TILAVA JA TOIMIVA KOTI luonnon ja palvelujen välittömässä läheisyydessä
Espoon Lystimäessä sijaitsee tämä noin 126 m2:n paritalokoti, joka tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun ja viihtyisän asuinympäristön.
Huonejärjestys käsittää kolme makuuhuonetta, keittiön, saunan, erillisen wc:n sekä noin 40 m2 kellaritilan, joka soveltuu erinomaisesti varastoksi, harrastetilaksi tai työpajaksi. Yläkerran parvekkeelle pääsee suoraan löylyistä vilvoittelemaan. Lisäksi alakerran olohuoneesta saa tarvittaessa neljännen makuuhuoneen.
YHTEISÖLLINEN ja hyvin hoidettu yhtiö
Taloyhtiön arkea luonnehtii talkoohenki ja yhteisöllisyys – pienempiä korjaustöitä, kuten kaiteiden maalausta tai piharakenteiden kunnostusta, on totuttu tekemään yhteisvoimin. Samalla jokaisella on vastuu omasta asunnostaan ja piha-alueistaan, mikä pitää ympäristön siistinä ja arvon vakaana.
Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja rajoittuu puistoalueeseen, mikä tuo sekä viihtyisyyttä että rauhaa. Pihapiiri on ulkovalaistu, ja asukkaiden käytössä on polkupyörävarasto.
MALTILLISET ASUMISKUSTANNUKSET
Asunnon mukana tulee lämpöpistokkeellinen autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Lataus on toteutettu suoraan huoneiston sähkömittarin alle, joten pörssisähkön hyödyntäminen onnistuu helposti. Ylimääräinen autopaikka maksaa vain 50 € / vuosi. Kaukolämpö pitää asumiskulut tasaisina ympäri vuoden.
LOISTAVA SIJAINTI lähellä palveluja ja luontoa
Lystimäessä yhdistyvät luonnonrauha ja hyvät palvelut. Iso Omena, Olarin Prisma ja Niittykummun palvelut tarjoavat laajat ostosmahdollisuudet lyhyen ajomatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, kuten Päivänkehrän koulu, Espoo International School ja Lystimäen päiväkoti.
Ulkoiluun on erinomaiset mahdollisuudet: Olarin keskuspuisto, metsäalueet, pallokentät, koirapuistot ja skeittipuisto sijaitsevat lähellä.
Julkinen liikenne kulkee monipuolisesti: lähimmille bussipysäkeille on noin 8 minuutin kävelymatka, ja Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) pääsee bussilla noin 17 minuutissa. Helsingin keskustaan matka kestää vain 40 minuuttia.
PÄHKINÄNKUORESSA
–Oma tontti, rauhallinen sijainti puiston laidalla
– Yhteisöllinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö
– Kaukolämpö ja maltilliset asumiskustannukset
– Autopaikka ja sähköauton latausmahdollisuus
– Lähellä luontoa, palveluja ja kouluja
Tämä koti tarjoaa käytännöllisyyttä, viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä – juuri sopivan yhdistelmän perheelle tai sinulle, joka arvostat tilaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tervetuloa!
risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888
Kysy vaihtomahdollisuutta
Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
y-tunnus: 1537501-6
Osoite:
Kalenteritie 18-20 02200 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Lystimäki
Asuintilojen pinta-ala:
126 m2
Kokonaispinta-ala:
126 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 126 m2
- Ylä- ja alakerran pinta-ala noin 86 m2
- Kellaritilan pinta-ala noin 40 m2
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4-5h+k+kph+wc+sauna+parveke+kellaritila
Vapautuminen:
Muu ehto: 3 kk
Keittiön varusteet:
Liesi (induktio), erillisuuni (Miele), liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni (Miele), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran saunasta ja kylpyhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
339,20 € / kk
Hoitovastike:
339,20 € / kk
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
- Sähköauton lataus kytketty suoraan asunnon sähkömittarin alle (jotta pörssisähköä voi hyödyntää)
- Ylimääräinen autopaikka: 50 € / vuosi
Hoitovastike 3,20 € / os. / kk:
- Alarivin asunnot: 339,20 € / kk
- Ylärivin asunnot: 275,20 € / kk
Rahoitusvastike (ei lainaosuutta tällä huoneistolla):
- Alarivin asunnot: 186,70 € / kk
- Ylärivin asunnot: 151,50 € / kk
Keittiön varusteet:
Liesi (induktio), erillisuuni (Miele), liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni (Miele), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran saunasta ja kylpyhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa on erillinen wc
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta käynti takapihalle
Lattiamateriaalit:
Laatta
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alakerran olohuoneesta saa tarvittaessa ylimääräisen neljännen makuuhuoneen.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Korkki
Muut tilat:
Kellaritila (taloustila) noin 40 m2, jossa saarniparketti.
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston kellaritilassa ja taloyhtiön polkupyörävarastossa säilytystilaa
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mäntymaja
Kiinteistötunnus:
49-22-182-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Hallituksen pj: Kronström Kaj
Sähköposti:
kai.kronstrom@gmail.com
Puhelinnumero:
407 516 763
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.08.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puuelementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Polkupyörävarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Yksi ilmainen lämpöpistokkeelinen autopaikka, johon kuuluu 11 kWh sähköauton latausmahdollisuus.
Sähköpistokepaikkoja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
2 vieraspaikkaa
Lisätietoja energiatodistuksesta:
-- ENERGIATODISTUS -- ??
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1987 Vesikatto uusittu
1989 Ulkomaalaus
1999 Kylpyhuoneiden vesieristeet
1998 Siirrytty öljystä kaukolämpöön (joulukuu)
2003 Kiinteistön kuntoarvio teetetty (Raksystems)
2004 Ulkopuoliset ikkunat korjattu/maalattu (kesä)
2004 Sokkelit slammattu, vesikouruja lisätty (kesä)
2005 Taloyhtiön ulkovarasto peruskorjattu (kesä)
2006 Parveketolpat uusittu (kesä)
2007 Talot ulkomaalattu (kesä)
2009 Peltikatot uudelleenpinnoitettu (kesä)
2009 Parvekekaiteet uusittu (kesä)
2009 Huoneistojen ulkovarastot uusittu (kesä)
2009 Ulkoikkunoiden karmit korjattu ja maalattu (kesä)
2010 LVI-kuntoarvio ja PTS teetetty (heinäkuu)
2011 Sisäpihojen aidat uusittu (syksy)
2013 Kaikkien salaojien huuhtelu ja kuvaus (syksy)
2013 A2 sokkelin vesieristys uusittu (loka-marraskuu)
2014 Pihaovet uusittu kaikkiin huoneistoihin (elo-syyskuu)
2015 Putkien kuntotutkimus (syyskuu)
2016 B-talon kellareiden salaojat ja vedeneristykset uusittiin: salaojat asennettiin alemmas ja kellarin lämpöeristystä parannettiin (touko-kesäkuu)
2016 Mikrobimääritystä ilmasta (ei tarvetta jatkotoimille; talvi-kevät)
2017 Viemäreiden kuvausta (kesä)
2017 Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen (runkolinjat) uusinta, pihatiet ja parkkipaikan tukimuuri
2017 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön ja kiertovesipumpun uusinta
2017 H15 kylpyhuoneremontti, E10 wc-remontti
2018 Ulko- ja parvekeovien uusinta
2018 D8 käyttövesiputkiston ja patteriverkoston uusiminen
2018 H16 wc-remontti
2019 H15 wc-remontti (loppuvuosi)
2020 Ulkoportaiden uusinta
2022 Varastorakennuksen katon huoltomaalaus (kesä)
2023 Lisätty salaoja talon G pohjoispäätyyn (kesä)
2023 Sähköautojen latauspaikat (2 kpl) asennettu ja parkkipaikan aita uusittu (kesä)
2023 Pylväsvalaisimien sähkökaapelit uusittu (led-valaisimiksi)
2023 Ikkunapuitteiden kunnostamista
2024 Ulkoikkunoiden karmit korjattu ja maalattu (kesä)
2024 Lämmönjakelun häiriön poistaminen
2025 Aitojen uusinta (kesä; pl. 2023 ja 2017 rakennetut)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2024–2028 ja muut tiedot mm.
- Ei olennaisia kustannuksia aiheuttavia korjauksia päätettynä
- Ulkoportaiden huoltomaalauksia jatketaan
- Pelastussuunnitelman päivitys
- Joissain asunnoissa matalaksi koettua lämpötilaa on selvitetty (toimenpiteitä harkitaan)
- Muutama julkisivujen vaurioitunut puuosa vaihdetaan
- Märkätilojen vedeneristeiden uusintaa jatketaan osakkaiden toimesta ja taloyhtiön osallistuessa kustannuksiin (tarvittaessa)
- Kellareiden vedeneristykset/salaojat ovat joiltain osin ongelmallisia (toimenpiteitä harkitaan)
- Tietoliikenne ja antennikaapelit (yhtiökokouksen päätöksen mukaan remonttia ei olla tekemässä toistaiseksi)
- Lämmönvaihtimen uusinta (ajankohtainen lähivuosina)
- C-talon kellareissa on näkyvää kosteutta ajoittain: Salaojien uusinta olisi perusteltua, mutta konkreettisia suunnitelmia ei toistaiseksi ole
- C-D perustukset ja runko (ei toistaiseksi näköpiirissä)
- Sammaleen poisto (lähivuosina)
- Katoissa ja ränneissä erilaisia huoltotarpeita (voidaan toteuttaa)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
TALKOOHENKI:
Taloyhtiössämme on myös ollut perinteenä, että pienimuotoisia korjauksia voidaan tehdä, ja myös tehdään, talkoilla. Esimerkiksi kaidepuut ovat säälle alttiita ja taloyhtiöllä on varastossa maaleja, joilla pienimuotoisia maalauksia voi itse kukin tehdä yhdessä tai erikseen. Lisäksi eri henkilöt – mielenkiintonsa, osaamisensa ja aikataulujensa mukaan – ovat toteuttaneet mm. rappusia, aitoja ja muita kunnostustöitä. Tätä periaatetta vaalittaneen ja arvostettaneen jatkossakin, vaikka ketään ei velvoitetakaan yhtiön vastuulle kuuluvia töitä tekemään.
OMISTA ASUNNOISTA HUOLENPITO:
Jokainen pitää mahdollisuuksiensa mukaan asunnostaan huolta ja usein on tarkoituksenmukaista, että yhtiö vastaa vain perustasosta. Esimerkiksi kellareissa yhtiön vastuun on katsottu ulottuvan vain betonilattiaan ja harkkoseinään. Myös takapihojen terassien ja muiden vastaavien rakenteiden ylläpito ja uudistaminen esimerkiksi salaojaremontin jälkeen on katsottu kuuluvan ensisijaisesti osakkaalle.
YHTIÖJÄRJESTYKSEN 13–14 § mm. varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous maaliskuun loppuun mennessä ja syysyhtiökokous joulukuun loppuun mennessä hallituksen määräminä päivinä.
03.12.2024 YK: Hallitukselle valtuutus periä 1–2 kk ylim. hoitovastiketta (tilikausi 2025; tarvittaessa)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
6 712 m2
Lisätietoja tontista:
Ulkovalaistu taloyhtiö
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Espoon karttapalvelu
- Espoon yleiskaava 2060 mm. 1) pientalovaltainen alue, 2) joukkoliikenteen poikittaisyhteyteen tukeutuva kehittämisvyöhyke, ja 3) virkistysalue vieressä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
- Kauppakeskus Iso Omena (autolla 6 min), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon
- Olarin keskuspuisto, pallokenttiä, koirapuistoja, ulkoilureittejä, Rinki-ekopiste ja Olarin skeittipuisto
- Kiinteistö sivuaa metsäaluetta
Palvelut:
- Prisma Olari
- K-Citymarket ja Prisma Iso Omena
- K-Supermarket ja S-Market Kauppakeskus Niitty
- K-Supermarket Suuris
Koulut:
- Päivänkehrän koulu (luokat 1–6)
- Olarin koulu (luokat 1–9)
- Kuitinmäen koulu (luokat 1–9)
- Espoon Steinerkoulu (luokat 1–9 ja lukio)
- Espoo International School (luokat 1–9)
Päiväkoti:
- Lystimäen päiväkoti
- H&S International School
- Olarin päiväkoti
- Niittykummun päiväkoti
- Maakirjan päiväkoti
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm.
Niittykummun metroasemalle vartin kävelymatka
Linja-autopysäkit 118, 121, 125, 133, 520, 533 (noin 8–11 min kävely)
Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 17 min linja-autolla.
Helsingin rautatieasemalle noin 40 min linja-autolla.
Lähde: HSL, Reittiopas
Piha:
Takapiha on terassilla katettu
