Vuoritie 9 A as 1, Espoo | Nöykkiö

                        
						

							980 000 €							 | 249,5 m2														 | Omakotitalo							 | 5-6h+k+rt+kph+spa+parv+viinikellari+kuntosali+ak+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
980 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
980 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
6

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
249,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vuonna 2021 remontoitu luksus-kivitalo spa-osastolla, maalämmöllä ja kauniilla rinnetontilla Kattilaaksossa Nöykkiön vieressä!


Talo on valmistunut vuonna 2007. Rakennus on Lujabetonin kivirakenteinen ja arkkitehtonisesti näyttävä, kaksi ja puolikerroksinen kokonaisuus, joka yhdistää laadukkaan rakentamisen, ajattoman tyylin sekä tyylikkään sijoittelun rinnetontille arvostaen ympäröivää luontoa.


Talo on rakennettu rinteeseen, ja tontin läntinen puoli on luonnonvarainen ja kallioinen. Myytävän talon hallinta-alue on noin 987 m2 ja tarjoaa yksityisyyttä, luonnonläheisyyttä ja näyttävän pihaympäristön. Koti on kokenut laajan, lähes koko talon kattavan saneerauksen vuonna 2021, jolloin sen ilme ja varustelutaso nostettiin luksusasumisen tasolle. Remontin arvo on ollut noin 400 000 euroa, joten kyse ei ole pelkästä pintaremontista, vaan kokonaisvaltaisesta päivityksestä.



Kodissa on avara ja valoisa oleskelutila, jossa on korkea huonekorkeus. Pääasiallinen ilmansuunta on länteen. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja avaavat näkymät luonnonkauniille rinnetontille. Keittiö uusittiin remontin yhteydessä ja se on varustettu Gaggenaun huippuluokan kodinkoneilla ja tyylikkäillä kivitasoilla. Erikoisuuksiin kuuluvat kaksi astianpesukonetta, neljä tiskiallasta, aamiaiskaappi tai -syvennys sekä viinikaappi. Master bedroomissa on tilava vaatehuone, oma kylpyhuone ja ranskalainen parveke. Olohuoneen ja keittiön yläpuolella sijaitseva parvi soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi, leikkitilaksi tai vierashuoneeksi ja on varustettu ilmalämpöpumpulla.



Alakerran spa-osasto on todellinen katseenvangitsija ja tarjoaa ylellisen rentoutumisympäristön. Täällä on jättiläistuijasta rakennettu iso sauna, kylmäallas (lämpötila +4 °C – +40 °C), tepidarium-lavitsi eli lämmitetty ja laatoitettu rentoutuspenkki, tuplasuihkut, spa-baari sekä suora yhteys alaterassille, jossa on ulkoporeamme. Kokonaisuus on toteutettu korkealuokkaisilla materiaaleilla ja sävyillä, jotka luovat rauhallisen ja hemmottelevan tunnelman. Luksuselementit eivät kuitenkaan lopu tähän! Talosta löytyy viinikellari, joka on louhittu kallioseinämään ja jossa voi säilyttää toista sataa viinipulloa. Viinikellarin vieressä on kuntosali ja samasta yhteydestä löytyy myös oma elokuvateatteri.



Lämmitysmuotona on maalämpö ja järjestelmä on juuri päivitetty. Toukokuussa 2025 asennettiin taloon uusi Thermia-maalämpöpumppu, joka takaa energiatehokkaan ja huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Pihalla on autokatos sekä toinen autopaikka talon edessä. Kiinteistöllä sijaitsee kaksi rakennusta. Pienempi talo on samanaikaisesti myynnissä ja kokonaisuus sopii erinomaisesti esim. perheelle, joka haluaa asua vanhempien tai aikuisten lasten kanssa samalla tontilla. Vastaavia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla Etelä-Espoossa! 



Pienempi talo (130 m2 / 2007 / maalämpö) on myynnissä hintaan 630 000 €. Katso myynti-ilmoitus tästä: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/23802449



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä

050 5361876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuoritie 9 A as 1 02330 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nöykkiö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432395

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
249,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
8.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
258,1 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kerrosalalaskelman mukaan
1. krs. 45,3 k-m2
2. krs. 108,1 k-m2
Kellari 53,0 k-m2

Kiinteistövarastot 
1. krs 11,1 k-m2 

Parvi noin 20 m2 (silmämääräinen arvio - ei tarkistusmitattu)
Kuntosali noin 12 m2 (silmämääräinen arvio - ei tarkistusmitattu). 

Autokatos 8,6 k-m2. Ilmoitettuun 249,5 k-m2 lukeutuu koko asunto, parvi, asunnon kellaritilat, varastot ja kuntosali.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h+k+rt+kph+spa+parv+viinikellari+kuntosali+ak+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 3 kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Remontoitu 2021. Keittiössä kaikki muut kodinkoneet uusittiin, mutta aikanaan ammattikäyttöön hankitut Gaggenaun uuni sekä keraaminen taso pidetty ennallaan, sillä markkinoilta ei näitä parempia vieläkään löydy omistajan kertoman mukaan. Keittiön erikoisuuksiin kuuluu mm. tupla tiskikoneet sekä 4 lavuaaria.
- Lisäksi talosta löytyy yhteensä 3 viinikaappia: yksi pienempi ruokailutilan yhteydessä ja kaksi suurta viinikellarissa (mihin mahtuu tarvittaessa toistasataa pulloa viiniä)
- Aamupala-kaappi / syvennys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Masterin yhteydessä kylpyhuone WC:llä.
- Alakerrassa Spa-osasto ja baari (sauna, Tepidarium-Lavitsi = Laatoitettu Spa-henkinen lämmin penkki, sauna, kylmä-allas (voi myös lämmittää +40 asteeseen) ja käynti pihalle missä terassi + todella iso pore-allas (uutena maksanut 25 000€).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia uusittu 2021 ison remontin yhteydessä, lauteet tehty jättiläistuijasta. Omistajan kertoman mukaan kutakuinkin ikuinen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
980 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kiinteistövero 800 €/vuosi on arvio. Hallinnoitava tontti-osa on teknisesti vielä vuokralla ja kiinteistöveroa maksetaan ainoastaan talosta. Kiinteistövero pelkälle rakennukselle on vuonna 2025 ollut 278,50 €, mutta vuokrasopimuksen purun ja määrä-osan rekisteröinnin jälkeen tulee kiinteistövero tontille tietenkin tämän päälle. Tämän arvioidaan nousevan noin 800 euroon kokonaisuudessaan. 
- Omistaja arvioi sähkönkulutuksen olevan noin 30 000 kWh (yksi sähköauto + hybridi). Sähkönkulutus on ollut ennen maalämpöpumpun uusimista 40 000 kWh/vuosi. Tämä on kuitenkin sisältänyt kahden sähköauton lataukset, ulkoporeammeen ja hiljalleen hiipuneen maalämpöpumpun. Maalämpöpumppu uusittiin 05/2025.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
800 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Remontoitu 2021. Keittiössä kaikki muut kodinkoneet uusittiin, mutta aikanaan ammattikäyttöön hankitut Gaggenaun uuni sekä keraaminen taso pidetty ennallaan, sillä markkinoilta ei näitä parempia vieläkään löydy omistajan kertoman mukaan. Keittiön erikoisuuksiin kuuluu mm. tupla tiskikoneet sekä 4 lavuaaria.
- Lisäksi talosta löytyy yhteensä 3 viinikaappia: yksi pienempi ruokailutilan yhteydessä ja kaksi suurta viinikellarissa (mihin mahtuu tarvittaessa toistasataa pulloa viiniä)
- Aamupala-kaappi / syvennys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Masterin yhteydessä kylpyhuone WC:llä.
- Alakerrassa Spa-osasto ja baari (sauna, Tepidarium-Lavitsi = Laatoitettu Spa-henkinen lämmin penkki, sauna, kylmä-allas (voi myös lämmittää +40 asteeseen) ja käynti pihalle missä terassi + todella iso pore-allas (uutena maksanut 25 000€).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia uusittu 2021 ison remontin yhteydessä, lauteet tehty jättiläistuijasta. Omistajan kertoman mukaan kutakuinkin ikuinen.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen WC. Yläkerrassa on kylpyhuone WC:llä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Käynti pihalle. Pesutornille paikka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tila pesutornille, kurapiste, pöytätaso ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti katetulle terassille. Olohuoneen ja keittiön välittömässä yhteydessä ruokailutila.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Yläkerrassa 1 selkeä makuuhuone ns. Master Bedroom kylpyhuoneella + vaatehuoneella
- Alakerrassa 2 selkeätä makuuhuonetta + leffahuone ja baarihuone. 
- Parvella ei ole selkeätä huonetta mutta tilan voi tietenkin käyttää vierashuoneena, työtilana tai lapsille esim. leikkihuoneena tai alueena. 
- Yhteensä nämä muodostavat 6 "huonetta" tai huone-maista tilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
6

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran eteis-aulassa korkeat vaatekaapit

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Span kohdalla terassi + olohuoneen yhteydessä yläpihalla.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Osittain tehostemaalattuja seiniä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti. Parven kohdalla alkuperäinen lattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 remontti
- Remontissa laitettu uusiksi käytännössä kaikki pinnat lukuunottamatta WC-tiloja, kodinhoitohuonetta sekä parvea. 
- Arvokkaimmat osat remontista olleet kallioseinähuoneiden (viinikellari ja punttisali) rakentaminen, SPA-osaston rakentaminen, uusi keittiö, sähköjen rakentaminen kokonaisuudessaan uudestaan, uudet lattiat ja portaitten päivittäminen puuportaista kiviportaiksi. 
- SPA-osastolta löytyy kylmävesiallas (veden voi myös halutessaan lämmittää +40 asteiseksi, mutta omistajat kertovat käyttävänsä allasta kylmävesialtaana (minimilämpötilan ollessa 4 astetta) sekä tepidarium-lavitsi. 
- Sauna on muuten ennallaan, mutta lattia uusittiin - jättiläistuijasta aikanaan rakennettu sauna onkin kutakuinkin ikuinen. 
- Keittiössä kaikki muut kodinkoneet uusittiin, mutta aikanaan ammattikäyttöön hankitut Gaggenaun uuni sekä keraaminen taso pidettiin ennallaan, sillä markkinoilta ei näitä parempia vieläkään löydy. Keittiön erikoisuuksiin kuuluu mm. tupla tiskikoneet sekä 4 lavuaaria. 
- Lisäksi talosta löytyy yhteensä 3 viinikaappia: yksi pienempi ruokailutilan yhteydessä ja kaksi suurta viinikellarissa (näihin mahtuu tarvittaessa toistasataa pulloa viiniä). 
- Rappusten laatat on tehty käsin ja ne kuten kaikki lattiatkin ovat sen verran stydiä materiaalia, ettei koiran kynsistä niihin jälkiä jää.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Ulkoporeamme kuuluu kauppaan, mutta sitä ei ole vuoteen käytetty, koska omistajan tilaama huolto ei koskaan saapunut ja hän tyhjensin altaan viime talveksi. Uudelleen käyttöönotto edelyttäisi isompaa huoltoa, jonka kustannusarvio on 2-3 k€. Allas on aikanaan maksanut 25 000 €, mutta on noin 10 vuotta vanha.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-42-132-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
kakspulpettipatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Talossa ei tarvitse tehdä asbestikartoituksia, mikäli jotain haluaisi remontoida tai purkaa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Puuosat vaihdettu rappujen kohdalla + ranskalainen parvekkeen puuosat (master bedroomin kohdalla)
2025 Toukokuu. Maalämpöpumpun uusiminen kokonaisuudessaan + lämminvesivaraaja (arvo noin 16 000€). Thermia Maalämpö. 
2021 Huoneiston lähes täydellinen sisäremontti (arvo noin 400 000 €). Spa-osasto, keittiö, viinikellari, kuntosali, uusi keittiö, sähköt kokonaisuudessa, lattiat, puuportaiden muuttaminen kiviportaiksi, pinnat jne.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 529 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Talo on rakennettu kiinteistölle tai tontille jonka kokonaispinta-ala on 1 529 m2. Alatalolla tai pienemmässä talossa asuu tämän talon vanhemmat. Vanhemmat omistaa koko tontin ja pojalle on tehty vuokrasopimus ylätalon hallinta-alueelle. Hallinta-alue isommalle talolle on 987 m2 vuokrasopimuksen ja rasitustodistuksen mukaan. Hallinta-alue menee autokatoksesta keskeltä poikki ja siitä koko läntinen osa kuuluu tälle talolle. Tie tontille tai autokatokselle on tietenkin yhteiskäytössä. 
- Kauppa tullaan tekemään niin, että kaupanteon yhteydessä puretaan perheen sisäinen vuokrasopimus ja rekisteröidään määrä-osat 542/1529 pienemmälle talolle ja 987/1529 isommalle talolle sekä hallinnanjakosopimus. Ostajan näkökulmasta tonttiosuus sisältyy tietenkin kauppahintaan tai nykyiseen pyynti-hintaan. 
- Tästä syystä talo on markkinoitu omana tonttina, eikä vuokratonttina.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
229

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kattilalaakso / Nöykkiö

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- S-Market ja K-Market Nöykkiö 500m.
- HYPE-keskus 1,5 km
- Lippulaiva 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Nöykkiönlaakson koulu 700 m, Nauriskasken koulu 790m, Eestinkallion koulu 1,65 km, Saunalahden koulu 2,25 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
5 päiväkotia 1 km säteen sisällä talosta

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro 1,27 Kivenlahti

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapiha kallioinen ja jatkuu ylös asti tasanteelle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää