Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Reginanpesä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Isännöitsijän ilmoituksen mukaisesti lumen aurauksen ja hiekoituksen hoitaa koneurakoitsija. Kukin osakas huolehtii oman asuntonsa sisäänkäynnin edustasta mihin koneella ei pääse. Pihat ovat yksinomaan osakkaan hallinnassa. Sisäänkäyntisivun vähäiset viheralueet on hoidettu talkooperiaatteella niin, että kukin hoitaa oman huoneistonsa edustan, sekä autopaikkansa ympäristön ja siivoaa jälkensä yhteisvarastona olevassa kellarissa.
Isännöitsijän nimi:
Risto Ranta
Sähköposti:
regina@saunalahti.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-10-16
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
suoraan huoneiston edessä katettu pistokkeellinen autopaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoilla on hallintaoikeus katettuun autopaikkaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Perusmuurin (sokkelin) vedeneristyksen ja salaojajärjestelmän saneeraus
1995 Kosteusvaurioiden korjaus ja kantavien seinärakenteiden muutos useissa huoneistoissa.
1995 Kattopinnoitteen ja vesikourujen uusiminen.
2003 Autokatosten ja talousrakennuksen katon uusiminen.
2004 Lämmönjakohuoneen kaukolämpölaitteiston uusiminen.
2004 Lämmönjakohuoneen ja huoneistojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtolinjojen uusiminen.
2004 Salaoja- ja sadevesijärjestelmäkorjauksia sisäänkäyntisivulla
2004 Asfalttipihan kaatojen korjaus ja uudelleenasfaltointi.
2004 Antenniverkon uusiminen.
2007 Autojen lämmityspistorasiat uusittiin ja varustettiin kellokytkimillä.
2009 Tulvavahingon aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus, märkätilojen vedeneristyksen uusiminen ja käyttövesiputkien, lämpöputkien ja lämmityspatterien uusiminen asunnoissa B10 ja B11. Märkätiloihin asennettiin sähköinen lattialämmitys lämpöpatterin sijasta.
2009 Huoneiston A1 käyttövesiputket uusittiin.
2010 Kylpyhuoneen hanakulman vuodon aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus asunnoissa A2,A3 ja A4. Korjaustöiden yhteydessä uusittiin asuntojen A2 ja A3 käyttövesi- ja lämpöputket sekä patterit. Märkätiloihin asennettiin sähköinen lattialämmitys.
2013 Huoneiston A1 lämpöputket ja patterit uusittiin.
Käyttövesi- ja lämpöputket sekä patterit uusittiin asunnoissa A4, A5, A6, B7, B8 sekä B9 ja samalla saneerattiin märkätilat lukuun ottamatta asuntoa B9, jonka märkätilat on saneerattu aiemmin.
2014 Lämmitysjärjestelmän lämmönjakopumppu uusittiin patterien kohinan vaimentamiseksi. Uusi pumppu säätää virtausnopeutta automaattisesti.
2015 Asuntojen kaikki ulko-ovet uusittiin sekä sisäänkäynnin että pihan puolelta. Urakkaan kuului myös lukkojen ja avainpesien vaihto Abloy Sento-järjestelmän mukaisesti.
2018 Julkisivujen ja räystäiden puurakenteiden huoltomaalaus ja sisäänkäyntikatosten saneeraus yksikerroksisissa huoneistoissa.
2022 Valmius 11 sähköauton latauspisteen asentamiseen jokaisen huoneiston hallintaan kuuluvalle nimetylle autopaikalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Vuosina 2023-2027:
Piha: Suunnitelman laatiminen asfalttipihan kaatojen korjaamisesta ja pinnoitteen uusimisesta sekä painuneiden porrastasanteiden oikaisusta.
Perustukset ja runko: Ikkunanpuitteiden ja ulkoverhouspaneelien huoltomaalaustöitä.
Energiatehokkuus: Tehostamiskohteiden arviointi mm. energiatodistuksen perusteella.
Ikkunat: Samentuvien lämpölasien uusiminen sekä kittausten huolto tarpeen mukaan. Hankkeeseen tehdään vuosittain budjettivaraus.
Katto: Vesikaton pinnoitteen, pellitysten ja vesikourujen kaatojen korjaustöitä sekä kattoremontin hankesuunnitelman teko.
Sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmän huolto- ja korjaustarpeet käsitellään sekä pihan, että katon huollon osana, joihin se liittyy olennaisesti.
Yleiset tilat: Teknisen tilan ovien kunnostus ja maalaus. Talouskellarin katon vedeneristyksen korjaus.
Vesi- ja Lämmitysjärjestelmä: Vuotuisia huoltokorjaustoimenpiteitä.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien sähkölaitteiden huoltokorjauksia.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Ajoittaisia huoltokorjauksia.
Osakenumerot:
1655 - 1911
