RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80392651 Lippajärvi, Espoo

							
Tammihaantie 2

						

						
Rivitalo,
5h+k

						

							

								

									
										
									
									
119 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
550 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 23.03.2025 14:50–15:20																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Risto Karjalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

									
045 133 8888

									
risto.karjalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava ja toimiva perhekoti loistopaikalla – oma piha ja upeat ulkoilumahdollisuudet!
Etsitkö tilavaa ja käytännöllistä kotia perheellesi? Tämä rivitaloasunto yhdellä alueen parhaimmista paikoista tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään ja helppoon arkeen.


Kodin sydän – toimiva ja valoisa pohjaratkaisu

Erillinen keittiö, tilava ruokailutila ja valoisa olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora kulku suojaisalle, aidatulle pihalle ja terassille, jotka tuovat lisätilaa asumiseen. Täällä grillimestari voi loihtia herkkuja, lapset voivat leikkiä turvallisesti, ja aikuinenkin saa nauttia rauhallisista hetkistä. Piha tarjoaa myös mainiot mahdollisuudet viherpeukalolle.



Neljä makuuhuonetta ja monipuoliset säilytystilat

Reilunkokoiset makuuhuoneet takaavat jokaiselle perheenjäsenelle oman tilansa. Runsaat kaapistot ja erillinen vaatehuone pitävät kodin järjestyksessä. Jos kaipaat omaa saunaa, vaatehuoneen voi muuttaa helposti saunaksi!



Arjen luksusta tilavalla ullakolla

Molemmissa kerroksissa on oma wc, joten aamuruuhkat sujuvat mutkattomasti. Ullakkotila tarjoaa joustavat mahdollisuudet esimerkiksi vierashuoneeksi, lasten leikkitilaksi tai nuoren omaksi valtakunnaksi.



Vakaa kivitaloyhtiö omalla tontilla

Siporex-kivitalo takaa erinomaisen asumismukavuuden. Taloyhtiötä on hoidettu huolella, ja linjasaneeraus on juuri valmistunut. Linjasaneerauksen lainaosuus tullaan jyvittämään kevään aikana. Linjasaneerauksessa on päivitetty mm. vesijohdot, viemärit, sähköjä, nettiä, kylpyhuoneet ja vessat. Talvella lumityöt hoitaa huoltoyhtiö, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta. Hulppeat saneeratut saunatilat, kokoustilat, pyykkitupa ja kuivaushuone tarjoavat lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiön suojaisa leikkipiha on lapsille turvallinen ja kutsuu uusia kavereita yhteisiin leikkeihin.

Kysy autokatosmahdollisuudesta.



Unelmasijainti luonnon ja palveluiden äärellä

Lippajärven rantapuisto, uimaranta ja lenkkipolut ovat aivan lähettyvillä. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin liikuntaankin. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, neuvola, Auroran koulu ja K-Market ovat kaikki kävelyetäisyydellä – arjen sujuvuus on taattu!



Tervetuloa tutustumaan koko perhe!

Ota yhteyttä:

risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888



Vaihtomahdollisuus pienempään asuntoon!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tammihaantie 2 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lippajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392651

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
159 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 119 m2. Käyttöullakon "lattian" pinta-ala on noin 40 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (jääpalakone ei toimi), pakastekaappi, liesi (keraaminen), erillisuuni (uunin sisälamppu rikki) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattiassa mukavuuslämpö, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on uudistetut saunatilat

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on yksi 54 m2 kokoinen asuinhuoneisto (talonmiehen asunto).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 924,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
550 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
550 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
– Laajakaistavastike 7 € / kk
– Saunamaksu 15 € / kk

Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun vesimittarit on yhtiön toimesta asennettu. 2024 kylmävesi: 4,69 € / m3. 2024 lämmin vesi: 9,21 € / m3.

Pysäköinti:
– Autopaikkamaksu 15 € / kpl / kk
– Autopaikka ulkopuolisille 25 € / kpl / kk
– Sähköauton latausmaksulisä 10 € / kpl / kk ja sähkölaskutus 0,157 kWh (kulutuslukema)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (jääpalakone ei toimi), pakastekaappi, liesi (keraaminen), erillisuuni (uunin sisälamppu rikki) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattiassa mukavuuslämpö, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on uudistetut saunatilat

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankku asennettu vanhan tammimosaiikkiparketin päälle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on yksi 54 m2 kokoinen asuinhuoneisto (talonmiehen asunto).

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, käyttoullakko ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Kartanonpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0062-0012-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Alexandra D Arcy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
alexandra.darcy@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Vartti-Kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ((häkkivarasto)), mankeli, väestönsuoja ja kylmäsäilytystilat

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on yksi 54 m2 kokoinen asuinhuoneisto (talonmiehen asunto).

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
-Kysy autokatosmahdollisuudesta!-
-Autokatokset ovat autokatostoimikunnan hoidossa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
60 kpl lämmintä, 4 kpl kylmää ja 6 kpl hidaslataus paikkaa.
Huoneiston sähköpistokkeellinen autopaikka on numero 7.

-Kysy autokatosmahdollisuudesta!-
-Autokatokset ovat autokatostoimikunnan hoidossa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HUONEISTO mm.:
2024 vinyylilankun asennus alakertaan vanhan lattiapinnoitteen päälle

TALOYHTIÖ:
1982 vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi
1990 julkisivujen peruskorjaus
1994–95 talojen välisten käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen
1998–99 kaukolämpölaitteet, lämmitysverkon tasapainotus
2001 C-talon alapohjien tuuletusputket
2002 talojen päätykolmioiden uusiminen
2004 A-, B- ja C-talojen salaojat
2006 E-talon salaoja
2008–09 valojen ja aitojen uusiminen
2010 olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusiminen
2011 traktorivajan oven uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen
2011 saunan pesuhuoneen kunnostus
2012 lämmitysverkoston tasapainotus
2012 D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus
2012 ikkunoiden huoltomaalaus
2012 parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus
2012 traktorivajan katon uusiminen
2013 IV-kanavien nuohous
2014 D-talon alapohjan saneeraus
2014–15 sisäänkäyntien peruskorjaus mm. ulko-ovien uusiminen
2015 katon pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus
2015 taloyhtiölaajakaista ja satelliittivastaanotosta luopuminen
2015 4x paineenalennusventtiili käyttövesiputkistoon
2015 sokkelin huoltomaalaus
2015 lukitusmuutos Sento-avaimelle
2015 huoltorakennuksen ja väestönsuojan ulko-ovien uusiminen
2015–16 maaperätutkimus maalämmön soveltuvuuden vuoksi
2016 F-talon lohkoa kaksi kolmesta
2016 F- ja A-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjaus
2016 VSS paine- ja tiiveyskoe, padotusventtiilin uusinta
2016–17 valojen ja aitojen huoltomaalaus
2017 putkistojen kuntotutkimus
2017 leikkipaikan peruskorjaus
2017 ulkovesipostien uusiminen
2017 C- ja E-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjaus
2017–18 piha-alueen kunnostus (kuusiaidan poisto, kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen)
2019 sähköautojen latausselvitys
2019 puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO, JV, SV ja kuvaus
2019–20 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022 vesikaton suunnitelmat
2022 F-talon alapohjan kunnostus
2022 pihavalaistus uusittiin
2024 leikkipihan monitoimilaite uusittiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024–25 linjasaneeraus on jo valmistunut
2024 sähköautojen latausinfra (arvio 170.000 €)
2024 alapohjien kunnostus (ei F-talo)
2026 linjasaneerauksen takuutarkastus
2025–27 vesikaton korjaus/uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus.

Yhtiöllä on 6.400.000 € luotollinen tili (limiitti), josta on käytetty 4.098.056,10 €. Limiitti tullaan konvertoimaan lainaksi ja jyvittämään osakkaille, kun työt valmistuvat ja kustannukset ovat selvillä.

KUNNOSSAPITOVASTUU 15 § mm.: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen muutosten kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Esim. ullakkotilan muuttamisesta käyttöullakoksi. Pyydä kattava lista välittäjältä.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2023 mm.
– siirrytään linjasaneerauksen toteutusvaiheeseen
– toteutetaan sähkötyöt laajasti (Ryhmäkeskusten syöttökaapelit sekä antenni- ja dataverkkojen runkokaapeloinnit uusitaan. Sähköjohdot sijoitetaan pääosin tuuletettuun alapohjaan.)
– hallitukselle valtuudet ottaa laina linjasaneerausurakan rahoittamiseksi enintään 6.400.000 € lainaa 25 vuodeksi

Yhtiökokous 10.06.2024 mm.
– päätettiin latausinfran rakentamisesta (170.000 € arvio)
– päätettiin tehdä sadevesiviemäröinti A- ja B talojen etupihalle. Työ tehdään linjasaneerauksen lisätyönä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
141-150

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 879 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.
Träskändan kartanon asemakaavoitus. Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vilniemen uimaranta n. 500 m. Träskändan kartanon puistoalueen metsäalueiden ulkoilureitit Lippajärventien toisella puolella.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa K-market ja postipalvelut n. 500 m, Järvenperän K-supermarket, pizzeria ja huoltoasema n. 1.4 km, Lähderannan K-supermarket ja S-market n. 1,2 km. Lähderannassa mm. Alko, R-kioski, huoltoasema, kampaamo, ravintoloita. Jorvin sairaala / Espoon sairaala ja apteekki n. 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Auroran alakoulu n. 400 m, Järvenperän yläkoulu n. 1,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lippajärven päiväkoti taloyhtiön vieressä, Lippajärven Montessori-Leikkikoulu n. 200 m, Heiniemen päiväkoti n. 500 m, Fågelsångens daghem n. 900 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 225, 227, 236, 239, 321, 530, 533 (alle 7 min kävely)
Helsingin rautatieasemalle noin 50 minuuttia linja-autolla ja lähijunalla.
Espoon keskukseen sekä Jorvin sairaalaan alle 23 minuuttia linja-autolla.
Lähikauppaan (K-Market) noin 10 minuutin kävely.
Lähde: HSL, Reittiopas

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää