Aamuyöntie 13, Espoo | Olari

                        
						

							389 000 €							 | 134 m2														 | Rivitalo							 | 5-6h+k+kph+sauna+2wc+parveke+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
389 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
381 474,68 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
134 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Risto Karjalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

                                        
045 133 8888

                                        
risto.karjalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Rauhallinen rivitalon päätyhuoneisto


Tervetuloa Espoon Olarin vehreään ja rauhalliseen kaupunginosaan! Tämä 134 m2 rivitalokoti tarjoaa enemmän kuin neliöt – se tarjoaa mahdollisuuden asua tilavasti, viihtyisästi ja lähellä kaikkea tärkeää



Kodin parhaat puolet:

• Joustavat tilat perheen tarpeisiin

5 huonetta mahdollistavat useita makuuhuoneita, työtiloja tai harrastehuoneita – elämäntilanteen mukaan. Kevyen väliseinän lisäämällä yläkerran makuuhuoneeseen saat helposti yhden huoneen lisää.

• Kaksi erillistä wc:tä sekä kylpyhuone lupaavat, että perheen aamuruuhka sujuu mukavasti

• Takkahuoneesta on suora yhteys suojaisalle omalle pihalle ja takkatuli luo lämpöä sekä tunnelmaa pakkasiltoihin.

• Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle

• Länsiparvekkeella nautit ilta-auringosta ja omalla pihalla lasten leikit tai kesäiset grillihetket onnistuvat vaivatta.

• Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla

Rauhallinen, vain kahdeksan kodin yhtiö, jossa isoja remontteja on jo tehty ja seuraavat tiedossa.



Sijainti, joka tekee elämästä sujuvaa:

• Kauppakeskus Iso Omena 5 min autolla – yli 200 liikettä, ravintolat, terveyspalvelut ja kirjasto saman katon alla.

• Arjen palvelut kävelyetäisyydellä – Prisma Olari 10 minuutissa jalkaisin.

• Hyvät koulut ja päiväkodit lähistöllä – turvallinen valinta lapsiperheelle.

• Luonto ja liikunta – Espoon keskuspuisto, uimahalli, skeittipuistot ja pyöräreitit aivan lähellä.

• Erinomaiset yhteydet – bussipysäkille 5–8 min kävely, metro 12 minuutin bussimatkan päässä. Helsingin keskustaan pääset noin puolessa tunnissa.



Miksi juuri tämä koti?

Tämä koti yhdistää tilat isommallekin perheelle, oman rauhan, sekä nopeat yhteydet kaupungin sykkeeseen. Se on paikka, jossa arki kulkee vaivattomasti ja jossa on tilaa kasvaa, tehdä töitä ja viettää aikaa yhdessä.

Varaa esittely risto.karjalainen@remax.fi 0451338888

Kysy vaihtomahdollisuutta !
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aamuyöntie 13 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479228

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
134 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
134 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h+k+kph+sauna+2wc+parveke+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2014

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 525,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
608,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
536 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
72,36 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2014

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä wc:tä ylä- ja alakerroissa

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Hydrokorkki

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Yläkerrassa tällä hetkellä 1 x makuuhuone. Lisäämällä kevyen väliseinän ja välioven saat yhden makuuhuoneen jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Oma ulkovarasto, joka sijaitsee takapihalla

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aamuyöntie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-022-0136-0004-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
omatoiminen
Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
info@talotilioy.fi
0207 488 359
Hallituksen puheenjohtaja Markku Hermas

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Joen Energiatalo

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HUONEISTO:
2014 Keittiöremontti
2014 Kylpyhuoneremontti

TALOYHTIÖ:
1997 Syksyllä 1996 havaittu homevaurio käynnisti korjaustyöt: pääsisäänkäynnin puoleiset makuuhuoneiden ulkoseinien sisäpuolet avattiin ja tarkastettiin
1997 Sisäänkäyntisivut: ulkopuolelta maa kaivettiin ja asennettiin salaojaputket ja vesieristys seinää vasten. Sama ulkotyö tehtiin etelänpuoleisille päädyille
1998 Rakennettiin polkupyöräkatos A-talon päätyyn
1998 Savuhormit nuohottiin ja piippuihin hankitiin hatut
1999 Kosteusvauriot asunnossa D arvioitu
1999 Rinne E-D-talon alapäädyssä siivottiin
1999 Piha-aitojen päällyslaudat hankittiin ja maalattiin talkoissa. Niiden paikoilleen pano on kunkin asunnon vastuulla
2000 Korjattiin D-asunnon päätyikkunasta vuotaneesta sadevedestä aiheutuneet vahingot. (Vuotava räystäs oli korjattu vuoden 1999 puolella.)
2000 Toukokuussa jätevedenpumppaamossa tuli viemäriputkeen halkeama, joka korjattiin uusimalla osa putkea. Jonkin aikaa putkikorjauksen jälkeen havaittiin pumppaamon jakorasiassa useampaan otteeseen oikosulkuja, joka on nyt saatu korjattua
2001 Sadeveden virtaus yhtiön tontilta juuri rakennetulle tontille B-talon pohjoispäädyssä oli aiheuttanut istutusten syöpymistä. Tätä varten ryhdyttiin toimiin B-talon sadeveden imeyttämisen parantamiseksi: paikattiin sadevesikaivossa havaittu rikkoutuma, tyhjennettiin se hiekasta, suunniteltiin talon toiseen kulmaan uusi sadevesikaivo ja tutkittiin väliaikaisesti rännin toinen pää. (Tilattiin rakennus-Mikki rakentamaan uusi sadevesikaivo, mutta toistuvista muistutuksista huolimatta rakennustyötä ei ole tehty.)
2002 Tehty peruskuntoarvio
2002 Rakennettu imeytyskaivo rakennuksen B-päätyyn
2002 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa C ja D
2003 LVI-järjestelmän peruskorjaus, sisältäen kaukolämpölaitteiston uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, linja- ja sulkuventtiilien uusimisen patteri- ja käyttövesiverkossa, sekä patteriverkoston perussäädön
2003 Ikkunoiden rautaosien ruostekäsittely ja maalaus, ikkunapuitteiden käsittely puun suojalla, parvekkeiden ja pihojen ovien käsittely puunsuojalla (omatoimisesti kesällä; Joidenkin asuntojen osalta osa näistä jäi kuitenkin tekemättä)
2004 Pihasuunnitelman pohjaksi teetettiin maantasakerroksen kosteusmittaus sisä- ja ulkopuolella elokuussa 2004 (Suomen Talokeskus Oy / Juha Hartikka)
2005 Autokatoksen maalaus (omatoimisesti)
2005 Vesikattojen uusiminen (Kateplan Oy)
2006 Ulko-ovien vaihto A-D taloissa (RKM Kivi ja Kalervo Oy)
2006 Parvekkeiden yläpuolisen laudoituksen uusiminen (RKM Kivi ja Kalervo Oy)
2006 Jätekatoksen laajentaminen (RKM Kivi ja Kalervo Oy)
2007 Viemäreiden kuvaus ja pääputken huuhtelu (Lokapojat Oy)
2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekö takkojen tulisijojen tarkistus ja nuohous (Ercur & co Oy)
2007 Pihakäytävien kunnostaminen täryjyrän ja soran avulla (pääosin omatoimisesti)
2008 Kaikissa asunnoissa tehtiin kiinteistökierros ja asukkailta kerättiin kommentteja heidän mahdollisesti havaitsemistaan ongelmista
2009 Jätevesipumppaamon ja ohjausyksikön uusiminen (Sireko Oy)
2009 Omatoimisesti vaihdettiin D-portaan kulmalta lähtevä haitari-salaojaputki sileäksi
2010 Käyttövesipumpun ja lämmönsiirtimien automaattiventtiilien vaihto
2010 Katos pumppukaivon ohjauskaapille
2012 Pyöräkatoksen ruohonleikkurin sähköpistoke
2012 Ulkoseinien kosteusmittaus (Jykevä Palvelut Oy)
2013 Piharemontti
2016 Talojen välisen tietoliikennekaapelin korjaus/uusiminen
2017 Piha-alueen siistimistä, uusi aita, autokatoksen pääty
2018 E-H talojen ulko-ovien vaihto (Wintek Oy)
2018 As. E takan hormin pinnoitus
2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy)
2018 As. H huippuimurin vaihto
2018 IV-kanavien ja laitteiden puhdistus/nuohous
2018 Takkojen savuhormitestit
2018 Jätevesipumppaamon hälytys lämpökeskuksen kautta
2018 Jätevesikaivon puhdistus
2020 Huoneistojen vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset
2021 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy)
2022 As. D lattia- ja seinärakenteen liittymän kuntotutkimus (Suomen Talokatsastus Oy)
2023 Putkistotutkimus (Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy)
2023 Ulkoseinärakenteiden korjaus A, C ja F-talot
2024 Vesikaton kuntotarkastus / korjaukset kuntotarkastusraportin mukaisesti
2024 Puuosien suojamaalaus
2024 Sisäilmatutkimus, lämpökamerakuvaus
2024 LVI-korjaukset: Patterien korjausta, lattiakaivon ja pk:n poistolinjan puhdistus, pumppukaivon tyhjennys ja pesu, jätevesipumppaamo korjaus, pumpun käyttökatkaisijan uusiminen, päivystyskäynti pumppaamo
2024 Sisäänkäyntien kuistien lahojen puuosien vaihto ja maalaus
2024 Autokatoksen korjaus
2024 Valesokkeli korjaustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
5-VUOTIS KUNNOSSAPITOSELVITYS JA TAVOITTEET:
2025 Poistoilmanvaihdon ja huippuimureiden puhdistus ja säätö syyskuussa (päätetty)
Vuoden 2025 jälkeen:
- Lehti-ikkunoiden vaihtaminen ikkunaelementti-ikkunoihin (yhteensä 24 ikkunaa eli 3 per asunto; kustannusarvio 28.000 €)
- Asuntojen patteriventtiilien säädöt ja uusimiset ja uudelleen asennus (9 per asunto; kustannusarvio 17.000 €)
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa (kustannusarvio 2.250 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YHTIÖJÄRJESTYS - 15 §: Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla ovat lattiakaivot, vedeneristeiden sekä sähköjen ryhmäkeskusten huolto, hoito, korjaaminen, perusparantaminen ja uudistaminen sekä mainittujen toimenpiteiden kustannukset.
YHTIÖJÄRJESTYS - 16 §: Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai huoneiston vuokralainen/myy käyttäjä.
Yhtiöllä on luotollinen tili 6.727,52 €, josta on päivämäärällä 19.08.2025 käytetty 0,00 €.
YK 10.04.2024 mm. hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä enintään 2 kk ylim. hoitovastike.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1034-1154

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 236,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.
- Gräsantörmän korttelit (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit
- Komeetanristin korttelialue (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue
- Gräsansiimeksessä pientalotontti asuinkerrostalotontiksi (400 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasansiimeksessa-pientalotontti-asuinkerrostalotontiksi

- Espoon yleiskaava 2060: Monipuolisen asumisen sekä tiiviin ja matalan rakentamisen alue | Joukkoliikenteen poikittaisyhteyteen tukeutuva kehittämisvyöhyke. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Kauppakeskus Iso Omena (autolla 5 min), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon
- Matinkylän uimahalli, Espoon keskuspuisto, sekä Olarin ja Matinkylän skeittipuisto / BMX-rata ovat pyöräilyetäisyydellä
- Lukuisat puistoalueet, pallokentät ja leikkipuistot lähellä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Prisma Olari (10 min kävely)
- K-Citymarket Iso Omena
- Prisma Iso Omena

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Päivänkehrän koulu (luokat 1–6)
- Kuitinmäen koulu (luokat 1–9)
- Olarin koulu (luokat 1–9)
- Espoon Steinerkoulu (luokat 1–9 ja lukio)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Aamunkoiton päiväkoti
- Olarin päiväkoti
- Lystimäen päiväkoti
- Papinniityn päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 121, 124, 125, 133, 520, 531, 533 (5–8 min kävely)
Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 12 min linja-autolla.
Helsingin rautatieasemalle noin 36 minuuttia linja-autolla.
Lähde: HSL, Reittiopas

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma piha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää