Leipurinkuja 1 B, Espoo | Leppävaara

                        
						

							229 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
228 630,78 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markus Pajula

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 551 4010

                                        
markus.pajula@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilaisuus hankkia valoisa ja avara kolmio Espoon Leppävaarasta!


Tämä 73,5 neliöinen heti vapaa asunto sijaitsee lähellä kattavia liikenneyhteyksiä ja palveluita. Pohjaratkaisu on toimiva ja se sopii hyvin niin perheille kuin pariskunnillekin.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.



Asunto Oy Leipurinkuja 1:ssä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, esimerkiksi aurinkopaneeleiden asennus. Yhtiö on varautunut tulevaan suunnittelemalla tarvittavat huoltotoimenpiteet etukäteen, kuten lukitusjärjestelmän uusiminen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Yhtiössä on asukkaiden käytössä polkupyörävarasto ja liikuntavälinevarasto.



 Alueella on loistavat liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä ja Leppävaaran juna-asemalle on noin 700 metriä. Kauppakeskus Sello ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan myös perheille. 



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! 



Asunnon kohokohdat:

Läpitalon valoisa asunto

Matala yhtiövastike ja oma tontti

Avara pohjaratkaisu

Mahtava sijainti
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markus Pajula

									
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leipurinkuja 1 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444712

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja Lintuvaarantielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
369,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
338,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
31 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmin 15 €/kk.
Autotallivastike 2,15 €/m2/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Leipurinkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-51-137-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy,
Vänrikinkuja 3, 02600 Espoo,
leppavaarankh@leppavaarankh.fi,
p. 041 317 0097

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karakallion Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mononen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@karakallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
500 121 222

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kotkakuja 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ei huoneistokohtaisia autopaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autotallit ovat erillisiä omia osakkeitaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Autotallin ovien ja kynnysten kunnostus. Kellarikäytävien seinien maalaus.
2008 Vesikaton, jätekatoksen katon ja sisäänkäyntien lippojen maalaus. 
2009 Piha-aidan rakentaminen.
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus.
2012 Pysäköintialueen asfaltoinnin osittainen kunnostus.
2013 Huoneisto-, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Sisäänkäynti- ja autotalliovien maalaus.
2014 Räystäskourujen uusinta. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen.
2017 Vesikattojen, lumiesteiden ja kulkusiltojen maalaus. 
2018 Pihavalaisimien (4 kpl) muuttaminen led-valaisimiksi. 
2020 Porrashuoneiden, ulko-ovien ja tuulikaappien maalaus ja rappujen valaistuksen uusiminen. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 
2021 Autojen lämmitysrasioiden uusiminen sähköautojen lataukseen sopiviksi. Kaikkien viemäreiden huuhteli eli tontti-, pohja- ja pystyviemärit sekä huoneistohaarat (keittiö, kylpyhuone, wc) ja yleiset tilat ja pystyviemäreiden kuvaus otantana (25%).
2022 Parvekkeiden rappausvaurioiden kunnostus ja maalaus. Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus. 
2023 Aurinkopaneelit D-talon katolle ja energiayhteisön perustaminen. Aita tontin päiväkodin vastaiselle rajalle. 
2024 Energiatodistuksen päivitys. Räystäskourujen ja syöksyjen lisääminen parvekkeiden kohdalle, lumiesteiden lisääminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 
- Piha-alueen parantaminen.
- Elementtisaumojen uusiminen, irronneiden julkisivulaattojen kiinnittäminen.
- Sisäpuolen ja kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteen uusiminen.
- Ikkunoiden huoltomaalaus.
- Katto; Tarvittavat huoltotoimenpiteet.
- Salaojien seurantakuvaus, VV-kuntotutkimus.
- Ilmanvaihtohormien nuohous/puhdistus, mittaus ja säätö, ilmanvaihtolaitteiden päivitys.
- Lukitusjärjestelmän uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (119.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 804,04 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
899-971

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 449 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaavoituskatsaus 2025:
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2025

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket (n. 250 m). 
Alepa (n. 1 km).
Kauppakeskus Sello (n. 1,1 km). 
Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. 
Kirjasto (n. 700 m).
Leppävaaran terveysasema (n. 300 m).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leppävaaran koulu (n. 350 m). 
Ruusutorpan koulu (n. 1,2 km).
Laurea Leppävaaran kampus (n. 700 m).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Rinkelin päiväkoti (n. 50 m).
Päiväkoti Helmi (n. 250 m).
Leppävaaran ruotsinkielinen päiväkoti (n. 450 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Leppävaaran juna-asema (n. 700 m). 
Bussipysäkki (n. 50 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää