Vuoritie 9 A as 2, Espoo | Nöykkiö

                        
						

							630 000 €							 | 115,9 m2														 | Omakotitalo							 | 3-4h+k+kph+s+khh+wc+et+vh+var+ter+parv+piha+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
630 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
630 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
115,9 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kivirakenteinen omakotitalo maalämmöllä ja suojaisalla pihalla Kattilalaaksossa, Nöykkiön tuntumassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2007 valmistuneeseen taloon Kattilalaaksossa, aivan Nöykkiön kupeessa!


Tontin kokonaispinta-ala on 1 529 m2 ja sillä sijaitsee kaksi taloa. Molemmat talot ovat myynnissä ja ne sopivat erinomaisesti perheelle, joka haluaa asua esimerkiksi lastensa tai vanhempiensa kanssa samalla tontilla – tai aivan lähekkäin. Vastaavanlaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin tarjolla Etelä-Espoossa! Myytävä talo on tietenkin erittäin toimiva ilman myös ilman lähiperhettä. Rasitustodistuksen mukaan tämän talon hallinta-alue on noin 542 m2. Tontti on tehokkaasti käytetty, vehreä ja kaunis. Taloa ympäröivät korkeat tuijat ja runsaat istutukset tarjoavat hyvin yksityisyyttä ja asuminen tässä kodissa tuntuu rauhalliselta ja viihtyisältä.



Talo on rakennettu kahteen tasoon. Yläkerta on kodin selkeä sydän: sieltä löytyy avara olohuone, tilava ruokailutila sekä parveke. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, suuri kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä sauna. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos katetulle terassille ja vehreälle takapihalle. Molemmissa kerroksissa on omat erilliset wc:t. Säilytystilaa on tässä kodissa poikkeuksellisen hyvin: molemmissa kerroksissa on lämpimät varastot, yläkerrassa vaatehuone ja eteisen yhteydessä ulkovarasto. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on vielä erillinen varasto.



Talo on erittäin energiatehokas maalämmön ansiosta! Omistajien mukaan sähkönkulutus on ollut viime vuonna vain 11 975 kWh, vaikka saunaa käytetään lähes päivittäin. Tontilla olevasta autokatoksesta puolet kuuluu tämän huoneiston käyttöön.



Toinen tontilla sijaitseva talo on kooltaan 258 m2, valmistunut niin ikään vuonna 2007 ja varustettu maalämmöllä. Sen myyntihinta on 980 000 €.Pääset tutustumaan myös toiseen myytävään kohteeseen seuraavan linkin kautta: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/23802127



Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä. Varaathan esittelyn.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä

050 5361876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuoritie 9 A as 2 02330 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nöykkiö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432398

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115,9 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
14.8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
130,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kerrosalalaskelman mukaan
1. krs. 20,9 k-m2 + 
2. krs. 64,8 k-m2
Kellari 30,2 k-m2

Kiinteistövarastot 
1. krs 12,5 k-m2 
2. krs 2,3 k-m2

Autokatos 8,6 k-m2. Tilavuus huoneistorekisteriotteen mukaan 470 m3

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+kph+s+khh+wc+et+vh+var+ter+parv+piha+ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä ruokailutila

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa kylpyhuone saunalla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
630 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kiinteistövero 830 €/vuosi on arvio. Omistajat ovat maksaneet tontista tontista 1368 € veroa, talosta 328 € ja autokatoksesta 36 €. Tällä hetkellä omistajat pienemmälle talolle, omistavat kuitenkin koko tontin 1529 m2 ja vuokraavat pojalleen 987 m2 hallinnoitavan alueen. Kaupan yhteydessä tullaan purkamaan vuokrasopimus ja rekisteröimään määrä-osat taloille jolloin verot myytävän talon osalta pienenee. 
- Sähkönkulutus ollut 11.975 kWh vuonna 2024 (omistajat - pariskunta - ilmoittavat saunovansa päivittäin).

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
830 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä ruokailutila

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa kylpyhuone saunalla

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran eteisen yhteydessä WC. Alakerran aulassa toinen erillinen WC.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä. Käynti takapihalle ja katetulla terassille.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä parveke ja vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Alakerrassa varasto/tekninen tila. 
- Ulkovarasto eteisen vieressä
- Varasto autokatoksen yhteydessä
- Ala- ja yläpiha

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Alakerran yhteydessä. Käynti pää makuuhuoneesta.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti. Pähkinäpuu sävy.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Upotetu spotit.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2 lämmintä varastoa

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Maalämpöpumpun huolto (kompressori ja venttiilien uusinta)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Terassikalusteet ja muu irtaimisto. Kaikki kuitenkin neuvoteltavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-42-132-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Kakspulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Talossa ei tarvitse tehdä asbestikartoituksia, mikäli jotain haluaisi remontoida tai purkaa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Lämpöjärjestelmästä tai maalämpöpumpusta uusittiin kompressori ja kaikki jakoventtiilit (ennakkohuollon periaatteen mukaan ennen vaurioita)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 529 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Talo on rakennettu kiinteistölle tai tontille jonka kokonaispinta-ala on 1 529 m2. Ylätalolla tai isommassa talossa asuu tämän talon omistajien poika perheineen. Vanhemmat omistaa siis koko tontin ja pojalle on tehty vuokrasopimus ylätalon hallinta-alueelle. Hallinta-alue isommalle talolle on 987 m2 ja 542 m2 pienemmälle talolle, vuokrasopimuksen ja rasitustodistuksen mukaan. Hallinta-alue menee autokatoksesta keskeltä poikki ja siitä koko itäinen osa kuuluu pienemmälle talolle. Tie tontille tai autokatokselle on tietenkin yhteiskäytössä. 
- Kauppa tullaan tekemään niin, että kaupanteon yhteydessä puretaan perheen sisäinen vuokrasopimus ja rekisteröidään määrä-osat 542/1529 pienemmälle talolle ja 987/1529 isommalle talolle sekä hallinnanjakosopimus.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
229,35

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kattilalaakso / Nöykkiö

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- S-Market ja K-Market Nöykkiö 500m.
- HYPE-keskus 1,5 km
- Lippulaiva 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Nöykkiönlaakson koulu 700 m, Nauriskasken koulu 790m, Eestinkallion koulu 1,65 km, Saunalahden koulu 2,25 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
5 päiväkotia 1 km säteen sisällä talosta

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro 1,27 Kivenlahti. Bussille on matkaa 500 m Kattilavuoreen ja 600m Vehakseen.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yksityinen suojaisa piha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää