Reserviläisentie 14 C, Espoo | Lintuvaara, Mäkkylänmetsä

                        
						

							359 000 €							 | 90,5 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, kph, s, khh, erillinen wc, varaava takka, parveke, terassi ja piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
359 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
359 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1997

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava paritalokoti, jossa on länteen suuntautuva reilunkokoinen terassi ja piha.


Tässä valoisassa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneiston vaaleaa keittiötä on päivitetty vuonna 2024. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä asumiseen tuo klassisen kaunis varaava takka. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä arjen pyykkihuoltoa sujuvoittava kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joiden kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Yläkerrassa on yhtiön toimesta v.2011 remontoitu tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Saunasta pääset nopeasti vilvoittelemaan päämakuuhuoneen yhteydessä olevalle parvekkeelle. Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa on eteisessä sekä ulko-oven viereisessä varastossa.



As Oy Espoon Reservinhovi sijaitsee omalla tontilla ja käsittää kaksi paritalaoa sekä erillistalon. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pihavarasto sekä lapsille viihtyisä leikkipiha. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Yhtiössä on juuri kartoitettu kattojen kunto ja uusittu lämminvesivaraajat. Vuonna 2012 on lisätty puhallusvillaa huoneistojen yläpohjiin ja vuonna 2011 remontoitu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. Taloyhtiön kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö (nurmikon leikkuu, lehtien poisto ja lumityöt).



Sijainti palveluiden, hyvien yhteyksien, liikuntamahdollisuuksien sekä koulujen ja päiväkotien lähettyvillä on erinomainen. Sellon kattavat palvelutkin sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.



Olisiko tässä uusi kotinne halutulla sijainnilla?
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Reserviläisentie 14 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuvaara, Mäkkylänmetsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463007

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, khh, erillinen wc, varaava takka, parveke, terassi ja piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittöremontissa uusittu myös säädinkupu (Vallox Delico PTD EC 600 valkoinen) + Vallox-kanavatuuletin, allas, hana, työtasot, yläkaapit ja pääosin myös alakaapit.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu keittiöremontissa), liesituuletin (uusittu keittiöremontissa), liesi (ei ole uusittu keittiöremontissa), astianpesukone (ei ole uusittu keittiöremontissa) ja erillisuuni (ei ole uusittu keittiöremontissa)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku (sadesuihku), bidee-suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät, terassilta ja pihalta länteen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeliyhtiö Elisa Oyj
Vakuutusyhtiö Fennia

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
309,51 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
309,51 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet pyytää tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana. 
Sähkön kulutus on ollut ajalla 1.1.2025-27.10.2025 yhteensä 9326Wh (573,88€ siirto + käyttösähkö 562,45€, myyjillä pörssisähkösopimus, nykyiset omistajat käyttävät takkaa hyvin vähän, takkaa lämmittämällä sähkölämmityksen kustannuksia saa pienemmäksi).

Yhtiössä on myönnetty lupia asennuttaa ilmalämpöpumppuja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittöremontissa uusittu myös säädinkupu (Vallox Delico PTD EC 600 valkoinen) + Vallox-kanavatuuletin, allas, hana, työtasot, yläkaapit ja pääosin myös alakaapit.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu keittiöremontissa), liesituuletin (uusittu keittiöremontissa), liesi (ei ole uusittu keittiöremontissa), astianpesukone (ei ole uusittu keittiöremontissa) ja erillisuuni (ei ole uusittu keittiöremontissa)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa levy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku (sadesuihku), bidee-suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeliyhtiö Elisa Oyj
Vakuutusyhtiö Fennia

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Laudoitettu terassi. Terassien ja pihojen kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle, mutta vakiintuneen käytännön mukaan osakkaat vastaavat itse puuosien normaalista huollosta ja maalauksesta. Taloyhtiö on ulkoistanut nurmikon leikkuun, lehtien poiston ja lumityöt.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Portaiden vahaus
2024 Keittiöremontti, kylpyhuoneen allas ja allaskaappi uusittu (bideesuihku uusittu 2022).
2024-2025 Seinien maalausta.
2021 Erillisen wc:n Wc-istuimen asennus ja uusi allas sekä hana, lattialaatat maalattu (sävy betoninharmaa).

*Takan nuohous vuosittain, edellinen nuohous 1.2.2024, seuraava varattu 13.11.2025. Nuohouksen kustannus jaetaan maksettavaksi neljän huoneiston kesken (yhdessä huoneistossa ei takkaa).
*Parvekkeelle laitettu uudet ns. parvekelaatat 10/2025.

Edelliseltä osakkaalta saadut muutostyötiedot:
2014 syksy: Terassin ja terassikaiteiden rakentaminen.
Terassilaudoituksen materiaali: lämpökäsitelty puu (Jamar Oy). 2011: saunan uusiminen (Maalaus- ja
Saneerauspalvelu Valkeasalo Oy).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kunto on pääasiassa hyvä: Keittiötä on päivitetty 2024 ja yläkerran kph ja sauna on remontoitu 2011.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Espoon Reservin Hovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-50-134-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hallituksen puheenjohtaja

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Lehtonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.s.lehtonen@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 619 989

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeliyhtiö Elisa Oyj
Vakuutusyhtiö Fennia

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
2x pihapaikkaa (3€ per autopaikka / kk)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kullekin huoneistolle kuuluu kaksi pihapaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Lämminvesivaraajien uusinta, katon aukon suojaus.
2021: Jätekatoksen modernisointi ja uusinta, uudet postilaatikot (Stala).
2014: Lämminvesivaraajien venttiilit. Eteisen lattiakaivon korjaus (huoneisto A1).
2013: Räystäiden maalaus.
2012: Puhallusvillan lisäys huoneistojen yläpohjaan ja kattojen huolto.
2011: Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneremontti.
2007: Kuntotarkastus.
Lisäksi ennen vuotta 2012 tehty parkkialueen ja kulkuväylien asfaltointi /
Pohjoispuolen puisen raja-aidan rakentaminen.

Huoneistoon C 4 yhtiön tekemät kunnossapito- ja muutostyöt:
2025: 5 kpl käyttövedenlämmitin VLM 300 S asennus sekä vanhojen varaajien
irrotus ja romutus, kylpyhuoneremontti 2011

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Varastorakennuksen huoltomaalaus (kustannusarvio noin 150€), huoltomaalauksia ja pieniä kunnossapitotöitä. 
2026-2027: Kattojen pellityksen kuntotutkimus/uusiminen mikäli tarpeellista (katon kunnon kartoitus tehty ja siitä raportti saatavilla välittäjältä. Katon korjauksen alustava kustannusarvio noin 57.788€, joka olisi noin 11.000€ - 12.000€ per huoneisto. Kattoremontista saadut tarjoukset vaihtelevat 57.788€-70.000€. Selvitetään vielä vaihtoehtoja kattopinnoitteelle).
Lisäksi: Sähköautojen latauspisteiden tarpeen selvittäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
203-303

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 664 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähi Alepaan noin 800m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lintumetsän koulu noin 850m.
Lintuvaaran koulu noin 1,4km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lintulan päiväkoti noin 550m.
Lintuvaaran päiväkoti noin 1,4km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää