Kohdenumero: 80372974 Laurinlahti, Espoo

							
Näkinkaari 9

						

						
Rivitalo,
4h+k+sauna

						

							

								

									
										
									
									
91,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
420,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
419 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
413 493,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuuli Almila-Enroth

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

									
045 208 5012

									
tuuli.almila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Hyvällä sijainnilla tarjolla toimivaa asumista ripauksella arjen luksusta.


Kun astut sisään tähän kotiin, et voi olla huomioimatta kaunista, avaraa maisemaa, joka avautuu olohuoneen suurista ikkunoista. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhteinen alue on kuin luotu perheen ja ystävien yhteiseen ajanviettoon, sillä tilaa on riittävästi isommallekin joukolle ja kauniissa keittiössä kokkailee monta kokkia yhdessä. Ruokapöydän ääressä voi ihailla Soukanlahden merellistä maisemaa ja sataman veneitä.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa ja mahdollistaa omaa rauhaa sitä kaipaavalle. Alakerrassa on kaksi suurempaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle, suojaisalle pihalle. Piha on nykyisen omistajan käsissä muotoutunut todelliseksi arjen keitaaksi, jossa poreammeen lämmin kylpy houkuttelee ihailemaan tähtitaivasta ja rentoutumaan illan päätteeksi. 



Saunaosasto ja kylpyhuone saavat jatkokseen kodinhoitotilan, joten perheen arjesta on helppo saada toimivaa. Myös säilytystilan tarve on huomioitu, mm. vaatehuoneen ja portaidenalusvaraston sekä ulkovaraston muodossa, eikä sähköautoilijaakaan ole unohdettu: omassa katoksessa odottaa 11 kW laturi.



Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin, joten otathan yhteyttä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näkinkaari 9 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372974

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
419 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 506,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 579,23 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
496,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätetty, että hallitukselle myönnetään valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai
rahoitusvastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).
Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Ylhäällä: suihku (kaato hieman liian vähäinen), wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, lattiakaivo
Alhaalla, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laurinrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 321

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 67. Talojen A ja B huoneistojen hallintaan liittyy hallintaoikeus huoneiston edessä olevaan katettuun autopaikkaan, jossa olevan sähköpisteen sähkönkulutus mitataan huoneistokohtaisen mittarin kautta ja laskutetaan huoneistokohtaisesti. Nyt myytävän huoneiston katoksessa 11 kW latausasema.
Lisäautopaikat jonotusperiaatteella, yleensä enint. 2 paikkaa / asunto.
Yhtiöjärjestys 5. pykälä: Hallituksen asiana on jakaa yhtiön välittömään hallintaan jäävät autopaikat ja määrätä paikkojen käytöstä perittävät maksut.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 A- ja B-talojen väliset leikkipaikat uusittiin
2022 Alaparkkikatoksen korjaus
2021 Sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden, Tiiliseinien kunnostus, Kattojen pesu ja huolto, Asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipaikan kunnostus, Tiilirappauksen kunnostus, Salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus
2020 Lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto, Maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto, Sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen
2019 Alatukimuurin uusiminen, Alaleikkipaikan suunnittelu ja toteutus
2018 Parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus
2015 Sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostuksia
2013 LVI työt, lämmitysverkoston tasapainotus- / säätötyöt, Lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastot, aidat), Sokkeleiden kunnostustyöt
2012 Ikkunaremontti + ulko-ovien lukkojen uusiminen, Kaukolämpösiirtimen uusiminen, PTS-päivitys
2011 Kattoremontti loppuun (G, H, I, D ja C), Tukimuuritöiden loppuunsaattaminen, Tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus koko yhtiö, Märkätilojen kosteusmittaukset, Ikkunaremontin kilpailutus, Leikkipaikkojen kunnostustyöt + aidat, portaat ja istutukset, Asfaltin paikkaustyöt
2010 Tukimuurin korjaus C11 ja B10, kohdalta (naapuriyht.reklamaatio), Hankesuunnittelut loppuun, Pohjaviemäreiden ja viemäreiden huuhtelu loppuunsaattaminen, WC läpikäynti asukaskyselyn ja viemärihuuhtelun yhteydessä, Puuosien korjaus ja uusinta asukaskyselyn ja havaintojen perusteella, Tiilimuurausten tarkastus ja korjaussuunnittelu, Kattoremontti A,B,E ja F, Leikkipaikkojen kunnostuksen aloitus: keinujen sormisuojat + uusi liukumäki yläleikkipaikalle, Kattojen tarkastus ja kunnostus talven yli, Kaiteiden maalaus (talkoot), Puuosien maalaus (asukk.), Asuntotarkastus sis. Ulkovesipostit
2009 Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus, Sadevesien ohjaus asfaltoinnilla, Viemäreiden huuhtelu, Kattojen tarkastus ja korjaus (läpiviennit, ongelmakohdat), Muuritöiden jatkaminen, Tiilisaumausten korjaus C pääty, Kaiteiden asennus, Alarivin autokatosten tolppien maalaus, Grillipaikan istutukset (talkoot), Suunnittelutoimeksiannot, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, Vesikattojen uusinta
2008 Kiinteistön kuntoarvio, vaarallisten puiden kaato, muuritöiden jatko, portaiden rakentaminen, kattojen tarkastus
2007 Portaat D- ja E-talojen väliselle luiskalle, postilaatikoiden uusinta, kattojen tarkastus
2006 Tukimuurin uusim.yläparkkipaikalla ja A4 yläpuolella, yläpark. asfaltointi, pylväsvalaisimien uusinta
2005 Kattojen uusiminen C13-C15 loiva puoli, tukimuurin uusiminen H-talon ja I-talon alapuolella
2004 Kattojen vuositark.ja huolto, tukimuurin uusim., F-talon ja G-talon alapuolella, asfaltoinnin korjaus
2003 Tukimuurin uusiminen D-talon ja E-talon alapuolella
2002 Ulkoseinien huolto,hiushalkeamien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa
2001 Lämmönvaihtimen uusiminen, ulkoseinien huolto, ikkunoiden kunnostaminen
2002 Kattojen huolto, sadevesikaivojen puhdistus
1999 Asfaltoinnin parantaminen, sadevesien johtamiseksi kauemmas rakennuksista
1997 Katon uusinta C11 ja C12 loiva puoli
1996 Asfaltoinnin parantaminen ajotien mäessä
1995 Puuosien maalaus talkootyönä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Huippuimureiden vaihdot
2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2024 Tiiliseinien rappauksien tarkistus/kunnostus
2024-2028 Taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia (Mikäli tehdään laajempi korjaus kerralla, niin toteutetaan
yhtiölainalla)
2025 Varastojen ja katosten kattojen uusiminen
2025 Palovaroittimien päivitys
2025 Kuntoarvio ja PTS

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1443-1625

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 520 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää