Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirstilax
Kiinteistötunnus:
049-22-71-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Olarin Huolto Oy, p.020 750 5300
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Timo Lehtonen
Sähköposti:
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero:
505 435 242
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja talouskellari, huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhteensä 87 autopaikkaa, mistä 6 on sähköauton latauspaikkoja, 4 vieraspaikkaa ja 2 moottoripyöräpaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1985 säätöautomatiikan uusiminen
1986 parvekkeiden maalaus
1987 talojen eteläisten sivujen ikkunapokien maalaus
1988 ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1990 kattopinnoitteiden uusiminen
1992 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, vesilinjaventtiilien uusiminen
1996 lämmönvaihdinsaneeraus ja ABC talon eteläsivun etuikkunoiden asennus
1997 kiinteistöautomaation hankinta
1999 ABC talon parveke- ja julkisivusaneeraus
2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen
2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen
2004–2005 mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2006 pihasuunnitelman teettäminen
2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä.
2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen.
2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon
2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen
2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus
2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen.
2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer
vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen
2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen
2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen
2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu.
2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu.
2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC talonpäädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024:
Päätettiin yksimielisesti toteuttaa kiinteistösaneeraus urakka KVR-urakkana Kvartti putkiremontti Oy:n kanssa.
• linjasaneeraus RAPP:n ja hallituksen suositteleman liitteenä olevan sisällön ja suunnitelmien mukaan.
• energiaratkaisuina Fortumin HeatHub -sopimus, aurinkopaneelit ja poistoilman lämmön talteenotto, jätekatoksen uusinta, vesikattojen korjaus, parvekkeiden hilseilevien ja betoninäytteiden ottopaikkojen seinien korjaus. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys kiinteistösaneerauksen toteutuksen rahoituksesta ja annettiin hallitukselle valtuudet teettää urakka sekä valtuudet: nostaa lainaa enintään 6.000.000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta, päättää laina-aika, valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat, vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset sekä lainan osasuorituksia, päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista, valtuudet tilin avaukseen, päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta sekä neuvotella ja päättää urakkalainan korkosuojauksesta.
Alustava aikataulu: valmistuminen syyskuun lopussa 2025.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2033 (PTS)
Parvekkeiden peruskorjaus, Hissien uusiminen, Pihan korjauksia putkiremontin jälkeen, Salaojan puhdistusta, Jäte- ,sadevesi ja pohjaviemäreiden painepuhdistusta, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtoja, Ilmanvaihtojärjestselmän puhdistusta, Leikkipaikkojen huoltamista.
Taloyhtiön vuokratuotot:
24 689,40 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 17 § Omien osakkeiden lunastu. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa.
