Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 24
Kiinteistötunnus:
0049-0034-0110-0014
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Tahti.
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Puukari
Sähköposti:
isannointi@matinkylanhuolto.fi
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja huoneistovarastot, leikkipiha, jätekatos, autopaikat, tekniset tilat
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
12m2 suuruinen autopaikka sijaitsee huoneiston välittömässä läheisyydessä ulko-oven vieressä. Autopaikan sähkö- ja pistokehybridiauton latausasema on kytketty huoneiston sähkömittarille.
Lisätietoja paikoituksesta:
4h ja 24h kaupungin kiekkopysäköinti Ristiniementiellä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2003 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Ulkoportaiden kunnostus 2008
- Leikkipaikan kunnostus 2012
- Liukumäen hankkiminen 2012
- Takapihan aitapalkkien uusiminen 2012
- Jätekatoksen uusiminen 2013
- B- ja E-H –talojen piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2014
- Ristiniementie 24-26 välisen aidan maalaus 2014
- Paikoitusalueen aitojen kunnostus ja maalaus 2014
- A-talon pihamuurin korjaus ja aidan uusiminen 2015
- Pihatien asfaltointi 2018
- Pihan tukimuurien kunnostus (ei A-talo) 2019
- Leikkivälineiden hankkiminen 2020
- Pensaskasvien vaihtoja 2021
- A-talon piha-aitojen, paritalojen väliaitojen ja parkkipaikan aitojen
maalaus 2021
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2021
- Tukimuurien korjaus ja osin uusiminen 2022
- Tukimuurien korjaus ja pinnoitus 2023
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
- E-, G- ja H-talojen perusmuurien vedeneristeiden uusiminen 2013
- Näkyvien sokkelien pinnoitus (osa 1) 2021
- Näkyvien sokkelien pinnoitus (osa 2) 2022
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Julkisivupaneelien huoltomaalaus 2006
- Yhden (1) parvekkeen takuukorjaus 2009
- Lumiesteiden asennus vesikatoille 2011
- Yläpohjan lämmöneristeiden kunnostus ja lisäeristys 2012
- Parvekepilarien maalaus 2014
- Paritalojen sisäänkäyntilippojen kunnostus 2015
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2016
- Vesikattojen huoltokunnostus 2017
- Pieneläinverkotus räystäille pahimpiin kohtiin 2019
- Alipainetuulettimien asennus vesikatoille 2019
- Vesikatteiden huoltokorjauksia 2020
- C9 huoneiston ulkoseinävaurion korjaus 2022
- Vesikattojen paikkamaalausten korjaus 2022
- Vesikattojen lumiesteiden lisäys ja kattoluukkujen tiivistys 2022
- G23 takkahormin läpiviennin tiivistys 2022
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- A1, A2, A3, A4, B7, B8, C9, C10, C13, D14, D15, D16, D17, E18, G23, H24, H25
Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla)
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
Yläkerran suihkuhuoneiden peruskorjaus:
- A3 ja D15 (osakkaiden teettämät) 2009
- D17 (osakkaan teettämä) 2019
- H24 (osakkaan teettämä) 2023
- Kaikki huoneistot (pl. D17, H24) 2024
Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus:
- A3 ja D15 (osakkaiden teettämä) 2009
- A1 (osakkaan teettämä) 2015
- D17 (osakkaan teettämä) 2019
- H24 (osakkaan teettämä) 2023
- Kaikki huoneistot (pl. D17, H24) 2024
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien eristys 2007-8
- Huoneistojen liesikupujen poistoilmapuhaltimien lisäys 2008
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasaus 2012
- Radon-imurien asennus alapohjiin 2012
- Salaojakaivojen ottaminen esiin ja korottaminen 2013
- Salaojien painehuuhtelu 2013
- F- ja G-talojen välisen putkikanaalin uusiminen 2013
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
- Huoneistojen pesutilojen suihkuhanojen vaihto 2019
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2020
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2020
- Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen 2021
- Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022
- Salaojien painehuuhtelu 2022
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Satelliittijärjestelmän uusiminen 2003
- Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2009
- Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2009
- Sähköjärjestelmien huoltokunnostus 2011
- Sähköautojen latausvalmius (15+13 ap, vasen parkkipaikka 13 ap
sekä B7-B8, C9-C13, E18-19, F20-F21, G22-G23, H24-H25) 2022
Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteet (osakkaan vastuulla)
- Pysäköintialueella: A3 (ap11), D15 (ap9)
- Huoneistokohtaisilla paikoilla: C8, C10, C11, F21, H24
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Parvekelasitusten rakennuslupa 2000
- Ristiniemen suuntaisen aidan rakennuslupa 2000
- Energiatodistuksen uusiminen (vanhan lain mukainen) 2013
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2015
- Asukaskysely 2015
- Energiatodistuksien uusiminen 2022
- Leikkipaikan turvatarkastus 2024
- Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025:
Pyörävajan toiminnallisuuden parannus. Antenni- ja dataverkon tarkastus. Parvekkeiden puurakenteiden korjaussuunnitelma, Palovaroittimien asennus
huoneistoihin, 50kpl. Betoni- ja puuportaiden kunnostus. Tukimuurien korjaus, 3kpl. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Leikkipaikan turvatarkastus. Räystäskourujen puhdistus. Lukituksen uusiminen.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2034:
2026: Ulko-ovien ja julkisivu-paneelien huoltomaalaus.
2027: Salaojien painehuuhtelu. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus. Vesikattojen kattosiltojen uusiminen. Piha-aitojen huoltomaalaus. Jätekatoksen huoltomaalaus. Vesikatteiden uusi kuntotarkastus.
2030: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2032: Jätekatoksen huoltomaalaus. Salaojien painehuuhtelu. Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2034: Piha-alueiden pihaportaiden uusiminen, 22kpl. Piha-aitojen huoltomaalaus. Piha-alueiden asfaltointien uusiminen, noin 1.700m2.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on laaja kiinteistön täysarvovakuutus Dual Finland Oy:ssä.
Rakennusten lukumäärä: 8.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei