Kohdenumero: 80385250 Leppävaara, Espoo

Rummunlyöjänkatu 5

Kerrostalo,
2h+k+kph+parveke
38 m2
2 h
Valmistunut
2003
Hoitovastike
159,60 € / kk
Velaton hinta

195 000 €

Myyntihinta

195 000 €

Seuraava esittely:
16.02.2025 16:45–17:15

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kaksio lähellä Selloa!

Valoisa ja viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan Leppävaaran sydämessä. Tämä 38 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Espoon Versilian kolmannessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät Leppäviidan puistoon.

Asunnon parveke avautuu länteen, josta voit nauttia iltapäivän ja illan auringosta.

Asunto on hyvässä kunnossa ja valmistunut vuonna 2003. Sen pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat valoisat suurten ikkunoiden ansiosta. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja mukavasti työskentelytilaa. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja pesukonevalmiudella, lisäten asumismukavuutta.

Sijainti Leppävaarassa on erinomainen. Lähistöllä on monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Sello vain noin 100 metrin päässä, tarjoten kattavat ostosmahdollisuudet sekä lukuisia ravintoloita ja kahviloita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin raidejokerillakin. Viereisestä autohallísta löytyy autopaikkakin heti vapaana.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, yksinasujalle tai pariskunnalle joka arvostaa rauhallista, mutta palveluiden äärellä olevaa sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma kotisi Espoon Leppävaarassa.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Rissanen

050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

y-tunnus: 3280771-4

Jaa linkki
Osoite:
Rummunlyöjänkatu 5 02600 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Kohdenumero:
80385250
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
38 m2
Kokonaispinta-ala:
38 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät Leppäviidan puistoon
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
195 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
5 131,58 €/m2
Yhtiövastike:
159,60 €
Hoitovastike:
159,60 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
14,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
25,50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka alakannelta 39,00€/kk. 10.01.2025 saadun tiedon mukaan kolme alakansipaikka a heti vapaana.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurauta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Mikroaaltouuni
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Versilia
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu etelä-Leppävaara
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pasi Toivio
Sähköposti:
www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero:
010 339 0533
Postinumero:
2 150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-19
Valmistumisvuosi:
2003
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Piha-autopaikat:
27
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikka alakannelta pysäköinti osake-yhtiössä Soittokunnanpolun Pysäköinti Oy:ssä 39,00€/kk. 10.1.2025 saadun tiedon mukaan kolme alakansipaikkaa heti vapaana.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2007 sisäpihan asfaltointi 2009 ilmanvaihtokanavien nuohous- ja ilmamäärien säätö 2013 kuntoarvio 2015 katutason puuosien huoltomaalaus, jätehuoneen oven uusinta 2016 ovipuhelinjärjestelmän päivitys 2017 pihavalaisimien uusinta led-valaisimiksi, elementtisaumojen kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 leikkipihan keinuhevosen uusiminen 2020 vesikaton kuntoarvio ja välttämättömät huoltokorjaukset 2021 katutason puuaidan huoltokorjaus 2022 lämpökeskusremontti 2023 Elastisten elementtisaumojen kunnon selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräisesssä yhtiökokouksessa 13.11.2024 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa taloyhtiön hallitus toteuttamaan hankekokonaisuus esitetyssä laajuudessaan: Lukitusjärjestelmän uusiminen, viemärien ja salaojien tarkastus ja puhdistus, sähkökeskuksen huoltokorjaukset, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, julkisivun osittainen maalaus, Jätehuoneen- ja polkupyörävaraston lattian maalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin, vesikaton huoltokunnostuksia, piha-aitojen huoltokunnostus.Keskeiset perustelut päätettäville urakoille ovat mm. välttää korjausvelan kasvaminen sekä asumismukavuus. Hallituksen esitys perustuu suurilta osin elokuussa 2024 Suomen Talokeskus Oy:n laatimaan kuntoarvioon. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan edellä esitettyjen urakoiden rahoitusta varten enintään 400 000 € laina mallia remonttilimiitti, joka konvertoidaan hankkeen päätteeksi enintään 20-vuoden velkakirjalainaksi. Hankkeen alustava kustannusarvio 343 000 € (arvio saatavilla välittäjältä). Valtuutettiin hallitus perustamaan pääomavastike, jolla kerätään osakkailta lainanlyhennyksiä ja korko- sekä muita tästä lainasta johtuvia kustannuksia yhtiöjärjestyksen vastikkeenmaksuperusteen mukaisesti. Huoneistokohtaisen osuutensa kokonaan suorittaneelta osakkeenomistajalta ei peritä pääomavastiketta.
Asuinhuoneistot:
53
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
44.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 706 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja huoneistojen käytössä olevissa ulkotiloissa.
Osakenumerot:
1745-1860
Tontin pinta-ala:
1 909 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki / kaavoitus
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 100 m, mm. erikoisliikkeitä, Citymarket, Prisma, Lidl, useita ravintoloita ja kahviloita, kirjasto, Sellosali.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää