Leppävaarankatu 17 B, Espoo | Leppävaara

519 000 € | 125 m2 | Kerrostalo | 5-6h+k+2kph+sauna+lasitettu parveke
Velaton hinta

519 000 €

Myyntihinta

519 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

125 m2

Rakennusvuosi

2001

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava ja valoisa kaksikerroksinen perhekoti Leppävaarassa – kaikki palvelut ja luonto aivan vieressä!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen avaraan, kahteen ylimpään kerrokseen sijoittuvaan kotiin, joka tarjoaa 125 neliötä huolella suunniteltua asumismukavuutta. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat – länteen, pohjoiseen ja itään – tekevät asunnosta valoisan ja ilmavan. Huoneistosta on puistomaiset näkymät sisäpihalle. Asunto sijaitsee modernissa pienkerrostalossa rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla Leppävaarassa – vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Sellon kattavista palveluista.

Kodissa on 5–6 huonetta, mikä tarjoaa tilaa monenlaisiin tarpeisiin: suuremmallekin perheelle, kotona työskentelyyn tai vaikkapa harrastetilaksi. Avaruus ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn ja toimii mukavana paikkana rentoutumiseen tai vaikka etätyöpisteenä.

Keittiö uusittu 2021. Vuosina 2021-2022 tehdyt parannukset, kuten märkätilasaneeraus ja uuden jäähdyttävä ilmalämpöpumpun asennus, tuovat asumiseen huolettomuutta ja energiatehokkuutta. Lämmitysmuotona toimii vakaa ja ekologinen kaukolämpö, ja vesikiertoinen patterilämmitys yhdessä koneellisen poiston kanssa pitää sisäilman raikkaana vuoden ympäri.

Yhtiössä on myös harvinaisen kattavat yhteiset tilat, kuten maakellari, kasvihuoneet, jätehuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot – loistavia ratkaisuja aktiiviselle ja luonnonläheiselle asukkaalle. Omalla tontilla sijaitseva, vuonna 2001 valmistunut yhtiö tarjoaa vakautta ja viihtyisyyttä.

Sijainti on vertaansa vailla. Kauppakeskus Sello – yli 160 liikettä ja 40 ravintolaa ja Prismaan on alle 5 minuutin kävely. Leppävaaran juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Sopivan vieressä on myös Leppävaaran pikaraition pysäkki. Lähellä ovat myös uimahalli, urheilukeskus, golfharjoittelukenttä ja monipuoliset ulkoilureitit – tämä koti palvelee niin kaupunkielämän ystävää kuin liikkujaa ja luonnon ystävää.

Perheille tarjolla on runsas valikoima päiväkoteja ja kouluja, mukaan lukien suomen- ja ruotsinkieliset sekä kansainväliset vaihtoehdot. Myös ammatilliset ja korkeakouluopinnot onnistuvat lähialueilla.

Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, sijainti ja laadukkaat puitteet – tervetuloa kokemaan arjen helppous Leppävaarassa!
risto.karjalainen@remax.fi 0451338888

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
13.07.2025 15:20–16:00
Perustiedot
Osoite:
Leppävaarankatu 17 02600 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Kohdenumero:
80427203
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
125 m2
Kokonaispinta-ala:
125 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5-6h+k+2kph+sauna+lasitettu parveke
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-3 kk kaupasta
Keittiön kuvaus:
Keittiötä on uusittu 2021
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, astianpesukone, uuni, induktiotaso, mikroaaltouuni ja erillinen pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
2 kpl kylpyhuonetta (ylä- ja alakerta). Märkätilasaneerauksessa (2022) mm. uusittu lattia- ja seinälaatat, kalusteet ja vesikalusteet sekä asennettu uudet vesikiertoiset rättipatterit.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon huoneisto, josta näkymät sisäpihalle kolmeen ilmansuuntaan (länsi-pohjoinen-itä)
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunasta pääsee yläkerran parvekkeelle vilvoittelemaan.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, maakellari, kasvihuoneet, jätehuone ja teknisiä tiloja
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
519 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
612,50 € / kk
Hoitovastike:
612,50 € / kk
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Autopaikka1: 50 € / kk - Autopaikka2 (latauspaikka): 65 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiötä on uusittu 2021
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, astianpesukone, uuni, induktiotaso, mikroaaltouuni ja erillinen pakastin
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Työtasot:
Kivikomposiitti
Kylpyhuoneen kuvaus:
2 kpl kylpyhuonetta (ylä- ja alakerta). Märkätilasaneerauksessa (2022) mm. uusittu lattia- ja seinälaatat, kalusteet ja vesikalusteet sekä asennettu uudet vesikiertoiset rättipatterit.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunasta pääsee yläkerran parvekkeelle vilvoittelemaan.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:n lisätiedot:
1 kpl erillinen wc (yläkerta). 1 kpl wc kylpyhuoneen yhteydessä (alakerta).
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneen lisätiedot:
3 kpl makuuhuonetta alakerrassa. 1-2 kpl makuuhuonetta yläkerrassa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, maakellari, kasvihuoneet, jätehuone ja teknisiä tiloja
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2021 Keittiötä uusittu (pois lukien jääkaappi, pakastin) 2022 Märkätilasaneeraus 2022 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Purotar
Kiinteistötunnus:
049-051-0231-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy / Etelä-Leppävaara
Isännöitsijätoimisto:
KT-Palvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Tero Listenmaa
Puhelinnumero:
207 551 304
Katuosoite:
Vallikallionkuja 2
Postinumero:
2 650
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
2001
Käyttöönottovuosi:
2001
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu viilennykseen
Hissi:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, maakellari, kasvihuoneet, jätehuone ja teknisiä tiloja
Autohallipaikkoja:
30 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa (Leppäviidan Pysäköinti Oy), jossa taloyhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa, joista kolmessa (3) on sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille on mahdollista asentaa sähkö- ja hybridiauton latauslaite.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
HUONEISTO: 2022 Märkätilasaneeraus 2023 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. (Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen, mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan.) TALOYHTIÖ: 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä 2018 Pihan rima-aidat uusittu 2018 Puuterassien huoltotoimet 2019 Terassien liukuovien huoltotoimet D28, D29, E31, F32, G34, H36, I39 2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä 2020 Piha-alueen kunnostusremontti ja kurtturuusujen poisto 2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti 2021 Piharemontin viimeistelytyöt 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö 2022 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa 2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus 2023 Terassien pesu ja öljyäminen 2024 Lämmitysjärjestelmän remontti 2024 Latausasema kahdelle autopaikalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusitaan ja ne siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, märkätilojen peruskorjaussuunnitelma 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, paritalojen välisten aitojen uusiminen 2025 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu
Asuinhuoneistot:
39
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- 01/2025 ja 10/2024 osakkailta perittiin ylimääräinen hoitovastike huoneistojen märkätilakorjausten vuoksi
Osakenumerot:
993-1117
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 968 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Espoon yleiskaava 2060. Kiinteistön kohdalla on raideliikenteen yhteyden ohjeellinen sijainti, joka tarkentuu hankesuunnitelman yhteydessä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Leppävaaran uusi ilme (noin 200 m päässä). Tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-uusi-ilme - Sellon kauppakeskuksen laajennus (noin 250 m päässä). Tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi mm. liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sellon-kauppakeskuksen-laajennus - Noin 100 m päässä on voimassa oleva maanalainen asemakaava (väestönsuoja, jonne saa sijoittaa liikunta-, harrastus- ja vapaa-aika-, varasto- teknisiä sekä autonsäilytystiloja)
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
PAIKALLISTIEDOT: - Kauppakeskus Sello (alle 5 min kävely), jossa on yli 160 liikettä sekä 40 ravintolaa ja kahvilaa - Leppävaaran uimahalli ja maauimala - Leppävaaran stadion ja urheilukeskus - GolfStar Range, ja Kilon talli (ratsastuskoulu) - Lukuisat urheilukentät, ulkoilureitit, leikkipaikat ja koirapuisto
Palvelut:
- K-Citymarket Sello (5 min kävely) - Lidl Sello (5 min kävely) - Prisma Sello (5 min kävely) - Leppävaaran ja Kilon terveysasemat
Koulut:
- Ruusutorpan koulu (luokat 1-9; myös esiopetusta) - Kilonpuiston koulu (luokat 1-9; myös kaksikielinen opetus) - Perkkaan koulu (luokat 1-9) - Leppävaaran yhtenäiskoulu (luokat 1-9) - Alberga skola (luokat 1-6; ruotsinkieleinen) - Laurea-ammattikorkeakoulu Leppävaara - Omnia-ammattikoulu (Upseerinkatu)
Päiväkoti:
- Leppäviidan päiväkoti - Roosaliinan päiväkoti - Ruusulinnan päiväkoti - Pilke musiikkipäiväkoti Tuulikello - Albatross Daycare (esikoulu) - Pilke-luontopäiväkoti Kaisla - Kilonpuiston lastentalo ja neuvola
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 113, 206, 207, 229 (alle 2 min kävely), 114, 211, 249, 544 (alle 7 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 30 min lähijunalla. Leppävaaran juna-asemalle noin 10 min kävely tai 6 min linja-autolla. Leppävaarassa on myös pikaraitiotien pysäkki! Lähde: HSL, Reittiopas
Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää