Maalarinkuja 3, Espoo | Leppävaara

                        
						

							45 000 €							 | 105,5 m2														 | Liiketila													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
45 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
14 966,90 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Liiketila

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
105,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heidi Juuti

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 500 8369

                                        
heidi.juuti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa liiketila katutasossa


Myydään katutason liiketila 105,5 m2 Pohjois-Leppävaaran sydämessä. Tila muuntelukelpoinen kevytrakenteisine väliseinineen.


Liiketilassa 2 WC:ä ja suihku.



Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekeurakka, jonka kustannukset jyvitetään osakkaille kevättalven aikana.



Taloyhtiö kieltää ravintola- ja kahvilatoiminnan tilassa.



Lisätiedot ja esittelyt:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILAT, sisustussuunnittelija

040 5008369

heidi.juuti@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maalarinkuja 3 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397897

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
45 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
30 033,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 069,77 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
822,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
246,87 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt, sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyöt. Kustannusarvio on 590 900€. Lopulliset kustannnukset sekä huoneiston osuus selviävät kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. 

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 12.05.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 700 000 euron lainanottovaltuudet julkisivun ja parvekkeiden korjaukseen, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusimiseen sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Laina pääomitetaan Yhtiöjärjestyksessä kirjattujen periaatteiden mukaan.

Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden,
joka jakaantuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Vastikkeen perusteena on edellisessä pykälässä mainittu osakkeiden
lukumäärä, liikehuoneistojen osalta kuitenkin 1,5 kertaisena.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maalarintalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Ruotsalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.ruotsalainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.04.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivun peruskorjaus (julkisivu, parvekkeet, ikkunat, parvekeovet) (tehty, ei vielä jyvitetty)
2025 A porrashuoneen pyörävaraston parannuksen suunnittelu
2026 Asuntojen märkätilat, seuranta ja kosteuskartoitukset
2027 Varaudutaan ikääntyneimpien märkätilojen korjaustarpeeseen
2028 Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (398.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4434-4644

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 815 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää