Kohdenumero: 80373938 Leppävaara, Espoo

Alberganesplanadi 10

Kerrostalo,
2h + k + s
53 m2
2 h
Valmistunut
1999
Hoitovastike
227,90 € / kk
Velaton hinta

248 000 €

Myyntihinta

248 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 353 8869

joni.virta@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Suurikokoinen kaksio huippusijainnilla, velattomasta taloyhtiöstä, hissillä ja omalla tontilla.

Keskivertoa suurempi 53 m2 kaksio hissitalon kolmannesta kerroksesta. Lasitetun parvekkeen ja ikkunoiden näkymät länteen - Alberganesplanadille päin.

Huoneiston pintamateriaalit ovat rakennusajankohdan mukaiset, mutta edelleen toimivat ja siistikuntoiset. Tästä asunnosta on helppo muokata omannäköinen koti pienillä muutoksilla ilman asumishaittaa. Yhtiön alustavan kunnossapitosuunnitelman (2024-2030) mukaan kylpyhuoneiden lattiapinnat päivitetään tulevaisuudessa taloyhtiön toimesta (hoitovastikevaroin). Talo tarjoaa helppokulkuista ja huoletonta asumista sekä seniorille, että ensiasunnon ostajille Leppävaaran arvostetuimmalta paikalta.


ASUNTO OY ESPOON PUISTOKARTANO
On valmistunut omalle tontilleen vuonna 1999. Taloyhtiö koostuu yhdestä kerrostalosta, jossa on 2 porrasta, 42 asuntoa sekä 1 liiketila. Rakennuksessa on kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiö on täysin velaton, vaikka kunnossapitoa on tehty tasaisesti. Hoitovastike on pidetty sellaisella tasolla, että sillä voidaan rahoittaa kaikki tarvittavat korjaukset ilman velan ottoa. Rakennuksissa on viime vuosina huollettu hissit, uusittu lukitukset, ovipuhelimet sekä julkisivujen saumat. Yhtiön lähitulevaisuus keskittyy tasaisesti tapahtuvaan huoltoon, säästöjen kerryttämiseen sekä suurimpana toimena on keskusteltu mahdollisuudesta aloittaa pilottihanke kylpyhuoneiden lattioiden uusimisesta pienissä ryhmissä 1-8 asuntoa vuodessa, ilman ulkoista rahoitusta.


ALUEEN PALVELUT JA YHTEYDET
Kiinnostaisiko asunto Albergan kartanon naapurista - Leppävaaran parhaalta paikalta? Kartanonpuisto ja Esplanadin viheralueet tuovat sopivasti vehreyttä tähän keskeiseen sijaintiin. Samalla kadulla Kauppakeskus Sello, useat ravintolat, kaupat ja kirjasto. Nyt voit unohtaa pitkät kotimatkat! Raidejokeri ja bussilinjat kulkevat näköetäisyydellä ja kävelymatka junaankin vain 5 minuuttia. Juna Leppävaarasta Helsinkiin 13 minuuttia ja ratikkamatka Keilaniemeen 15 minuuttia.


LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedot seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään joko suoralla sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Kiitos!

Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
joni.virta@remax.fi
044 353 8869

Lisätiedot ja yhteydenotot
Joni Virta

044 353 8869, joni.virta@remax.fi

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

y-tunnus: 2416434-1

Jaa linkki
Osoite:
Alberganesplanadi 10 02600 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Kohdenumero:
80373938
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
53 m2
Kokonaispinta-ala:
53 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
2h + k + s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Länteen Alberganesplanadille päin
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
248 000 €
Neliöhinta:
4 679,25 €/m2
Yhtiövastike:
227,90 €
Hoitovastike:
227,90 €
Vesimaksu:
18,5 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
41 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Puistokartano
Kiinteistötunnus:
049-051-0206-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Veli Virkajärvi
Sähköposti:
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-13
Valmistumisvuosi:
1999
Käyttöönottovuosi:
1999
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto bitumihuopakatteella
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
30 kpl Leppävaaran pysäköinnin pysäköintioikeuspaikkoja
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2010: Takuukorjaukset (10v.) 2011: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012: Julkisivujen paikkaus. 2014: Parvekkeiden syöksytorvien lämmityskaapelointi. 2014: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2016: Porraskäytävien maalauksia. 2016: IV-taajuusmuuttajien uusinta. 2016: Parvekepilarien huoltomaalaus. 2017: Parvekelasien huolto. 2018: Hissien taajuusmuuttajien vaihdot. 2020: Lukitusten uusinta. 2020: Hissien hälytyspuhelimien uusinta. 2022: Ulkoseinät, elastisten saumausten uusiminen. 2023: A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta. 2024: Ovipuhelimet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Säännöllistä ylläpitohuoltoa hoitovastikkeilla kerättävin varoin mm. alustavasti on suunniteltu kylpyhuoneiden lattioiden uusimista pienissä erissä tulevien vuosien varrella. Taloyhtiö on velaton ja tarvittavat korjaukset on tähän asti rahoitettu hoitovastikkeella, jota on tarvittaessa korotettu.
Asuinhuoneistot:
42
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
44.5 m2
Osakenumerot:
860-965
Tontin pinta-ala:
1 644 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. Vireillä olevat kaavahankkeet näet kätevästi myös osoitteesta: kartat.espoo.fi -> layers -> kaavoitus -> vireillä olevat asemakaavat.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
PALVELUT 30 m - Ravintola Mezza 100 m - Kartanonpuisto 150 m - Albergan kartano 150 m - Leppävaaran seniorikeskus 250 m - Kauppakeskus Sello 250 m - Alberga Business Park 400 m - Sellon kirjasto 800 m - Säterinniityn urheilukenttä 900 m - Koirapuisto (Palokaivonpuisto) 900 m - Leppävaaran terveysasema KOULUT JA PÄIVÄKODIT 50 m - Kartanonpuiston päiväkoti 750 m - Ruusutorpan koulu 1.5 km - Alberga skola LIIKENNEYHTEYDET 150 m - Pikaratikan pysäkki 15 min - Pikaratikalla Keilaniemeen 550 m - Leppävaaran asema (noin 5 min kävely) 13 min - Junamatka Leppävaara - Helsinki 2 min - Automatka Kehä I tai Turun moottoritie

Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

044 353 8869

joni.virta@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää