Kohdenumero: 80304035 Lintuvaara, Espoo

							
Nostoväentie 1

						

						
Rivitalo,
3h, k, kph, vh, s, erill. wc, piha

						

							

								

									
										
									
									
76 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1996									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
380 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
315 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
302 746,85 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen rivitalokotiin Espoon Lintuvaarassa! 
Tässä 76 m2:n 1-tasoisessa kodissa on kaksi makuuhuonetta ja valoisa olohuone. Sijainniltaan tämä asunto on ihanteellinen, sillä se sijaitsee rauhallisella asuinalueella, hyvien liikenneyhteyksien varrellla.


Koti on kutsuva ja siitä löytyy monia mukavuuksia. Olohuone on avara ja siitä on käynti viihtyisälle takapihalle. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja mukavasti säilytystilaa. Lattiamateriaalina koko asunnossa on laminaatti. 



Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja seinissä on maalatut tai tapetoidut pinnat. Isommassa makuuhuoneessa on lisäksi käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Sauna ja kylpyhuone on uusittu 2018 ja kylpyhuoneesta on käynti ulos. Kylpyhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu ja lattialämmitys tuo lisämukavuutta. 



Asunnon säilytystilat ovat kattavat: jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi varastoa taloyhtiön tiloissa. Asunnon näkymät olohuoneesta ja ruokailutilasta suuntautuvat omalle takapihalle ja makuuhuoneista voi ihailla yhtiön viihtyisää piha-aluetta. 



Tämä rivitalokoti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pareillekin. Autolle on katospaikka ja yhtiössä toteutetaan latauspisteitä.

Lintuvaara tarjoaa monipuoliset palvelut, kattavat harrastusmahdollisuudet ja kauniit luonnonmaisemat, mikä tekee asuinalueesta miellyttävän valinnan.

Älä odota vaan tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Tiedustelut: Oili Rosti-Räty

0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nostoväentie 1 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuvaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304035

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, s, erill. wc, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa sähköliesi, jää/pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin. Tasot laminnaattia, välitilat laattaa. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2018 uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkukseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja ruokailutilasta n. etelä-lounas  suuntaan omalle takapihalle sekä makuuhuoneista itään yhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2018 uusittu ikkunallinen sauna. Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 253,15 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 144,74 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
554,96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
380 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
174,96 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 5.6.2023 myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallitus valtuutettiin korottamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 7.6.2022 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 40.000 euron laina päätetyn maalausurakan toteuttamiseen sekä hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä ja talousarviossa mainittujen toimenpiteiden edistämiseen. Taloyhtiö on nostanut 40.000 euron lainan kahdessa erässä, 1.9.2022 sekä 12.5.2023 rahoittamaan huoltomaalausurakkaa sekä lämmitysverkoston kunnostusta ja perussäätöä. 
​Osakkaat voivat maksaa oman osuutensa nostetusta lainasta joko kertaosuutena tai se jää huoneistolle maksettavaksi pääomavastikkeella alla mainitusta ajankohdasta alkaen. 
​Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti jokainen osakas osallistuu hankekuluihin yhtiöjärjestyksen määräämillä maksuperusteilla. 
Lainaosuus on 4,00 euroa / velallinen yksikkö (osake). 
1. Osakkaita, jotka haluavat maksaa kertaosuuden, pyydetään ystävällisesti maksamaan kertaosuus oheisen hankeosuusmaksun tiedoilla 15.8.2023 mennessä. Huomaattehan, että eräpäivän jälkeen maksettuja kertasuorituksia ei oteta huomioon, vaan ne palautetaan osakkaille.
 2. Niille osakkaille, jotka eivät maksa kertaosuutta, lisätään 1.9.2023 lähtien pääomavastike 0,094 euroa / velallinen yksikkö (osake) / kk.
Rahoituslainan korkomarginaali on 1,100 %, viitekorko 12 kk euribor. Jatkossa lainaosuuden voi maksaa pois helmi- ja elokuussa. Laina päättyy 31.8.2027. Huoneiston A 1 yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 1944 ,00euroa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa sähköliesi, jää/pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin. Tasot laminnaattia, välitilat laattaa. Lattia laminaatti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2018 uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkukseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2018 uusittu ikkunallinen sauna. Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, allas, wc-istuin. Seinät maalattu, lattia muovimatto. Alkuperäiskuntoinen.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti takapihalle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa laminaattilattia, seinät maalattu/tapetti. Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etelän suuntaan suojaisa terassi ja piha-alue.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiön tiloissa kaksi varastoa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Nostoväenkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Pohjois-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Siljander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle on yhtiössä katospaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähkökorvaus / lataushybridit 30,00 eur/kk, sähkökorvaus / täyssähköautot 45,00 eur/kk. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan ja asennuttamaan sähköautojen latausjärjestelmän hallituksen esityksen mukaisesti: Yhtiö toteuttaa latausmahdollisuuden täyssähköautoille ja lataushybrideille vaihtamalla nykyiset lämmitystolpat latauksen mahdollistaviksi. Vaihdetaan kaikille kerralla uusi lämmitys- ja lataustolppa (10 kpl). Tolpassa on latauspistorasiat ja sähkömittari. Yhden tolpan kustannus on n. 500 eur + asennuskulut. Tolpat hankitaan kassavaroin ja hankkeeseen lähdetään, kun yhtiön taloustilanne sen sallii.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on päättynyt.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023: Lämmityksen perussäätö tarpeen mukaan, termostaattien ja venttiilien vaihtosähköauton latauksen toteutus.
2024: Lukituksen uusinnan kartoitus ja uusinta, leikkipaikan aidan uusiminen, maalämmön ja aurinkoenergian selvitys, välikaton lisäeristyksen selvitys, hulevesiviemärit ja salaojat huuhdellaan ja tarvittaessa kuvataan.
2025: Postilaatikoiden uusiminen/huolto, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005: Kosteiden tilojen kosteuskartoitus
2008: Talojen A, B, C ja D seinien puuosien ja räystään alusten maalaus
2009: autotallien maalaus
2010: Patteriverkoston vuotokorjaus
2011: D-talon katon puhdistus sammaleista
2012: Osallistuminen rajanaapurin puiden kaatoon, lasten leikkivälineiden uusimista
2013: Pihan pohjaviemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus, IV-kanavien puhdistus ja kunnostus
2014: Pensaiden/puiden poisto ja uusien istutus
2016: Piha-aitojen uusiminen ja varastojen ovien pellitys, ulkovalaistuksen uusiminen, ovien tiivisteiden ja mekanismien huoltotyö, korvausilmasuodattimien vaihto, lämpökeskuksen uusiminen, märkätilaremontin suunnittelu
Pihan ajotien kunnossapito vuosittain
2017: Märkätilaremontin suunnittelu ja aloitus, piha-aitojen maalaus, huoneistojen märkätilaremontti
2019: Ilmanvaihdon kartoitus ja huippuimureiden moottorien vaihto
2020: Leikkipaikan aidan uusiminen, D-talon raja-aidan rakentaminen, väliaitojen aitakasettien pellitys, pensaiden poisto/uusien istutus
2021: Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely, läpivientien ja aluskatteen tarkistus ja korjaukset, kattosiltojen uusiminen
2022: Ikkunapuitteiden ja otsalautojen huoltomaalaus, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta -hankkeen suunnitteluosuus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-486

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6863 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa n. 400 m. Sellon kattavat palvelut n. 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lintulaakson koulu n. 200m, Postipuun koulu n. 1,3 km,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähimmät linja-autopysäkit n. 100 ja 200 m, linjat 202 ja 231N. Leppävaarassa juna-asema n. 2 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa takapiha  etelä-lounas suuntaan. Pihalla luumupuu, marjapensaita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää