Rautakiskonkuja 5 B, Espoo | Leppävaara

                        
						

							129 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, k, kph, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
129 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
126 154,01 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
33,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontoitu ja heti vapaa viihtyisä yksiö Espoon Leppävaarassa etsii uusia asukkaita. Loistavat puitteet niin opiskelijalle kuin sinkuillekin.


Rauhallisella alueella päättyvän tien päässä sijaitsevan taloyhtiön heti vapaa 1. kerroksen asunto (ei maan tasalla) tilavalla huoneella, joka taipuu niin olohuoneeksi kuin makuutilaksikin. Alkovissa mahtuu nukkumaan mukavasti parisängyssä ja lännen suuntaan oleva lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta. Asunnon keittiö on täysin uusi ja asunto pintaremontoitu kevään 2025 aikana.



Keittiössä on tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja siellä on valmius jo astianpesukoneelle. Hyvin kaappi- ja pöytätilaa, joka odottaa nyt uutuuden raikkaana uusia kokkaajia. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle tai jopa pyykkitornille.



Taloyhtiössä on nyt päättymässä julkisivu- ja ikkunaremontti. Remontin kustannuksia ei ole vielä jaettu asuntokohtaisesti lainaksi. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Vallinniityssä, jossa on viihtyisä piha-alue. Lisäksi taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta vaivattomampaa liikkumisen kannalta. Soveltuu myös liikuntarajoitteiselle henkilölle.



Sijainti Leppävaarassa on erinomainen, sillä alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, mukaan lukien Kauppakeskus Sello. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet moneen eri suuntaan. Lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä ja lähin ruokakauppa sijaitsee n. sadan metrin päässä.



Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella, mutta palveluiden äärellä sijaitsevalla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen 

puh. 0400-194195

kirsi.lehtinen@remax.fi 



I provide service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautakiskonkuja 5 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80433857

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu kokonaan kevään 2025 aikana, jolloin uusittu myös kodinkoneet. Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä. Varustuksena: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja paikka astianpesukoneelle, kuten myös vesihana liitäntä.
Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua. Välitilassa levy, työtaso laminaattia sekä Led-kiskovalaistus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle tai pyykkitornille, kuten myös tilaa korisäilytykseen. Varustuksena: peilikaappi, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kylpyamme (irrallinen ja helposti poistettavissa). Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset ja kaupunkimaiset näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 845,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
207,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
144,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
63,66 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 5-10 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu kokonaan kevään 2025 aikana, jolloin uusittu myös kodinkoneet. Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä. Varustuksena: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja paikka astianpesukoneelle, kuten myös vesihana liitäntä.
Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua. Välitilassa levy, työtaso laminaattia sekä Led-kiskovalaistus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle tai pyykkitornille, kuten myös tilaa korisäilytykseen. Varustuksena: peilikaappi, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kylpyamme (irrallinen ja helposti poistettavissa). Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa huone on helppo sisustaa olohuoneeksi ja jakaa tila erillisen makuualkovin avulla makuutilaksi. Alkoviin mahtuu mahtuu hyvin kunnon parisänky. Seinät maalattu ja parketti hiottu 2025. Käynti isolle lännen suuntaan olevalle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatesäilytys ja siivouskomero. Vaatehuone on pelastus säilytykseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ei portaita tai esteitä sisäänkäynnin yhteydessä ja hissillä pääsee suoraan kerrokseen (1. kerros, mutta ei maan tasalla).

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon eteisen liukuovikaapisto ja vaatehuone tuo helpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Keittiön kokonaisvaltainen remontti ja asennettu vinyylilankku, muuten parkettilattia hiottu, seinät tasoitettu/maalattu, katto maalattu, eteiseen asennettu liukuovikaapiston vanhan kaapin tilalle. 
2024 Wc:n lavuaarin vaihtaminen toiseen samanlaiseen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto kauttaaltaan remontoitu (pl. kylpyhuone).

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Valliniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara 
puh. 0207558540

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Lipponen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
minna.lipponen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
56 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkasäännöt hyväksytty As Oy Valliniityn vyk 23.3.2021, jonka mukaan autopaikat jaetaan pääosin jonotuksen perusteella. Osa autopaikoista katoksen alla. Sähköautojen latauspisteitä 6 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella jonkin verran tienvarren pysäköintiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty keittiössä remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta ja julkisivun akuutit korjauksen enne laajempaan julkisivusaneerausta
2023: Julkisivun sisä- sekä ulkopuolisia akuutteja korjauksia ja pihavalaistus LED-valaisimiksi
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankinta, julkisivun sisäpuolisia vauriokorjauksia
2021: A-päädyn aidan rakennuttaminen, julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia
2020: Hissien uusinta 4 kpl. Kone MonoSpace 500 knehuoneeton köysihissi, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta, taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, porraskäytävien aulatilojen maalaus
2019: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017: Piha-aitausten uusiminen
2016: Pihan kunnostus vaihe 6, pihakäytävien asfaltointi
2015: Autokatoksen ovien automatisointi, porraskäytävien ulko-ovet
2014: Paikoitushallin kunnostus
2013: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu
2012-2018: Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7
2011: Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2010: Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuunottamatta pinnoitusta.
2009: A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeet uusittu, kattopinnoitteiden uusiminen ja autokatoksen julkisivun korjaus

Tarkemmin eriteltynä kunnossapitotarveselvitytyksessä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia. Julkisivujen akuutit korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus, pelastussuunnitelman päivitys.
2025: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio, selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve, venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus, energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit), kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
2026: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia
2027: Lukituksen uusinta
2028: Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti. Ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö muodostuu kolmesta eri asuinrakennuksesta ja autohallirakennuksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7916-8250

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 168 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupungin kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leppävaaran laajat palvelut lähialueella, kuten myös kauppakeskus Sello. Lähin ruokakauppa n. 100 m päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikkumaan pääsee kätevästi julkisella liikenteellä moneen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiöllä viihtyisä piha-alue päättyvän tien päässä autokatoshallin takana. Pihalla istukselualue, kuten myös paikka lasten leikeille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää