Ristiniementie 26 G, Espoo | Laurinlahti

                        
						

							279 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,erill.wc,askh/var,las.p,terassi,ap.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
279 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
275 922,17 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1997

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Matilainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 5151 559

                                        
kari.matilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Myynnissä on valoisa ja viihtyisä kaksitasoinen rivitalon päätykolmio. Kodin sijainti on loistava meren välittömässä läheisyydessä Laurinlahdessa.


Muuntautumiskykyisessä asunnossa on toimiva pohjaratkaisu.

Autopaikka sisäänkäynnin edessä, alakerran sisävarasto, osittain katettu terassi, wc:t molemmissa kerroksissa, valoisa ja lasitettu eteläparveke (meren suuntaan) lisäävät kodin asumisviihtyvyyttä.

Sisävarasto soveltuu moneksi esim. vaikka kotitoimistoksi tai kuntosaliksi.

Kaupat mm. kauppakeskus Lippulaiva, koulut, päiväkodit ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista.

Autolla pääset helposti Turunväylälle.

Vieressä sijaitsevan meren ranta ja vehreä luonto tarjoavat loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Matilainen

									
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

									
y-tunnus: 2635151-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiniementie 26 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435451

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
8.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,erill.wc,askh/var,las.p,terassi,ap.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 077,83 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
511,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
434,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
76,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peili, wc-istuin, patteri, allas ja hana, bidee, kaappi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Sisävarasto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Sisävarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 Asennettu laminaatti keittiön lattiaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Olarin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Jonasson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.jonasson@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5434

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta
2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta
2010 IV-kanavien putsaus
2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta
2014-15 Räystäiden korjaukset
2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus
2016 Pergoloiden korjaus
2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista
2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla
2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin
sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja
ulkoverhouksen maalaus
2019 Kattojen paikkamaalaus
2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto
2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan
2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset
2023 Terassien/parvekkeiden ränniremontti
2024 Antennien ja satelliittiantennien poisto
2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen
2025 Latausinfra valmius

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2029
2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden remontoinnin suunnittelu, märkätilojen remontointi suunnittelun perusteella, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien vaihto, kaukolämpöputken korjaustarpeen selvitys A ja D-talon välillä, palovarottimet.
2026 Pihojen asfaltointi + hulevesiohjauksien päivityksiä, kattojen kunnossapitoa (pesu), koko yhtiön kuntokartoitus (PTS).
2027 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen.
2028 Parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, (lasit, laudoitukset, maalaustarve), julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus, tarvittaessa harkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välikattoihin.
2028 Putkiston seurantatutkimus, tonttiaidan (1 asuntorivin takapihan takana) uusiminen ja väliaitojen asentaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4773-5137

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,8 km, Elixia, Fressi, Espoonlahden uimahalli, jäähalli, hevostalli, urheiluhalli.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Koulumäen koulu, Storgängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden lukio, Kaitaan lukio.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja sekä suomen- että ruotsin kielisille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoonlahden metroasema n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on etu- ja takapiha.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Todettu parvekekatosten vuotoja ja niiden korjauskustannukset ovat selvityksessä. 

Osakkaiden asentamat sähköauton latauspisteet ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Osakkaiden rakentamat terassit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Parvekelasit ovat osakkaiden itsensä jälkikäteen asentamat ja ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput ovat osaosakkaan kunnossapitovastuulla, erillinen sopimus vastuista. Sopimus pumpusta sitoo tulevia osakkaita.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää