Ilmakuja 5 B, Espoo | Olari, Kuitinmäki

                        
						

							209 000 €							 | 80,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+eril.wc+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
209 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
209 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kati Korjus

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

                                        
045 220 1110

                                        
kati.korjus@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Muuttovalmis, ylimmän kerroksen huoneisto


Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Läpitalon asunnossa keittiö on aamuauringon suuntaan itään ja lasitettu parveke laskevan auringon suuntaan länteen.


Ilmalämpöpumppu viilentää asuntoa mukavasti kesähelteillä. 



Tilava, erillinen keittiö on remontoitu 2012 ja on hyvässä kunnossa. Astianpesukone on uusittu viimeisimpänä 2023. Keittiössä on runsaasti työtilaa ja säilytystilaa. 

Olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle joka suuntautuu länteen. Parvekkeelta on kauniin avarat ylimmän kerroksen näkymät lähialueelle.



Asunnon kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti, liukuovikaapistot eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa sekä vaatehuone.



Päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, kuten S-Market ja Prisma, ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lähin bussipysäkki sijaitsee vain 200 metrin päässä. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Friisinkallion luonnonsuojelualue ja Espoon keskuspuisto.



Asunto Oy Auringonpaiste on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen ja viimeisimpänä julkisivujen peruskorjaus ja kellarin viemäreiden uusiminen. Tulevat kunnossapitohankkeet takaavat, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Kati Korjus 045 2201110

kati.korjus@remax.fi

REMAX Aitio /Asuntoaitio Oy LKV

Piispansilta 12, 02230 Espoo
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kati Korjus

									
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

																		
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilmakuja 5 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari, Kuitinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484835

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+eril.wc+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu 2012 ja sen kunto on hyvä. Varustus: keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin (suodatin), jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (2023), integroitu mikroaaltouuni. Laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: suihku, suhkuseinä, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu (maalattu kaakelimaalilla). Taloyhtiö on remontoinut kylpyhuoneet 2002-2005.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa, läpitalon huoneisto. Ylimmän kerroksen avarat näkymät lähialueelle.
Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön piha-alueelle itään. Olohuone, parveke ja toinen makuuhuone länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
402,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka halli 26,00 €/kk, autopaikka tolppa 17,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu 2012 ja sen kunto on hyvä. Varustus: keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin (suodatin), jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (2023), integroitu mikroaaltouuni. Laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: suihku, suhkuseinä, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu (maalattu kaakelimaalilla). Taloyhtiö on remontoinut kylpyhuoneet 2002-2005.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa on erittäin paljon säilytystilaa: koko seinän levyinen liukuovikaapisto suuremmassa makuuhuoneessa, liukuovikaapisto eteisessä, vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2012 Keittiöremontti ja laminaattilattia (edellisen omistajan aikana). 
2022 Ilmalämpöpumpun asennus.
2023 Astiapesukone uusittu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston yleiskunto on hyvä, kylpyhuoneen kunto tyydyttävä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Auringonpaiste

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Tahti. asiakaspalvelu@khtahti.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Merja Fallström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto, bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Huoneistokohtaiset varastot, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakenteet saattavat sisältää asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät tehdyt korjaukset ja remontit:
2001 Elementtisaumojen uusiminen.
2002 Kylpyhuoneiden (14 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 
2003 Kylpyhuoneiden (10 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus.
2004 Kylpyhuoneiden (10 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus.
2005 Kylpyhuoneiden (27 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus. Lukituksen uusiminen, huoneistot ja yleiset tilat.
2006 Lämmönsiirrin ja siihen liittyvä automatiikka. Patteriverkoston säätö.
2008 Parvekkeet ja julkisivujen kunnostus Ikkunoiden maalaus. Parvekelasitus kaikille parvekkeille
2009 LVI korjauksia huoneistoissa kyselyn perusteella.
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2012 Vesikattojen kuntotutkimus Suomen Talokeskus. Liikuntasaumojen tarkastus.
2013 Käyttöveden säätötyön suunnittelu
2014 Vesikaton bitumikatteen uusiminen. Käyttövesiputkien venttiilien vaihto ja säätötyö.
2016 CD-pyöräkellarin laajennus.
2018 Putkiston kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kylmähuoneiden laitekorjauksia.
Käyttövesiventtiilien uusinta.
2019 Kylmähuoneiden laitekorjauksia
2020 Parvekelasien huolto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2021 Ikkunoiden ja alkuperäisten parvekeovien uusiminen
2022 IV-koneiden uusimisurakka.
2023 Julkisivujen kuntotutkimus.
2024 Väestönsuojan huollot, VSS-tilan varusteet ja VSS-tilan padotusventtiilin
huolto. Viemäreiden kuntotutkimus.
2025 Julkisivujen peruskorjaus (tiilijulkisivujen kunnostuksen, vaurioituneiden tiililaattojen ja saumojen uusimisen, kaikkien julkisivujen ja sokkeleiden betonipaikkakorjaukset, elementtisaumojen uusimisen kaikilla julkisivulla, rakennuksen C-D itäpäädyn puuosien huoltomaalaus, kaikkien julkisivujen pesu ja betonipintojen pinnoitus, parvekkeiden pieliseinien ulkopintojen pesu, parvekkeiden pieliseinien elementtisaumojen uusiminen ja betonipaikkakorjaus.) Kellaritilojen valurautaviemäreiden korjaustoimenpiteet (kellareiden valurautaviemäreiden uusinnan ja sukituksen.) Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2029
2026-2027 Pihavalaisinten uusinta.
2026 Lämmönsiirtimen vaihdon sekä lämmitysverkoston perussäädön (sis. venttiilien uusinnan) suunnittelu.
2027 Lämmönsiirtimen vaihto.  Lämmitysverkoston perussäätö (sis. venttiilien uusinnan).
2028 LVV-kuntotutkimus/seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (338.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
992-1072

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 870 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
S-Market Olari n. 500 m, Prisma Olari n. 1 km, Olarin apteekki n. 500 m, Lidl Olarin Länsikeskus n. 1 km, Kauppakeskus Ison Omenan palvelut n. 1,6 km (etäisyydet kävellen).
Friisinkallion luonnonsuojelualue ja Olarin luontopolut ja Espoon keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kuitinmäen alakoulu ja yläkoulu 650 m, Komeetan koulu (alakoulu) 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Murut Olari 400 m, Päiväkoti Sirius 450 m, Ellipsin päiväkoti 500 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Avaruuskadun pysäkki Frrisiläntien varrella n. 200 m (linja 124). Olarin kadun pysäkit n. 550 m (linjat 118N, 124, 125N, 520, 531, 533)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää