Kohdenumero: 80305391 Olari, Espoo

							
Ruomelantie 18

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, wc, s, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
97 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
446,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
379 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
203 575,29 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Horsma

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 725 0555

									
kristiina.horsma@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hyväpohjainen perheasunto Olarissa, päiväkotien, koulujen ja erinomaisten palveluiden sekä ulkoilumaastojen vieressä. Taloyhtiössä tehty putkiremontti 2016 ja vuonna 2022 valmistui laaja julkisivuremontti.


Arjatsalon rakennuttamassa Asunto Oy Pääskynpesässä sijaitsevassa huoneistossa on valoa sekä erinomainen pohja. Tilaa ja mahdollisuuksia on monenlaiseen tarpeeseen! Kodin sydän on asunnon suuri olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila. Tila kokoaa yhteen suuremmankin perhekunnan. Tunnelmaa tänne tuo osaltaan kaunis takka ja arjen luksusta olohuoneen jatkeena oleva suuri lasitettu, etelänsuuntainen parveke.



Kolme makuuhuonetta ovat tilavia, säilytykseen tuo helpotusta erillinen vaatehuone sekä huoneistolle kuuluva kellarikomero. Kylpyhuone on raikas ja tämän yhteydessä on oma sauna. Löylyjen väliseen vilvoitteluun tuo helpostusta ja se, että saunasta on niin ikään kulku lasitetulle parvekkeelle. 



Taloyhtiöllä on kattava remonttihistoria, viimeisimpänä laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä on vaihdettu mm. huoneistojen ikkunat. Yhtiön vehreä pihamaa ja lasten leikkipaikat on kunnostettu muutama vuosi sitten. Koti sijaitsee paritalossa, toisessa kerroksessa. Kulku huoneistoon käy oman porraskäytävän kautta. Rakennuksen alakerta on yhtiön käytössä ja täällä sijaitsee myös huoneiston häkkivarasto. 



Olarin ostarin palvelut noin 500m:n päässä. Kauppakeskus Iso Omenan palvelut ja metroasema sijaitsevat noin 2 km:n matkan päässä. Kivenheiton päästä avautuvat ulkoilumaastot Espoon keskuspuistoon jossa ulkoilumaastoa riittää niin talvi-, kuin kesäliikuntaan. Omalla autolla on sujuva yhteys Länsiväylän ja Kehä 2:n kautta laajemmin kaikkialle pk-seudulla.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruomelantie 18 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305391

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan pienkerrostalo. Tässä rakennuksessa kaksi huoneistoa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja raikas keittiö on uusittu 2020. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Varustus: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa seinät kaakelia, lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys. Varustus: Suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyasunto josta on näkymät etelään, länteen ja pohjoiseen. Suuren lasitetun parvekkeen suunta on noin etelään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on mukavan kokoinen ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä 6 kpl vuokrattavia varastotiloja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
175 424,71 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 907,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 745,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
446,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 294,95 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja raikas keittiö on uusittu 2020. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Varustus: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa seinät kaakelia, lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys. Varustus: Suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on mukavan kokoinen ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalattu. Olohuoneeseen tuo tunnelmaa kaunis takka. Tilasta on kulku kodin suurelle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja vieressä sijaitsevan ruokailutilan ikkunoiden suunta on yhtiön vehreälle sisäpihalle, noin etelään.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on kolme. Huoneiden lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Ikkunoiden suunta noin pohjoiseen.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä 6 kpl vuokrattavia varastotiloja.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Huoneiston käytössä kellarikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pääskynpesä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Korpi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörma 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä 6 kpl vuokrattavia varastotiloja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä autopaikkoja 40 kpl.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autotallit osakkeina (5 kpl)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 PIhaistutusten uusimista, terasiporttien korjaus osaan huoneistoista, pihavalojen korjaus, pelastussuunnitelman päivitys. 2021 Pesuhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden uusiminen, ilmanvaihtokojeen uusiminen (B-talo). 2020 Autokatoksen ja tiiliaidan sokkeleiden korjaus. Vesikatteiden uusiminen päällekorjaamalla, räystäsrakenteiden uusiminen. Vesikaton tuulettumisen lisääminen. Julkisivujen tiilimuurausten uusiminen, lämmöneristeiden uusiminen, höyrysulkujen uusiminen, betoniosien peruskorjaus. Julkisivujen vesipeltien uusiminen. Parvekkeiden betoniosien peruskorjaus ulkopuolisilta osin. Kaikkien ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini). A-talon autotallien ovien uusiminen. Huoneistojen ulkoportaiden kunnostus. 2017 Leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen viimeistely, pihamuurien siistimismaalaukset. 2016 Piha-alueiden kunnostus. Salaojitusta ja perusmuurien vedeneritystä täydennetty ja osittain uusittu. Lukituksen uusiminen. Varastokomeroiden uusiminen. Kaikkien huoneistojen pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus. Vesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen, talojen välisten vesi-ja viemärijohtojen uusiminen. Patterivennttiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Ilmanvaihtokojeen uusiminen (A-talo). Takkahormien takkapellit uusittu. Lattialämmitysten putkistojen uusiminen. Sähköjärjestelmän uusiminen (osittain), antenniverkoston uusiminen (Cat6 + valokuitu). Porrashuoneiden- ja pihavalaistuksen uusiminen. 2009 B-talon huoneistovarastojen uusiminen. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2006 Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus, piha-valaistuksen uusiminen. 2004 D-talon huoneistovarastojen uusiminen. 2002 C-taloon rakennettu 4 kpl huoneistovarastoja. 2000 Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus. 1995 Ulkoportainen kunnostus. 1989 Vesikatteiden uusiminen. 2011 Autokatoksen puurakenteiden korjaus. 2003 Piha-aitojen ja autokatosten seinien uusiminen. Salaojitusta ja perusmuurien vedeneritystä täydennetty ja osittain uusittu. Välittäjältä kattava listaus tehdyistä korjauksista.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
LTS: Ulkoseinien lämpökuvaus, Energiaselvitys, huoneistojen ulko-ovien uusiminen (urakka on kesken), uima-altaan saneeraus ja vedeneristeiden uusiminen (huoneisto D11), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, takkahormien nuohous vuosittain.
KPTS 2024-2027: B-talon kahden sivun salaojien ja maanpinnan alapuoilsten sokkelien vedeneristeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 
PTS 2028-2032: Sähköautolatausmahdollisuuksien toteutus, lukituksen uusiminen, pintavesien ohjauksen parantaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-97

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 7:ssä säädetään osakkeenomistajan vastuusta asentamiseen parvekelaseista, ilmalämpöpumpusta ja uima-altaasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Olarin Prisma 1,2km, Kauppakeskus Iso Omena 2km. Useita kuntosaleja sekä upeat ulkoilumaastot niin talvi- kuin kesäliikuntaan.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Olarissa on 3 alakoulua: Päivänkehrän koulu, Komeetan koulu ja Friisilän koulu. Lisäksi Olarissa sijaitsee kaksi yhtenäistä peruskoulua: Kuitinmäen koulu sekä Olarin koulu. Matemaattis-luonnontieteellispainotteinen Olarin lukio siirtyi vuonna 2019 Otaniemeen osaksi Otaniemen lukiota. Espoon Steinerkoulu toimii Olarissa. Alueella on useita on päivä- ja iltapäiväkoteja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää