Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirstilax
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Olarin Huolto Oy p. 020 7505 400
asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi
Piispantilankuja 2, 3.krs. 02240 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Timo Lehtonen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 804 631 (toimisto), 050 543 5242
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2022-10-30
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus ei ole voimassa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
KP-periaateohjelmaan mukaan tehdyt merkittävimmät remontit ja korjaukset ( pyydä yksityiskohtainen lista välittäjältä):
2022: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, hybridiautojen latauspaikkojen varustus, kiinteistösaneerauksen hankesuunnittelun aloitus, vesijohtojen uusimisen ja viemärien kunnostuksen / uusimisen hankesuunnittelu.
2021: Pysäköintialueensaneeraus valmistui. Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu.
2020: Jätehuoneen korjaus.
2019: Kotihoidon avausjärjestelmän asennus C-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen.
2018: Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku.
2017: Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer
vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto.
2016: Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Kuutamoisen pihamuurin kunnostaminen, kattojen ja väestösuojien poistumiskäytävien maalaus- ja huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon saunakiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, yhtiön kotisivujen uusiminen.
2015: Ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, savunpoistoluukkujen asentaminen.
2012: Häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon.
2010 Patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen.
2009: DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset.
2008: ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä.
2006: Pihasuunnitelman teettäminen.
2005–2004: Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi. ABC talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset.
2002: Linjasulkuventtiilien uusiminen.
2002: DEF-talon julkisivusaneeraus.
2001: Lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen.
1999: ABC-talon parveke- ja julkisivusaneeraus.
1997: Kiinteistöautomaation hankinta.
1996: Lämmönvaihdinsaneeraus ja ABC talon eteläsivun etuikkunoiden asennus.
1992: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, vesilinjaventtiilien uusiminen.
1990: Kattopinnoitteiden uusiminen.
1988: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
1987: Talojen eteläisten sivujen ikkunapokien maalaus.
1986: Parvekkeiden maalaus.
1985: Säätöautomatiikan uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon periaateohjelman mukaisesti:
2023: Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, lukituksen uusiminen, leikkipaikan turvatarkastus, kiinteistösaneerauksen hankesuunnittelu, vesijohtojen uusimisen ja viemärien kunnostuksen / uusimisen hankesuunnittelu.
2024-2027: Parvekkeiden pieliseinien kunnostus, salaojien painehuuhtelu, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, pihakunnostus.
2028-2032: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ikkunoiden korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto
05.10.2023 ja 08.11.2023 pidetyissä osakasinfoissa on esitelty linjasaneeraussuunnitelma, joka toteutettaisiin perinteisesti. Lisäksi suunnitelmaan sisältyy vesikattojen uusiminen ja mahdollisesti energiasaneeraus sisältäen maalämpöön siirtymisen. Myytävänä olevan huoneiston osalta arvioitu osuus kustannuksista ilman energiasaneerausta on noin 61 000 euroa, ja energiasaneeraus huomioiden noin 68 000 euroa. Alustavan aikataulun mukaan saneeraus alkaisi vuodevaihteessa 2024 / 2025. Lopulliset kustannukset tarkentuvat kilpailutuksen jälkeen. Lopullinen päätös saneerauksen toteuttamisesta ja sen laajuudesta tehdään arviolta alkuvuodesta 2024.
Taloyhtiön vuokratuotot:
22 853,12 €
