Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Veräjäkallionkatu 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Pohjois-Leppävaara
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Janette Mäkinen
Sähköposti:
janette.makinen@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
207 505 414
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja irtaimistovarastot, talonvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit omina osakkeinaan, pihapaikat yhtiön hallinnassa. Kukin pysäköintipaikkaa tarvitseva huoneiston osakkeenomistaja saa käyttöönsä paikan ykkösautoansa varten. Lisätietoja yj 17§.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Pihatyöt ja ulkoalueiden ylläpito
1995: Maalattu 4 penkkiä, 1 pöytä, palloaita ja lasten kiipeilyteline (Talkoot).
2000: Jätekatoksen maalaus (Talkoot).
2011: Pihan turvakaiteiden huoltomaalaus, jätekatoksen kunnostus, sekä pyykkitelineen, keinun ja matonpuistelutelineiden huoltomaalaukset (Talkoot).
2013: Leikkialueen ja -välineiden uusiminen, pihapöytien ja -penkkien huoltomaalaus (Kiinteistöhuolto Jaakola Oy).
2016: I- ja II-talojen pohjoissivujen piha-alueiden ja kulkuväylien uusiminen (Talkoot).
2021: Patioiden aitojen uudistaminen ja jätekatoksen huoltomaalaus (Crevec Oy).
Rakennuksen pohja- ja ulkorakenteet
1994–2014: Betonipintojen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden maalauksia, korjauksia ja kunnostuksia (Erilaisia urakoitsijoita, kuten Jap Rakenne Oy, Maalausurakointi Markku Ojamo Oy ja Lumon Oy).
2014: Parvekelasitusten lunastus taloyhtiölle ja huollot.
2016–2022: Lumiesteiden, vesikourujen ja syöksytorvien rakentaminen, sekä terassiparvekkeiden korjauksia.
Sisäpuoliset rakenteet ja kalusteet
1996–2019: Pyöräkellareiden lattioiden halkeamien korjaukset, porraskäytävien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset.
2005–2019: Useiden kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimiset (Westerlund Oy, Espoon Lukkohuolto Oy ja muita urakoitsijoita).
LVI-järjestelmät
1997–2021: Ilmanvaihdon, patteriverkoston ja lämmitysjärjestelmien säätöjä, puhdistuksia ja perusparannuksia (esim. T:mi Kanavapörssi Nokipoika Oy, Trio Ilmastointi Oy).
2017: Käyttöveden paineen alennusventtiilin asennus (Vantaan LVI-Saneeraus Oy).
Sähkö- ja tietojärjestelmät
1992–2010: Kaapeli-TV-verkkoon liittyminen, laajakaistaliittymien asennus.
2014: Satelliittivastaanottojärjestelmän asennus.
Muut korjaukset ja toimenpiteet
1997–2020: Parvekelasitusten rakennus- ja toimenpideluvat, energiatodistuksen laatiminen, sekä verkkosivujen ja järjestysmääräysten uusiminen (Espoon kaupunki, Plan Brothers Oy).
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon PTS-suunnitelma:
2024 Jätekatoksen maalaus, ovien lukitusjärjestelmän uusiminen, märkätilojen kuntotarkastus, viemärien huoneistohaarojen selvitystyö, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto, tv ja laajakaista kuitukaapelilla taloyhtiöön
2024-2043 Vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen
2025 Ikkunoiden huoltomaalaaminen, patioiden aitauksien uusiminen, märkätilojen vesieristekorjaukset, LVK-verkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö, jätevesikaivojen välikansistojen vaihto, jätevesiverkoston huuhtelu, viemäriverkoston korjaustoimet
2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, kuivaushuoneiseen vaihdetaan ilmankuivaimet
2026-2030 Autolatauspistokkeiden rakentaminen
2030 Kellaritilojen huoltokunnostus, porrashuoneiden huoltokunnostus, viemäriverkoston korjaustoimet
2033 Märkätilojen kuntotarkastus, lämmönjakojärjestelmän säätö, autolatauspistokkeiden rakentaminen, pihavalaisimien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio, energiatodistuksen uusiminen
2034-2038 Jäteaseman uusiminen, jätekatoksen maalaus, ikkunoiden uusiminen, korvausilmaventtiilit, parvekeovien uusiminen, yhteisten tilojen ulko-ovien uusiminen, märkätilojen vesieristekorjaukset, käyttövesipattereiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2039-2043 Salaojien uusiminen, muut, sokkelin kosteussuojauksen uusiminen, muut, parvekeremontti, parvekelasitusten uusiminen, lämmön jakojärjestelmän säätö, autolatauspistokkeiden rakentaminen, puhelin-/tv-kaapeliverkon uusiminen
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 067,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV1 1/2 julkisivu, saldo 2 051,56 € ja 23 435,98 € / 31.12.2024, laina-ajat päättyvät: 30.09.2029
POV3 kph ja ilma.rem., saldo 4 494,04 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 30.09.2025
POV4 katto ja piha, saldo 62 328,16 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 11.06.2031
POV5 latausinfra, saldo 19 486,15 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 15.06.2029