Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Taidemaalari
Kiinteistötunnus:
0049-0023-0301-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Matinkylän huolto
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Tarja Korhonen
Sähköposti:
tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero:
+358 045 7734 5628
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
06.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston myynnin yhteydessä myydään parkkihallipaikka AH43, 6 m2. Hoitovastike 29,40 €/kk. Hintapyyntö € 19 000. Yhtiössä on autohallipaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus.
Autohallipaikkoja:
60 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset:
- Vesikatteiden kuntotarkastus 2015, Icopal Katto Oy
- Takuutarkastukset 2015
- Parvekelasien kuntotarkastus 2020, Balkonser Oy
- Sähköautojen latausselvitys 2020, MH Oy
- RAK-kuntoarvion laatiminen 2023, A-Insinöörit Oy
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2013 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Keinun kiinnityskohtien korjaaminen (SRV) 2016
- Päätyaidan korjaus 2018
- C-päädyn piha-aidan korotus ja portin asennus 2018
- Pohjoisrinteen istutusalueen kunnostus ja kasvillisuuden lisääminen 2018
- Aidan jatkaminen, Piispansillan puoli 2018
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset (SRV)
- A-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2014
- C-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2015
- Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus 2013-19
- Autohallin seinän injektointi 2018
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset (SRV)
- Kaikkien porrashuoneiden ylipien kerrosten terassien lasittaminen 2013
(A30, A31, B52, B53, C74 ja C75)
Vesikatteiden takuukorjaus 2015
- Lasikattojen muuttaminen tasakatoista vinokatoiksi (6. krs) 2016
- Jätehuoneen oven uusiminen 2016
- Lasikattojen uusiminen: jätehuoneen - ja A portaan pihapäädyn katokset 2019
- Pihan ja kadunpuoleisten metallirakenteiden uudelleenmaalaus 2019
- Terassien kattorännien asennus 6. krs 2020
- A-siiven kattohuovan korjaus, elementtisaumojen tiivistäminen 2021
- Parvekelasien huolto 2021
- Sadevesirännien korjaus (SRV) 2022
- Julkisivujen rappausvaurioiden osittainen uusiminen SRV 2024
- A-portaan katon tasoeron vedeneristyksen korjaus 2024
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- A17, A26, A28, B39, B46, B50, B51, B53, C58, C61, C64, C68, C75
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset (SRV)
- Autohallin lattian takuukorjaus 2014
- Porrashuoneiden irronneiden laattojen kiinnitys P - ja K – tasot 2018
- Aurinkosuojaverhojen asentaminen C- ja B-portaat sekä A-porras,
- katto – oven lasi 6 – kerros 2018
- C-portaan 1.kerroksen seinän kosteusvaurion korjaus 2018
- Autohallin metalliovien lukituksen korjaus 2018
- Säilytyskomeroiden numeroiden maalaus 2019
- Autohallin kattosaumojen osakorjaus 2022
Huoneistokorjaukset (SRV)
- C56 huoneiston lattian korjaus 2016
- C57 huoneiston terassin vedenpoistonkorjaus 2017
- C54 terassin katon kaadon korjaaminen 2018
- B47 pesuhuoneen viemärikorjaus 2019
- C75 huoneiston parvekkeen kattovuodon korjaus 2020
- A26 kattovuodon korjaus (terassin seinä ja ovi uusittu) 2022
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Autohallin poistoilmapuhallin uusittu (SRV) 2016
- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2017
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018
- C73 ja C74 huoneistojen säädinkuvun uusiminen 2020
- LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021
- Autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020
- Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2021
- Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2021
- C75 huoneiston ilmanvaihdon (LTO-koje) korjaus (SRV) 2021
- Autohallin varastotilojen IV-kojeen asennus (SRV) 2021
- Jätehuoneen IV-kojeen puhallinmoottorin uusiminen (SRV) 2022
- A- ja B-porrashuoneiden IV-kojeiden puhallinmoottorien uusiminen 2022
- Siivouskomeron IV-kojeen puhallinmoottorin asennus (SRV) 2022
Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen
- A13(t+p), A15(t+p), A19(t+p), A25(t+p), A27(t), B34(t+p), B42(t+p), C55(t+p) 2020
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset (SRV)
- Savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen 2015
- B - portaan sähkökaapelin uusiminen 2016
- B - portaan ulkovalojen korjaus 2016
- B - ja C - portaiden saattolämmityksen korjaus 2016
- A-portaan pyöräkellarin valaisimen vaihtaminen liiketunnistinvaloksi 2016
Taloyhtiö:
- Palo-oven savuilmaisimen uusiminen 2016
- Paloilmaisimien paristojen uusiminen (5 v. longlife) 2018
- Ulkovalaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi 2018
- Vesikaton IV-kojeiden sähköjohdotusten uusiminen (SRV) 2020
- Savupoistokeskusten akkujen uusiminen, 4 kpl 2021
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2017
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025:
- Paloilmaisimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, n. 141 kpl
- Hätäpoistumistievalojen toimintatarkastus (Havaittu toimimattomia valoja)
- Porrashuoneiden valaisimien polttimoiden uusiminen LEDpolttimoiksi
- Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe (10 vuoden välein).
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit tulisi painehuuhdella tarpeen mukaan. Tehty viimeksi 2018.)
- LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto
- Leikkipaikan turvatarkastus
- 1.kerroksen pihaterassien valokattojen pesu
- Pihan autohallin tuuletusventtiilien puhdistus
- Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus
- Autohallin käsisammuttimien huolto, 7 kpl
- Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto
10-vuotisvastuukorjaukset SRV:n vastuulla:
- Pihan puolen A-kattoterassin kaadon korjaus
- Julkisivujen metalliosien maalaus
- Parvekkeiden ja parvekkeen vesikourujen vuotojen selvitys ja korjaus
- B-portaan porrashuoneen ikkunan vuoto portaikkoon
- Saattolämmityskaapeleiden toiminta katoilla
- Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026– 2029:
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Energiatodistuksen uusiminen
- Parvekelasien huolto
- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus
- Autohallin nosto-oven uusiminen
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034:
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö
- Lämmitysverkon lämmönvaihtimen uusiminen
- Vesikatteiden uusiminen, noin 1.110 m2
- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus
Osakenumerot:
52197-53409
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiössä on autohallipaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus.
