Kohdenumero: 80304047 OIari, Espoo

							
Sammalkalliontie 6

						

						
Kerrostalo,
1h+kk+kh

						

							

								

									
										
									
									
39 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
187,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 664,15 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aleksi Koskipalo

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 024 4273

									
aleksi.koskipalo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan yksiöön rauhallisella Olarin alueella Espoossa! Tästä kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat upeat näkymät rauhalliselle kalliomaisemalle sisäpihalle.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja mahdollisuudet sen muokkaamiseen ovat monipuoliset.


Huoneiston kruunaa tilava lasitettu parveke.



Alueena Olari tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta myös hyvät liikenneyhteydet muihin Espoon ja Helsingin alueisiin. Asuinalue on tunnettu perheystävällisestä ilmapiiristään ja päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa.



Tämä asunto on ihanteellinen kaikille jotka haluavat muokata kodista juuri oman näköisensä. 





Aleksi Koskipalo

RE/MAX Exellence 

0400 2442 273

aleksi.koskipalo@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aleksi Koskipalo

									
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

									
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammalkalliontie 6 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
OIari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304047

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillisuuni (Toimiva erillisuuni.)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (1), suihku (1) ja kylpyamme (1)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen kalliomaisema sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
335,85 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 051,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
197,73 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
187,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
10,53 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillisuuni (Toimiva erillisuuni.)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (1), suihku (1) ja kylpyamme (1)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pinnat vaativat kauttaaltaan kunnostusta parveketta lukuunottamatta.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mirjalax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-22-37-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Länsiväylä töiden vastaanotto

Puolikuu 1 B, 02210 ESPOO
010 270 8150
lansivayla@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vienola Anssi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anssi.vienola@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 b 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, Huoneistokohtaiset varastot, sauna ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
83

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-1987-1991: Etuikkunat etelä-länsi-itä
-1988-1994: Katot
-1989-1994: Parvekkeen betoniosat
-1997: Lämmönsiirtimet, Patterin termostaatit, Patteriverkoston tasapainotus
-1998: D-talon eteläseinä uusittu, E-F-talon eteläsivun parvekeovet, E-F-talon eteläsivun ikkunat osittain uusittu
-1999: Valm. kylmä- ja lämminvesiputket, C-talon eteläseinä
-2001: D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu
-2002: D-talon länsisivun julkisivuremontti
-2002-2003: E-F-talon päätyjen julkisivuremontti
-2003: A-B-talon eteläpäädyn uudelleenmuuraus
-2004: A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat, sekä liikehuoneistojen ikkunat vaihdettu, Ikkunoiden vaihto C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu, C-talon länsiseinän muuraus, Pihakäytävien asvaltointi, Liikehuoneistojen ovien uusiminen, Porrashuoneiden ovien uusiminen
-2006: E-F-eteläsivun parvekeseinä kunnostettu, loput ikkunat uusittu
-2010: Taloyhtiön hissit on uusittu, kiinteistön kuntoarvio, Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, Ulko-ovien katosten korjaus
-2011: Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, Jätekatoksen peruskorjaus
-2012: Kylmäkoneet uusittu, Ulko-oviin asennettu koodilukitus, Piha-aidat uusittu, Liittyminen Elisa-laajakaistaan ja kaapeli-TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, Lämmityksen säädön suunnittelu
-2013: Lämmityksen perussäätö, Patteriventtiilit, Termostaatit
-2014: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei oltu vielä remontoitu
-2016-2017: Uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet
-2017: Lämpöurakka: Ylimääräinen yhtiökokous 9.11.2017 päätti lämpöurakkaa koskevan remonttitilin muuttamiseksi pääomalainaksi. Hallituksen ehdotus lainan suuruudeksi 160 000,00€ hyväksyttiin. Summa sisältää lämpöurakan 130 377,17e sekä akuutit, pikaisesti tehtävät ikkunakorjaukset arviolta 25 000,00e. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena 15.12.2017 mennessä. Pääomavastikkeen suuruudeksi määrättiin 1.1.2018 alkaen 0,18€/osake.
-2018: Akuutteja korjaustarpeita kuten sähkötöitä, ilmanvaihtokanavien nuohousta, porrasvalaisimien uusimista, piha-aidan portin korjausta jne., joihin hoitotalouden vastikekertymä ei vuositasolla riitä, yhtiökokous päätti, että noin 30000 euron korjauskulut, sisältäen vuonna 2018 arvioidun hoitoalijäämän, katetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka on kerätty syyskuussa 2018.
-2019: Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle
-2020: Elisan antenni D-talon katolle, Takkahormien nuohous
-2021: Hormikorjauksia ja IV-koneiden uusintaa: taloudellinen loppuselvitys. Remonttitilin 60000e muuttaminen lainaksi 1.7.2021 alk. pääomavastikkeen 0,067€/1kk keräämisen aloittaminen
-2021 A-B talon sauna, AB- talon eteläpäädyn salaojitus
- 2023 IV koneiden uusiminen A B C portaat. IV kanavien puhdistus A B C D E F portaat.

Kts kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
-Esitetty yhtiökokouksessa pvm 1.6.2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-2023 Pesutuvan ja kuivaushuoneen toteutus
-2023 Kattokorjauksia
-2023 Putkiston kuntotutkimus 
-2024: Elementtisaumojen uusiminen
-2025: kattojen saneeraus myös kattoikkunat, elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen saneeraus/led+liiketunnistus, LVISA-saneeraus
-2026 Viemärien kunnostus/ uusinta kuntotutkimukseen perustuen; Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen.
- 2027 Lukituksen uusiminen. Piha-alueen kunnostuksia.
kts. kunnossapitotarveselvitys 2023-2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 650,37 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1418-1456

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5538 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää