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, vaatehuone ja viihtyisä terassi.

Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka korkea huonekorkeus ja luonnonvalo luovat kutsuvan tunnelman. Olohuoneesta on suora yhteys suojaisalle terassille, joka kesäaikana laajentaa elintilaa ulkoilmaan. Valoisa keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tuo lisämukavuutta, ja alakerran makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan. Ikkunallinen sauna kutsuu rentoutumaan löylyjen lämmössä.

Sijainti Laurinlahdessa on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Alueelta löytyy kouluja, päiväkoteja ja kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja metroasema, takaavat sujuvat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on vuosien varrella panostanut kiinteistön ylläpitoon ja kunnossapitoon. Tulevaisuuden tarpeisiin on myös varauduttu kattavalla huoltosuunnitelmalla.

Älä jätä tätä tilaisuutta hyödyntämättä – tutustu tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, tyyliä ja sijaintia.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Asiakirjatilaukset, lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Pia Laurikainen
Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand
0503511307
pia.laurikainen@remax.fi

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.
Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pia Laurikainen

050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Krattivuorentie 7 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laurinlahti
Kohdenumero:
80384578
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
76,5 m2
Kokonaispinta-ala:
76,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3-4 h, k, sauna, kph, vh, terassi
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö sijaitsee sisääntulokerroksessa. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminenliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, teräksinen tiskiallas, Välitila on laatoitettu, työtasot ovat laminaattia, lattia laattaa. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, sähköinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallisessa vaaleasävyisessä saunassa on sähkökiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
288 000 €
Velkaosuus:
27 453,99 €
Neliöhinta:
3 764,71 €/m2
Yhtiövastike:
628,48 €
Hoitovastike:
351,90 €
Rahoitusvastike:
271,58 €
Muu vastike:
5 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
11 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö sijaitsee sisääntulokerroksessa. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminenliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, teräksinen tiskiallas, Välitila on laatoitettu, työtasot ovat laminaattia, lattia laattaa. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, sähköinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallisessa vaaleasävyisessä saunassa on sähkökiuas.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen korkea huonekorkeus sekä ylhäältä makuuhuoneesta tulviva luonnonvalo luovat viihtyisän tunnelman, jonka lisäksi käynti suojaisalle terassipihalle lähes tuplaa olohuoneen pinta-alan kesäaikaan. Olohuoneen lattia on parketti, seinät on maalattu ja ikkunoissa on sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
MH 1: yläkerran makuuhuone on koko huoneiston levyinen, sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Lattia parkettia, seinät maalattu, ikkunoissa sälekaihtimet. MH 2: alakerran makuuhuone, jossa lattia laattaa, seinät maalattu, ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Parketti ja laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä on laattalattia sekä peililiukuovikaapistot.
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Krattivuorentie 7
Kiinteistötunnus:
49-34-103-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Espoonlahti, Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo, puh. 010 2708760, espoonlahti@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Susanna Reichmuth
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
961 507 333
Katuosoite:
Peltolantie 2
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-13
Valmistumisvuosi:
1983
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto, irtainvarasto ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
22
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtöllä on tällä hetkellä käytössä 24 autopaikkaa. Paikka numero 17 ei ole pysäköintikäytössä, koska käyttö tekee ajoväylästä liian kapean. Talvella paikkaa käytetään lumen säilytykseen. Sähköauton latauspaikkoja on kuusi (3,4,11,12,19, 20a) ja nk. kylmäpaikkoja on kolme (20b, 21a, 22b). Muilla paikoilla on käytössä lämmitystolppa. Autopaikkojen numerointi noudattaa lämmitystolpissa olevia numeroita, sen takia osa paikoista on merkattu lisäkirjaimella. Taloyhtiö osoittaa jokaiselle asunnolle yhden autopaikan, jossa on lämmitystolppa tai latausasema.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024-2025 Pelastautumistikkaiden huolto, palovaroittimien asennus, autojen lämmitys/latausverkon kartoitus, salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys 2025-2026 Pumppukaivojen huolto, tiilijulkisivujen huoltopesu, kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja vesivaraajien perustarkastuksen päivitys, vesikattojen kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026-2027 IV kanavien nuohous, yhteisten tilojen pintakunnostus, sadevesikaivojen sorapesien tyhjennyt 2027-2029 Julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalaus, ikkunoiden uusiminen Yllämainittujen lisäksi osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalauksia sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2001 Lämminvesivaraajat osittain uusittu 2006 Vesikatot uusittu, salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimistyö 2006 Kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2009 B- ja C-talojen terassiparvekkeiden korjaaminen 2011 Huoneistojen ulko-ovet ja terassiovet uusittu 2015 Raja-aita uusittu, korvausilmaventtiilien asennus 2016 Pihavalaistus uusittu 2017 Kadunvarren istutukset uusittu, salaojaputkien kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistustyö 2018 Lux top turvakiinnikkeiden asennus katolle, lämpökamerakuvaus Tr Lämpökuvaus Oy, asuntojen ilmavuokorjaukseia tehty, kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu, sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty 2018 Kiinteistön kunnossapitotarpeen selvitys, Olarin huolto Oy 2019 Lumiesteet asennettu, varasto-ovet uusittu, vesikaton kuntotarkastus Kattotutka Oy 2020 Sähköauton latausrasian asennus, pihavalaistuksen lisäys, sokkeleiden korjaussuunnitelma, Ikkunoiden, Ikkunapeltien ja rännien kuntotarkastus Suomen Talokeskus Oy 2021 Kellareiden sisäilmakartoitus, Tapiolan Lämpö Oy, tietoliikenneverkon ja teletilojen katselmus Emsec Oy 2022 Kellareiden sisäilman parannus, parkkipaikan muurin muuraus, aitojen huoltomaalaus ja korjaus, pelastussuunnitelman päivitys, kellareiden sisäilm- ja kosteustekninen kuntotutkimus + sokkelit KiWa Inspecta Oy 2023 Kellari-ja sokkelikorjaushanke, yhtiljärjestyksen muutos, energiatodistuksen uusiminen, kiinteistöhuollon ja talvikunnassapidon sopimus 2024 Palovaroittimien asennus
Asuinhuoneistot:
20
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 418,69 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa.
Osakenumerot:
668-716
Tontin pinta-ala:
4 830 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
1648 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki 09 816 21 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Merellisessä Espoossa sijaitseva rauhallinen, pientalovaltainen ja perheiden arvostama asuinalue, hyvien yhteyksien ja palveluiden lähellä. Espoonlahdesta löytyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut. Päiväkoteja on runsaasti. Uudistuneen kävelymatkan päässä sijaitsevan Lippulaivan palvelut ovat runsaat: kauppakeskuksesta löytyy useita päivittäistavarakauppoja, kirjasto, ravintoloita, Terveystalo, apteekki, kuntosali ja Metro. Espoonlahden terveysasema on tällä hetkellä väistötiloissa Matinkylässä, uusi terveysasema on tarkoitus avata peruskorjauksen jälkeen keväällä 2025. Historiallisessa Laurinlahdessa varhaisimmat merkit ihmisistä ajoittuvat 1500-500 eKr, näistä muistona ovat yhä Krattivuorella sijaitseva ja suojellut röykkiöhaudat. 1930-luvulla perustettiin Larsvik samhälle (Laurinlahden yhdyskunta), huvilayhdyskunta Villa Larsvikin alueelle. Varsinainen rakentaminen alueella alkoi 1970 luvulla katuverkoston ja kaavoituksen myötä.
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaivan runsaat palvelut 950 m,
Koulut:
Laurinlahden koulu (väistötiloissa Rehtorintie 11) 1960 m, Espoonlahden yläkoulu ja lukio 1006 m, Koulumäenkoulu 1180 m, Storängens skola (7-9) 860 m, Storängens skola (1-6) 1990 m
Päiväkoti:
Laurinlahden Päiväkoti 436 m, Kipparin Päiväkoti 572 m, Saapasaukion Päiväkoti 603 m, Laurinlahden Ankkalampi 650 m, Skepparbackens daghem 859 m, Kongsbergs Daghem 1002 m, Merikansan Päiväkoti 1110 m, Storängens daghem och förskola 1300 m,
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Pia Laurikainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Strand | Excellence m2

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää