Taloyhtiön nimi:
As. Oy Espoon Elena
Kiinteistötunnus:
049-022-0311-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Olarin Huolto Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Olarin Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Annariikka Orrensalo
Sähköposti:
annariikka.orrensalo@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
951 104 101
Katuosoite:
Kalevalantie 5
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-22
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston osakkeiden yhteydessä myydään autopaikan AP33 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 3 500€.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2018: Sähköautojen latauksen hankesuunnittelu, B-talon ilmanvaihtokoneen takuukorjaus, B-talon katon takuukorjaus, vesimittareiden takuukorjaaminen ja etäyhteyden hankinta.
2019: ilmastoinnin nuohous - ja säätötyö.
2020: parvekelasien huolto, leikkipaikan kunnostus.
2021: B-talon ilmanvaihtokoneiden säätimen (vak) korjaus
2022: A ja B-talon iv-koneiden korjaaminen
2022: Autolatausinfran rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 10 VUODELLE:
2024
Julkisivu paikkakorjaukset.
B-talon vesikatteen osakorjauskohtien läpikäynti ja korjaus.
A-talon iv konehuoneen lämpöpatteriputkiston vuodon korjaaminen.
Lämpöputkien läpivientien kartoitus ja tiivistäminen molemmissa rakennuksissa.
Palovaroitin järjestelmän uusiminen.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2025
Varautuminen julkisivun elastisten saumojen uusiminen.
Parvekelasien huoltokorjauksen sisältäen parvekekaiteiden kiinnitysten tarkastuksen.
Lämpöjohtoverkostojen tasapainotusten tarkastus ja säätö.
Varautuminen antennijärjestelmien vahvistimien uusimiseen.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026
Betonikivi t ja asfalttipäällysteisten alueiden korjaukset (varaus).
B talon ulkoiluvälinevaraston huoltomaalaus ja tiiveyskorjaukset.
Varautuminen yksittäisten vesimittareiden uusimiseen.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027
Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokorjaukset.
Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden osittainen uusiminen.
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
Lämmönjakohuoneen rakennusautomaatio keskuksen uusiminen.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2028
Valaisinjärjestelmän tarkastus.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2029
Salaojaputkiston ja kaivojen huuhtelu ja kuvaaminen.
Maalattujen julkisivujen ja parvekkeiden pieliseinien huoltomaalaus ja mahdolliset betonilohkeama paikkakorjaukset.
Lämmönjakokeskuksen huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Ilmanvaihtokoneiden huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Huippuimurien huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Kondenssikuivaimien uusiminen.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2030
Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden osittainen uusiminen.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2031
Varastotilojen lattioiden huoltomaalaukset.
Huippuimurien huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Ovipuhelimien huoltokorjaukset.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2032
Lämmönjakokeskuksen huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Ilmanvaihdon kuntotutkimus.
Ilmanvaihtokoneiden huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Betonikivi- ja asfalttipäällysteisten alueiden korjaukset (varaus).
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2033
Märkätilojen kartoitus.
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden osittainen uusiminen.
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
Huippuimureiden huoltotoimenpiteet ja mahdolliset korjaukset.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Muut suositeltavat toimenpiteet
Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
Leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden sekä standardin SFS-EN
mukaisesti.
Osakenumerot:
98437-102262
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiön autopaikkoja ja varastoja koskee lunastusoikeus, katso yj. 10§.