Armas Launiksen katu 14 B, Espoo | Mäkkylä, Leppävaara

                        
						

							498 000 €							 | 88 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+s+erill. wc+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
498 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
498 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tässä kodissa tilan tuntu, valo ja laatu kohtaavat harkitulla tavalla. Viidennen kerroksen huoneisto avautuu avarasti useaan ilmansuuntaan, ja näkymät kantavat pitkälle yli kaupunkimaiseman - maisema, joka elää vuodenaikojen mukana ja tekee arjesta poikkeuksellisen kaunista


Keittiö on suunniteltu aidosti toimivaksi ja tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Reilusti lasku- ja säilytystilaa tarjoavat kiviset ja puiset työtasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa, ja integroidut kodinkoneet sulautuvat rauhalliseen ilmeeseen. Keittiö liittyy luontevasti ruokailutilaan, jossa on helppo kuvitella pitkät illalliset ja kiireettömät aamiaishetket luonnonvalon tulviessa sisään.



Olohuone on selkeälinjainen ja helposti kalustettava. Sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.



Kylpyhuoneessa jatkuu sama laadukas ja yhtenäinen linja. Suuret, ajattomat laatat, lasiset suihkuseinät ja huolella mietityt säilytysratkaisut luovat kotoisan tunnelman. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja käytännölliset kaapistot tekevät tilasta arjessa erinomaisesti toimivan. Oman saunan pehmeät puupinnat viimeistelevät rentouttavan kokonaisuuden.



Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin - perheelle, etätyöhön tai vierashuoneeksi. Kiinteät kaapistot pitävät säilytyksen siistinä ja huomaamattomana. Lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen.



Kokonaisuus on rakennettu laadukkaasti ja huolella, aina parkettilattioista lattialämmitykseen ja viimeisteltyihin pintamateriaaleihin. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, näkymiä ja modernia asumismukavuutta ilman kompromisseja.



Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta arjen palvelut ovat silti lähellä. Lähialueelta löytyvät niin päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit kuin sujuvat liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia. Ulkoilumaastot ja viheralueet kutsuvat liikkumaan, ja alue tarjoaa miellyttävän yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja rauhallista ympäristöä.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä kokonaisuus paikan päällä - tämä koti tekee vaikutuksen!



Lisätiedot ja yhteydenotot

Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Armas Launiksen katu 14 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mäkkylä, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481042

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+s+erill. wc+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet on integroitu. Välitila kaakeloitu, kiinteät valasimet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (2x ), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, kuivausteline, pyyhetelineet 3x

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät yli Helsingin!

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian torni sähkökiuas, erillinen ohjauspaneeli seinässä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
440 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
440 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan muuttuessa oleellisesti. 

Kulutetusta vedestä suoritetaan tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet on integroitu. Välitila kaakeloitu, kiinteät valasimet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (2x ), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, kuivausteline, pyyhetelineet 3x

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian torni sähkökiuas, erillinen ohjauspaneeli seinässä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyheteline

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti parvekkeelle ja ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikkissa makuuhuoneissa kinnteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisestä löytyy kiinteät kaapistot, jossa naulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. 
Huoneistoon on teetetty rakennusvaiheessa lisätöinä laadukas parkettilattia, kettiön tasot (puu ja kivi) sekä kylpyhuoneisiin yhtenäiset laatat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Puustellinmäen Armas

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuija Haikala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuija.haikala@matinkylanhuolo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 804631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja irtainvarastot, kerhotilat, lastenvaunuvarasto, talovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Samalla saannolla myydään erillisinä osakkeina oleva autohallipaikka AP 37, osakenumerot 24790-24808, velattomaan hintaan 16 000 €. Autohalliin pääsee suoraan talon alle hissillä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2022 Pelastussuunnitelman laatiminen, ajonestopuomin asennus
2025 Signaalinvahvistin autohalliin, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, paloilmaisimien paristot vaihdettu, keittiön hanan paristo asunnoissa, joissa astianpesukone, huoneistojen lämmityksen säätötermostaatin paristot vaihdettu, pihan parannusta (talkoilla), leikkialueen turvatarkastus (joka vuosi)


Yhtiö teetti asiantuntijayrityksillä Caverion Oy ja Erika Consulting Oy tarkastuksia, joiden tarkoituksena oli mahdollisten 10-v vastuihin liittyvien, mahdollisten piilevien virheiden todentaminen. Merkittäviä virheitä ei selvitystöissä löytynyt.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS)
- Sähköisten ilmoitustaulujen ja sovelluksen hankinta (siirtyi vuodelta 2025)
- Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus
- Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe
- Vesikatteiden kuntotarkastus
- Porrashuoneiden huoltomaalaus 
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 
- Salaojien painehuuhtelu. 
- Vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi
- Lukituksen uusiminen (suunnittelu 2026, toteutus 2027)

 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS) 
- LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 
- Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen, 98 kpl 
- Energiatodistusten uusiminen 
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 
- Salaojien painehuuhtelu.
- 10-vuotisvastuutarkastukset (tarvittaessa)
- Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus (tarvittaessa)
- Parvekelasien huolto 
- Vesikatteiden kuntotarkastus
- Väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitoo 19.4.2021 allekirjoitettu sopimus Asunto Oy Sävelkujan kanssa kiinteistön 49-439-3-10 tontilla 49-51-81-1 sijaitsevan kulkuyhteyden hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta sekä 
kulkuyhteyden mahdollisesta perusparantamisesta ja uudistamisesta aiheutuvista kustannuksista. 

Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen 
huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Tämä muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. 

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden
tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien,  asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa kuten huoneistoparvekkeilla tai -terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja
muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville huoneistoparvekkeille tai-terasseille sellaisia alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20972-21633

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17§: Koskee autopaikkoja mikäli samassa yhteydessä ei siirry yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 352 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kerrostalo Postipuunmäkeen. Tavoitteena on täydentää Postipuunmäen asuinkerrostaloaluetta. Kaavoittamattomalle kiinteistölle suunnitellaan yhtä asuinkerrostaloa.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää